社会福利院PPP项目运营和维护管理办法
1.1.项目公司的主要义务
1.1.1.在整个运营维护期内，项目公司应根据本协议的规
定，自行承担费用、责任和风险，管理、运营和维护
项目设施。

1.1.
2.项目公司应按照下述规定的时间和要求，向民政局
提交全面反映其经营情况各个方面的下列财务报表和
其他报表：
(a)每年4月30日之前，提交上一年度按适用法律和普
遍认可的中国会计准则、制度和惯例编制的经审计的
年度财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量
表；
(b)每年1月31日之前，提交上一个会计年度项目公司
的运营成本表（包括电力成本、人工、维修维护成本
和管理成本等）；
(c)民政局为监督项目公司遵守适用法律和本协议，合
理要求的有关项目公司财务状况的其它资料。

1.1.3.按照本协议的规定，服从民政局或相关职能部门的
监管，接受民政局或相关职能部门对运营维护服务进
行的检查与监督，接受市政府指定机构的监督检查和
绩效考核，并承担运营维护服务绩效考核的经济奖罚。

1.1.4.项目公司在合作期内不得对外投资、对外担保或从
事超出其经营范围的活动。

1.1.5.按照第错误!未找到引用源。

条的规定在运营维护期
为项目设施的运营维护购买保险。

1.1.6.项目公司应于每年12月31日之前提交下一运营维
护年度的运营维护计划。

1.1.7.项目公司应采取一切合理有效的措施，最大限度地
预防和减少对周围自然环境、周边设施、建筑物、住
宅区的干扰和损害，积极履行相关环境保护义务。

1.1.8.项目公司应配合民政局向公众充分披露项目实施和
运行的相关信息，包括但不限于应急突发事件处理情
况、运营维护手册、项目公司绩效考核结果等，切实
保障公众知情权。

1.1.9.政府保障型床位由民政局安排三无、五保、低保等
困难老人入住，项目公司在运营过程中须无条件接收，
收费标准按兴化市政府（含民政局）相关文件执行。

1.1.10.政府保障型200张床位中空余床位，若项目公司需
使用，必须征得政府方同意，使用条件及收费标准由
项目公司和民政局协商确定。

1.2.民政局的主要义务
民政局应确保整个运营维护期内：
1.2.1.对于项目设施运营维护期间遇到突发事件给予必要
的应急协助和相关的资源调配。

1.2.2.民政局应按照本协议约定的机制核算可行性缺口补
助，并支付该费用。

1.2.3.在运营维护期内协助项目公司与相关政府部门进行
沟通。

1.3.运营维护
1.3.1.项目建成后由项目公司对福利院进行日常运营服
务。

1.3.
2.项目公司的运营维护内容包括但不限于：
（1）福利院入住人员的床位管理、伙食管理、护理管
理、日常运营管理等工作；
（2）福利院后勤设备管理：保证其正常运行，并负责
日常维护、定期检修、故障维修等工作。

主要有供水。