A2施工组织设计（方案）报审表工程名称：西施兰（南阳）生物工程有限公司扩建工程编号：施工组织设计（方案、技术措施）审批表西施兰（南阳）新厂区办公楼工程装饰装修施工方案中建七局四公司西施兰项目部2007年6月20日一、编制依据：西施兰（南阳）生物工程科研办公楼设计施工图及图纸会审、变更、技术核定单等。

用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准图集；《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）《建筑涂饰工程施工及验收规范》(JGJ/T29-2003)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工高处作业安全技术规范》(GBJ80-91)《建筑机械安全技术规范》(GBJ33-86)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JG130-2001）二、工程概况：西施兰（南阳）生物工程科研中心办公楼建筑面积各为7300m2，地下一层（车库），地上七层，建筑总高度为24m。

除地下室层高3.0 m，其余各层层高均为3.3m。

室内外高差为0.3m。

建筑物内设一部电梯。

本工程建筑合理使用年限为50年，建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级（地下车库一级）。

三、装饰装修项目内容：（一）、楼地面及踢脚:地下室底板及外墙采用双组分聚氨脂防水涂料防潮做法；一层地面为水泥砂浆地面；一层卫生间地面为防滑地砖地面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）；其余各层卫生间楼面为防滑地砖楼面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）；其余楼面采用水泥砂浆楼面。

水泥楼地面范围的踢脚采用水泥砂浆暗踢脚，高度150mm。

(根据业主要求,除楼梯间水泥砂浆地坪外,其余原水泥砂浆楼地面将由业主变更设计并另行发包。

)（二）、内墙面、顶棚及面层涂饰:1、内墙面采用混合砂浆墙面，混合砂浆顶棚。

2、厨卫间内墙面采用白色面砖墙面贴至顶。

3、所有内墙面及顶棚面层涂饰采用乳胶漆面层。

（三）、外墙面装饰:外墙面饰面层：（1）彩色弹性涂料外墙面，包括屋面女儿墙、屋顶造型构件表面及突出屋面附属构件的抹灰面。

（2）底层窗台以下外露的外墙面贴外墙蘑菇石砖。

外墙面装饰面层的分部范围、颜色搭配、材料类型及规格依据设计立面标注，并由建设单位与设计单位具体确定。

外墙保温采用胶粉苯颗粒浆料外保温。

另编制单项外墙保温施工方案。

（四）门窗、栏杆扶手门：（1）、地下室入口门采用甲级防火卷帘门，（2）、木门采用平开夹板木门。

（3）、防火门为乙级木夹板防火门，带自行关闭闭门器。

注:所有木门由业主另行发包。

窗：普通铝合金门窗均为80系列隔热断桥型材带型平开窗，玻璃为5+12A+5中空玻璃。

地下室窗采用铝合金防雨百叶窗；一层窗加防盗网。

栏杆扶手：由业主另行发包。

（五）其他1、采光雨蓬、玻璃幕墙由甲方组织专业公司设计并制作安装。

2、所有外墙水平凸出线角均做水泥滴水线，滴水线与墙面垂直相接处设置2cm宽断水槽。

3、屋面雨水斗、管为UPVC材，选用配套的配件组合。

地面落水口处的排水簸箕采用石材成型制品。

4、其它各分项工程涉及到的细部做法均按照设计选用标准图节点及相关规范及技术规程的规定施工。

四、施工准备工作1、工地管理人员及施工技术骨干必须熟悉图纸并共同讨论施工方案要求，对图纸和说明文字做全面了解，结合工程实际情况，做到心中有数。

2、计算并统计出各项施工项目工程量。

3、制订施工进度表，施工进度表用于控制施工和调度工人及材料、机具，进度表的编排是按照工程计划期限，将施工项目的工程量、完成项目所需时间进行科学性地编排的时间表。

4、材料管理：1）材料供货、使用方式制定材料供应计划表，将工程所须的材料名单、规格和预计数量逐一列表归类；由项目经理部下达材料计划，采购人员根据材料计划表，材料样表，根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量及进场时间，建立材料台账；材料使用应制表记录，统一分配，计划使用，利于施工顺利进行。

2）为确保工程装修的高标准，高档次，材料订货、收货时应严格把关，保证货物质量。

订货前统一样板，到货对比样板验收，保证色调及质地统一，材质优良。

3）材料、物质存放材料堆放位置应事先安排设置，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致反复搬运、丢失损耗材料、浪费人工、影响工期和材料管理的严密性；选择较高地势分类堆放，方便施工使用；易燃、易爆物品，应分开堆放，以确保安全；易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取措施，以免造成损耗，即用的材料进入工地时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。

4）工地设临时仓库管理员，切实做好进货材料的签收工作和材料发放的登记工作、并核对材料是否与原设计相符，并按材料的品种、数量进登记，以备查验。

5）对甲方供材料设专人与甲方负责材料的人员对接。

了解供货情况，收集信息，如甲方供材的厂家、品牌、规格、尺寸、色调等，以便使用及安装时与现场施工保持一致，协调美观，并列出甲方供材料使用时间表，提前告之使用时间、顺序，以便甲方有充分的时间准备、调整。

6）对自购材料，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、到场时间，还与部分厂家签订了购销意向书，所有材料（除甲方供材料）按照工期要求可完全保证现场施工使用。

7）对甲定乙供的材料，材料部将严格按照甲方指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对甲方指定的厂家可能影响施工或装修效果的产品，我方将提出建设性意见并提供可保证施工及效果的厂家，由甲方参考确定。

