仓库租赁合同
出租方： (以下简称甲方)
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承租方： (以下简称乙方)
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根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就仓库租赁等相关事宜订立仓库租赁合同(以下简称“本合同”)及附件：
第一条出租库房的基本情况
1.1 乙方租赁甲方位于（以下简称该库房），
面积平方米，该仓库的地形位置图及平面图作为本合同的附件（一）。
1.2 该仓库的现有装修、附属设施、设备状况、水电等配套设施的情况详
见本合同的附件（二）。
1.3 乙方确认在签署本合同前对前述租赁区域及现有装修、附属设施、设备状况、
水电等配套设施的现状均予以认可。
第二条租赁用途
2.1 乙方只能将其租赁的场地作仓储用途，自主经营，独立承担民事责任并
不得占用公用通道。
2.2 乙方保证其租赁仓储的用途及使用过程中的行为，符合有关法律、法规及规章的规定，并对其经营中造成的纠纷及损害承担全部责任，营业执照及相关证照由乙方自行办理并提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人个人身份证明作为本合同的附件（三），在租赁期内未征得甲方书面同意及按规定须经有关部门审批而未核准前，不改变前述租赁用途。
第三条租赁期限
3.1 租期类型：一年期和五年期，甲方不接受五年以上长期租赁方式。
3.2 租赁期限：自年月日至年月日止，有效期为年。
3.3 租赁库房交付时间：年月日
3.4租赁期限届满，甲方有权收回仓库，乙方应如期返还，超过10日未交回则视为乙方严重违约。合同期满，乙方若需续租，需提前三个月申请续租并重新签定租赁合同，否则甲方有权另行出租。甲方保证乙方同等条件下的优先续租权。
第四条租金的收取标准及支付方式
4.1租金标准：乙方自愿接受以下种租赁方式：
4.1.1一年期租赁，一次性付清一个标准合同年度租金，租金标准为元
/（m2·月）；
4.1.2五年期租赁，一次性付清五个标准合同年度租金，租金标准为元
/（m2·月）；
4.2 支付方式：乙方按以下种方式支付租金：
4.2.1 现金支付；
4.2.2 转账支付至甲方下述账号：
开户行：
户名：
账号：
4.3 甲方足额收取乙方缴纳的租金后，应开具合规、有效的收款凭证。
4.4 本合同期满后，乙方若需继续租赁，双方签定重新签定租赁合同，但租金标准为元/（m2·月），租赁期限仍然为五年期。
第五条履约保证金
5.1 乙方应于本合同签订后三个工作日内向甲方支付履约保证金￥（壹个月
租金金额）元(大写： )。
5.2 如乙方违反本合同之约定，则甲方有权以保证金抵扣乙方应付款项，和/
或作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和/或根据本合同规定不予返还。如履约保证金发生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。
5.3 租赁期满，乙方交还房屋后，如无违约扣款情况，则甲方应在10个工作
日内不计息退还乙方所交的履约保证金。
5.4下列费用由乙方承担：
（1）有关房地产管理部门收取的租赁登记备案费等；
（2）与本合同相关的乙方应缴纳的印花税费等;
( 3 ) 本合同如需公证，公证费用由乙方承担。
第六条装修、改造及物管事宜
6.1 乙方的招牌、标示、广告等须经甲方同意并自理一切费用，乙方应为安
装和放置的货物、标识、广告牌位等购买相应的保险,如该标识、广告牌位发生安全事故,由乙方承担全部责任，且若甲方因该标识、广告牌位的安装与放置而遭受任何损失，甲方有权要求乙方赔偿。
6.2 签定本合同的同时，乙方须与甲方签定《物管协议》。租赁场地涉及的装
修、报建、消防以及物业维护、维修、安保和物管费用等均以乙方与甲方签定的《物管协议》为准。
6.3 由于乙方的过错、过失或疏忽行为对该租赁库房造成损失或损坏的，乙
方应承担赔偿责任。
6.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自或允许他人对该库房及其装修、附属
设施、设备进行任何改建、增建或增设。
6.5 乙方根据本合同规定进行的装修、增建、增设及改建的附属设施及设备
应由乙方负责维修和保养，如乙方无维修能力，应告知甲方，由甲方指派专人进行维修，所发生的所有费用，包括税收及政府收费等一律由乙方承担。在租赁期内，政府部门对该库房的装修提出任何整改要求，乙方必须承担该等修改带来的一切责任及费用。
6.6 乙方应负责保持该房屋及甲方提供的装修、设施和设备处于良好和可使
用状态（自然损耗除外）。该库房内易耗品（如库房内灯泡；防潮垫；灭鼠药、防
虫剂；防火设施、设备）的更换或添置，应由乙方自行负责并承担费用。
6.7 乙方如要求在租赁库房外墙安装乙方之标识或广告，必须事先取得甲方及政府有关主管部门同意并自行承担相关费用。
第七条双方的权利和义务
7.1 甲方权利及义务：
（1）按期将租赁场地交付乙方。
（2）按期收取乙方的租金等费用。
（3）甲方应承担作为出租人应付的与该库房有关的税费。
（4）甲方不得对乙方正常合理使用该库房进行干扰或妨碍。
（5）为乙方的装修、广告（标示）设置、经营提供尽可能的便利，协助乙方妥善处理物业相邻关系。
7.2 乙方权利及义务：
（1）按期交纳租金等费用。
（2）不得污损、毁坏或擅自使用公共部位及公共设施、设备。
（3）未经甲方事先书面同意，不得在该库房的外部包括公共通道、窗户、外墙或顶部展示、树立、粘贴或悬挂任何标志、文字、标记、海报、旗帜、宣传牌或告示等；不得在该库房外进行任何促销活动或类似活动。在广告和其他对外宣传中，涉及到租赁库房名称、标志或甲方字号、标志的，均须事先得到甲方书面同意和确认。
（4）必须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》，确保所销售产品或提供服务的质量，承担质量责任，维护租赁仓库整体商业形象。