精品文档
1.目的：规范绿化日常养护作业程序及工作标准，保证园区绿化景观效果。

2.适用范围：龙湖物业
3.管理内容：
活动作业内容岗位
3.1.1环境负责人每周 2 次对公区绿化进行全覆盖巡查并填写《环境工作检查记录表》，
在 1 个工作日内与服务供方就整改措施及完成时间达成一致，供方需签字确认。

绿化督导
3.1
1 次。

3.1.2对别墅、洋房及高层公寓私家花园委托物业养护的现场巡查，每周不少于环境负责现场巡查
人
3.1.3督促服务供方完成整改并验证结果，合格后在《环境工作检查记录表》中作消项
处理，不合格继续按本条第 1 点再次执行。

3.2.1修剪：
暖季型草坪生长期4-10 月，高度控制在8cm 以下。

在返青前暖季型草坪控制高度在
6cm，入冬前暖季型草坪控制高度在10cm。

黑麦草、早熟禾、高羊茅（含混播）的高度控制在12cm以下。

3.2.2补种播：
暖季型草坪直接铺植草皮。

冷季型草坪气温在10-28 ℃并连续 5 天以上，可以进行播种。

3.2.3浇水：南北方3-4 月份对草坪春灌；日常浇水视土壤干旱程度进行，每次浇水须
浇透，切忌每天浇水且浇水不透。

3.2.4 施肥：
3.2每年至少进行 3 次整体施肥，3-4 月以复合肥为主，促进草坪返青。

草坪养护绿化员工
5 月中下旬施一遍缓释有机肥，以保证草坪夏季养分充足及安全越夏。

9 月下旬— 10 月以复合肥为主，延长绿期及安全越冬。

施肥过程要撒施均匀后立即浇水，保证草坪叶色浓绿，色泽一致。

3.2.5病虫害防治：
本着‘预防为主，综合防治’的方针进行消杀。

无明显病虫害，且整体控制在3%以下。

北方 3 月、11 月各进行一次石硫合剂的消杀， 5 月中旬前后进行一次广谱性抗菌消杀
预防，其余按实际情况进行。

南方至少在3、 5、 8 月分别进行1-2 次广谱性抗菌消杀预防，其余按实际情况进行。

3.2.6暖季型草坪圈养：11 月至次年 3 月之间，按现场实际情况进行。

注意事项：
3.3乔/灌木养护
3.4其它
草坪修剪需避开周末及法定节假日。

做好修剪现场的整洁，修剪下的草坪及时清运。

3.3.1修剪：
灌木：春季对不耐修剪的灌木进行重剪或抽剪，其它灌木日常的修剪在生长期4-11
月，修剪后要表面平整圆滑，不同植物间的界面清晰。

乔木：落叶乔木在冬季，常绿乔木在春秋季，每年各至少一次。

修剪前需在园区公示
相关信息，先修出样板，按照样板进行复制。

3.3.2浇水：
浇水：‘不干不浇，浇则浇透’原则，旱季每天一次。

北方城市入冬前植物冻水浇灌：在11 月份浇灌一次透水。

3.3.3病虫害防治：无明显病虫害，且整体控制在3%以下
3.3.4补栽补种：在每年的 3-4 、 10-11 月份进行两次。

3.3.5灌木松土：无板结、无明显石块、杂草，裸露部分的土块不能超过 2 ㎝。

注意事项：
乔木修剪时，需三人以上并全部佩戴安全帽，如上树须佩戴安全带，树下须有人
管控车辆和行人，做好标识或警戒带，防止枝条坠落发生安全事故。

修剪时应注意以下 5 点：
一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。

二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。

三剪：因地制宜，因树木修剪的原则，做到合理修剪。

四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。

五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。

3.3.6施药前须提前 2 天发布施药通知。

3.3.7施药前操作人员应先检查并提醒低楼层业主关好门窗，还应保护私家花园水体。

3.4.1落叶清理：对春季换叶、冬季落叶重点清理，每周一次。

3.4.2杂草清除 : 每月 2 次，匍匐茎类杂草不超过目视草坪面积的3%。

3.4.3乔木撑杆检查及加固：重点检查 3 年内新植树木、车库顶层乔木及行道两侧乔木，
至少分别在春季前、雨季前及入冬前各检查一次。

3.4.4切边：针对草坪与灌木等植物分界处，南方城市必须进行切边处理，切边的宽度
和深度为 5-10 公分，在草坪侧须要求垂直，线条流畅，沟内无石块、杂草等。

3.4.5植物防冻保护：每年在11 月根据当地植物抗寒实际需求完成越冬防寒保护，并
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绿化员工
绿化员工
精品文档于次年 3 月底前拆除。

3.4.6重大节日前小区布置：五一、国庆、圣诞（含春节）重大节日需在主入口、花缸、
园区重点景观等做草花布置，布花方案需报技术部审批。

3.4.7根据业主的需求提供绿化特约服务。

4.相关记录：
4.1《月度工作计划表》
4.2《绿化施肥记录表》
4.3《绿化施药记录表》
4.4《绿化特约服务统计表》
4.5《园区植物台帐》
4.6《环境工作检查记录表》。