城市区位
洛阳市地处九州腹地，河南省西部，东西长约179 公里，南北宽约168公里。横跨黄河中下游南北两岸， 东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河，与焦作接壤，南与 平顶山、南阳相连。
区位重要性
洛阳是华夏文明和中华民族的主要发源地，是东汉、 曹魏、西晋、北魏及隋唐时期丝绸之路的东方起点，隋 唐大运河的中心枢纽。牡丹因洛阳而闻名于世，被誉为 “千年帝都，牡丹花城”。
洛阳城市进入研究报告
| 克 而 瑞 · 郑 州 机 构 2018. 04 |
报告思路
问题一：城市发展驱动力
与风险研判
问题二：城市&板块价值
点挖掘
问题三：典型企业进驻&
操作方式借鉴
CRIC 宏观环境分析 房地产市场分析 板块价值分析 重点板块研究 重点企业分析 企业拿地分析
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PART 1 城市宏观环境分析
洛阳行政区划 洛阳市辖6区8县1市（分别为涧西区、西工区、老城区、瀍河回族区、
洛龙区、吉利区、孙津县、新安县、宜阳县、伊川县、洛宁县、业开发区、1个国家级经济技术开发区、
ü 政策背景 ü 城市描述 ü 城市经济 ü 城市规划 ü 产业发展 ü 城市人口
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政策背景 城市描述 城市经济 城市规划 产业发展 城市人口
国家战略：根据国家战略来看，洛阳是仅次于省会郑州的战略要地，与郑州成为中原经济一 正一副双引擎，将吸引更多政策及资源导入，加速区域快速发展。
n 郑洛新国家自主创新示范区： • 核心区：郑州（高新区），洛阳（高新区） ，
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政策背景 城市描述 城市经济 城市规划 产业发展 城市人口
整体定位：洛阳市是国家历史文化名城、河南省副中心城市、著名旅游城市；未来将与郑州 共同建设河南省双核中心，打造成为国家区域性中心城市和中原城市群副中心城市。
龙门石窟 天子驾六
老城 明堂
白马寺 丽景门
副中心城市
n 一带即生态城市带，加快推动汝阳、洛宁、嵩县、栾川发展 成为生态城市带，重点发展生态环保、劳动密集型加工产业。
n 多点即县域发展支撑点，选择产业基础、交通区位、特色鲜 明的小城镇作为县域经济社会发展的战略支点。
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政策背景 城市描述 城市经济 城市规划 产业发展 城市人口
城市区位：洛阳地处河南省西部、东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河，与焦作接壤，南与平 顶山、南阳相连，是华夏文明主要发源地。
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城市概况
洛阳总面积1.52万平方公里，其中市区面积803平 方公里，建成区面积209平方公里；常住总人口674.30 万人，其中市辖区常住人口有215.77万人。
新乡（高新区）
• 定位：高端装备制造、电子信息、新材料、新能源、 生物医药等产业集群。
n 河南自贸区： • 区域：洛阳（高新区、涧西区）、郑州、开封
• 定位：洛阳打造中国高端制造示范区，郑州打造成国 际物流中心，开封打造中国创意旅游文化中心
n “中国制造2025”试点示范城市群 • 区域：郑州、洛阳、新乡
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n 构建以郑州为中心，涵盖洛阳、开封、平顶山、 新乡、焦作、许昌、漯河、济源等8个省辖市的 “半小时”核心圈。涵盖三门峡、安阳、鹤壁、 濮阳、商丘、周口、信阳、驻马店、南阳等9个 中心城市的“ 1小时”紧密圈，涵盖中原经济区 其他中心城市的1个半小时的合作圈。
• 定位：打造中原城市群先进制造业高地、中西部地区 科技创新高地、内陆地区产业开放合作高地、河南省 创新创业人才高地。
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政策背景 城市描述 城市经济 城市规划 产业发展 城市人口
省十三五规划：郑州都市区是城市发展的重点，洛阳、开封等节点城市为次重点，同时加快 提升洛阳中原经济区副中心城市，带动城市发展提步。
中原城市群副中心
2016年12月29日，国家发展改革委公布《国家发展改革 委关于印发中原城市群发展规划的通知》，该《规划》将洛阳 定位为国家区域性中心城市和中原城市群副中心城市。
旅游文化名城
洛阳市区及下辖县市旅游景点丰富，文化底蕴浓厚，积极 打造国际文化旅游的名城。
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2012年4月9日，国务院办公厅下发《关于批准洛阳市城市 总体规划的通知》，该通知指出，洛阳市是国家历史文化名城、 河南省副中心城市、著名旅游城市。
自贸区
2016年8月31日，国务院决定设立中国（河南）自由贸易 试验区。根据规划，河南自贸区以郑州为主，包括郑州、洛阳、 开封三个片区，总面积140.24平方公里，其中郑州片区81.9平 方公里。
n 按照主体功能区定位，统筹城乡发展，优化城镇化布局和形 态，构建“一核一圈一带多点”空间格局。
n 一核即主城区，市内八区强化中心城区核心带动作用，着力 打造产业带和生态带，提升中心城区综合实力和辐射带动能 力，形成核心带动板块。
n 一圈即城市组团圈，中心城区周边偃师、孟津、新安、宜阳、 伊川、吉利共六个组团构建的城市圈，加快与中心城区的产 业链接和设施共建共享，形成承接中心辐射、服务中心发展 功能强劲环状发展板块。
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政策背景 城市描述 城市经济 城市规划 产业发展 城市人口
城市分区：洛阳现辖1市8县6区，1个洛阳新区、1个洛阳国家高新技术产业开发区、1个国 家洛阳经技术开发区2个省级开发区及18个省级产业集聚区。
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n 提升地区性中心城市发展水平。支持洛阳加快 传统产业改造升级，建设全国重要的先进制造 业基地和国际文化旅游名城，巩固提升中原经 济区副中心城市地位。
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政策背景 城市描述 城市经济 城市规划 产业发展 城市人口
市十三五规划：根据规划来看主城区是城市发展的重点，而外围区域六个组团为新的发展方 向。