房屋租赁合同

出租人（甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（乙方）：

联系地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚信的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）租赁房屋位于，建筑面积，装修状况： 精装修/□简装修/□毛坯。

（二）房屋权属状况：甲方拥有房屋所有权，权证号为： / 。甲方自愿将房屋及房屋范围内的土地使用权租赁给乙方，乙方自愿承租。甲方作为该房屋的唯一合法出租人（或已经取得房屋共有权人的同意）与乙方建立租赁关系。房屋四周状况：

第二条房屋租赁情况

租赁用途：民宿。

第三条租赁期限

（一）房屋租期10年，自20 年月号至20 年月日。甲方应于20 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲、乙双方交验签字盖章视为交付完成。

（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方投资的设施设备自行拆除。

第四条租金（本协议项下涉及的金额都为人民币）

（一）租金及支付方式：每年租金（大写）元整，租金一年一付，本合同生效之日起 30日内乙方支付第一年租金，第一年租期届满前30日内乙方支付第二年租金，以此类推。租赁期间，甲方不得以任何理由随意增加租金，否则将视为违约，并承担相应违约责任。

（二）租金计算时间为乙方入驻之日。

第五条其他相关费用的承担方式

房屋租赁期内，乙方负责经营管理，产生的管理费用全部由乙方负责。第六条房屋改造、维护及维修

（一）租赁期乙方对房屋进行必要的改造，以确保满足使用要求。

（二）日常维护及维修均由乙方负责。

第七条房屋管理及转租

（一）乙方经营期间自行承担房屋使用安全管理责任，与甲方无关。

（二）本协议是长期租赁协议，乙方投资的资产在租赁期内，甲方不得将房屋部分或全部以及其他附属部分转租或变相转租、抵押给任何组织或个人。

（三）租赁期间甲方承诺房屋内无人居住。

第八条协议解除

（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本协议。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：

1、擅自将房屋转租给第三人的。

2、利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益。

（三）甲方有下列情形的，乙方有权单方解除协议，终止租赁：

1、擅自锁门等妨碍乙方正常经营管理的。

2、经鉴定因室内装潢影响健康，房屋主体结构出现问题的。

（四）其他法定的协议解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方违约导致协议解除的，甲方应赔偿乙方等同于当年年租金的违约金，若支付的违约金不足以支付乙方的装修以及经营损失的，甲方还应另行赔偿给乙方造成的经济损失，并全额退还已缴纳未到期的租金。乙方违约导致协议解除的，应当向甲方赔偿等同于当年年租金的违约金，并且甲方不退还已缴纳未到期的租金。

（二）甲、乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导致乙方无法继续经营的，双方互不承担责任，本协议自行解除。

第十条协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

项目由乙方自行经营管理，运行过程中用工优先考虑甲方及与甲方相关人员。

本协议（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，见证方一份，具有同等法律效力。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充

应采取书面形式，另行签订补充协议，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

见证方：

年月日