5、施工部署及技术交底工程项目部管理人员掌握了全盘施工资料后，应按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，选择有技术、有经验、责任心强的人作为各工种的负责人；施工展开后，施工管理人员应该直接找各工种的负责人；各工种负责人承担各工序的所有责任，召集各工序骨干人员进行技术交底，交待注意事项，对一些图纸上技术要求高或者需要特殊处理的部位，应明示；遇到一些施工人员不熟悉且未干过的新工艺、新方法，应提前交待工艺技术规范资料，以做实事依据，并共同研究出施工方案，使工程顺利进行。

召集工地所有人员简明地交代有关方案事项。

如工程工期、质量、防火、安全、工地纪律、各施工管理人员的分工情况等等，使所有的工地施工人员对整个工程有一定的认识，做到重视工地，以工地为重，心中有数。

并交代施工人员不要作违法犯纪的事情。

五、施工顺序及流程一）、施工顺序：合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的；按照先样板，后大面；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。

基层：地面→墙面→顶棚面层：顶棚→墙面→地面总体顺序：施工进场→工地测量→深化图纸→各区域详尽方案讨论→执行措施→电气工程及给排水管敷设→地面基层→墙面基层→顶棚基层→吊顶、顶棚面层→墙面面层→地面面层→卫生洁具油漆→灯具、开关插座→成品保护→清理初验→复检调整→全面竣工验收→装修工程竣工档案→进入保修期工作二）、施工流程四、主要装饰项目施工方法:(一).内墙抹灰施工:1.将基体表面的灰尘、污垢、油渍等清理干净,并洒水湿润。

把外露钢筋头等事先剔除。

将柱、墙等凸出墙面的砼剔平,凹处提前刷净,对不平整处应剔到实处，浇水湿润后用1:3水泥砂浆分层补平。

预埋铁件、管道应提前安装好,电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕,•并将背后露明部分钉好钢丝网，接线盒用纸堵严。

将所有砼梁柱与填充墙相交处钉设钢板网，所有填充墙中自梁上引下或自地坪上引上的插座、线盒的线槽钉设钢板网，射钉间距不大于200mm，钉好后的钢板网平整不翘曲。

钢板网伸过缝（槽）两侧各15cm。

2.大面积抹灰前必须先做样板,经监理、甲方、监督部门鉴定合格,并确定施工方法后再组织施工.3.砼面基层处理:将所有需要抹灰的砼墙、板，填充墙面清理剔凿干净，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净，将凸出的砼剔平，砼面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，并作如下“毛化处理”，先将表面尘土、污垢清理干净，用10%火碱水将砼面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、凉干。

然后用1：1水泥细砂浆内掺用水量20%的801胶，喷或用扫帚将砂浆甩到砼面、加气砼墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。

4.弹线套方,找规矩作灰饼冲筋:.根椐地面上基准墨线,贴灰饼应以此为基准.•根据面层装饰要求,确定抹灰厚度20mm,做灰饼时先做墙体上部灰饼,•灰饼间距以小于刮尺30cm左右,如墙面过长,可在墙体两上角部做饼,•以其为标准拉线做中间灰饼,根据上部灰饼,以托线板来定出下部灰饼,灰饼与打底材料同标号。

5.做护角:墙柱的阳角抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，高度自地面向上2.5米，每侧宽度不应少于50mm。

6.抹底灰: 本工程采用冲软筋，根据已经贴好的灰饼用与抹灰标号相同的砂浆冲竖向标筋，冲筋完成2小时后再开始抹底灰，抹灰前先刷801胶素水泥浆一道，用铁抹子薄薄刮一层底灰将基底抹严,并挤入基层和钢板网后的不平处，然后再用木抹子上灰,搓平,压实表面并顺平,每层抹灰厚度为5～7mm,应分层与所充筋抹平,并用大杠刮平、找直,木抹子搓毛。

然后检查是否平整、垂直，阴阳角是否方正，棱角是否光滑顺直，不合格的地方及时修整，砂浆要随拌随用,严禁使用过夜砂浆，成活后及时将污染的墙地面清理干净。

7.抹罩面灰:待底灰七成干时即可进行抹罩面灰,抹时两人配合，一人刮一遍薄灰，另一人随即抹平，先上后下。

然后用铁抹子压光压实，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清扫刷干净。

厨卫间粘贴面砖的墙面底灰抹平压实后搓毛，为下一步贴内墙面砖做准备。

抹完灰后注意喷水养护2～3d，防止空鼓裂缝。

(二).厨卫间内墙面砖:1. 白色釉面砖贴至顶。

2.•选材及预排:面砖应先开箱检查,去掉有色差、尺寸不合质量标准的面砖,然后按不同要求规格及颜色分别堆放,•算好纵横皮数和块数,划出皮数和块数,其中应注意门窗管线位置并预先安排。

3.弹线:贴瓷砖前应放出施工大样, 根据施工安排和计划，施工时预留最下面一排墙砖先不贴，+500线下量200mm弹第一条水平线，根据高度弹出若干条水平控制线,在弹水平线时,应计算墙面砖的块数和砖缝（横竖砖缝大小均为2 mm）,使两线之间保持整砖数。

同一墙面不得有一排以上的非整砖,并应将其贴在较隐蔽的部位。

4.排砖:根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖,以保证面砖缝隙均匀,•符合横竖砖缝大小均为2 mm的要求,注意卫生间迎面的大面墙、垛子要排整砖, •非整砖行排在1.8米高的最上部，非整砖列应排在次要部位（主下水管后）等，但亦要注意一致和对称。