解除租赁合同协议书之
补偿协议
文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
补偿协议书
甲方：**************************（以下简称“甲方”）
负责人：
联系地址：
联系电话：
乙方：*******（以下简称“乙方”）
身份证号码：*
联系地址：*
联系电话：
鉴于：
1、2013年8月22日甲方与乙方签订《租赁协议》，约定甲方将
**************出租给乙方使用，意向租赁期限自2013年11月10日起至2018年11月9日止；
2、2015年11月20日，由于国家政策调整，甲方与乙方签订《停租
协议》，限期关停。乙方于2015年年底停业，乙方物品未搬离***************幢房屋；
3、2017年8月甲、乙双方协商一致由甲方委托江苏*****土地房地产
评估咨询有限公司对乙方租赁之房屋（即：**************幢）装修情况进行评估确认，甲、乙双方对****（2017）咨字****号房产价值咨询报告书一致认可，无异议；
4、2017年9月14日经甲、乙双方平等、自愿协商一致，就2015年
11月20日，由于国家政策调整，甲方与乙方签订《停租协议》后
的补偿事宜达成并签署本协议，以资共同遵守。
一、本协议签订后需要甲方上级部门批准，批准后本协议的补偿
金额条款生效（第四、五条），其他协议内容协议签订后立即生效。
二、乙方搬离日期：本协议签订后，乙方于年月日前
搬离乙方所有物品，并将房屋整理干净。
三、借用期间和搬迁：
1)原有的使用场地可以由乙方继续使用到年月
日，不得用于日常经营，仅用于存放乙方的原有房屋内的物品。
2)乙方必须在年月日前将所有临时存放在原使用
场地上的家具、电器等属于乙方的资产全部搬离。
3)乙方资产搬离后，需要清理原租赁房屋的卫生，房屋室内外
卫生必须搞干净，垃圾全部清理完毕后离场；乙方于
年月日将原使用房屋的钥匙交给甲方。
四、经双方协商一致，达成以下补偿。
1)装修残值损失补偿
根据*****（2017）咨字*****号房产价值咨询报告书的评
估结果，乙方的自建房屋、装修及附着物的市场价值为：
****元，其中自建房市场价值****元，装修及附着物市场
价值*****元；根据甲、乙双方协商，自建房屋属于违章
建筑不予补偿，装修及附着物的市场价值由甲方补偿乙方
*****元；
2)配电箱扩容补偿
另外由于评估时配电箱扩容部分没有在评估报告中体现，
根据配电箱发票显示金额为****元（备注：1、配电箱发
票号码为00489992的江苏增值税普通发票，金额为***元
是***于2017年9月12日补开的；2、配电箱扩容已经经
过双方现场确认）；未计入评估报告中的配电箱扩容费用
甲方补偿乙方****元；
3)双方再无任何其他补偿事项和异议。
五、本协议签订后，甲方在乙方完成本协议约定的全部内容后，
于年月日将上述第4条和第七条3项确定的款项，分批汇至乙方下指定的个人银行账户。
乙方指定的个人银行账户：
账户名：
开户银行：
账号：
六、乙方承诺
1)甲、乙双方终结房屋租赁有关一切权利义务关系，乙方不
得另行向甲方主张任何权利，甲方也不再承担任何义务，
双方再无任何纠纷；
2)乙方自愿放弃就终止房屋租赁合同事宜所享有的一切仲
裁、诉讼等权利；
3)乙方自愿放弃基于房屋出租协议、租赁合同终止协议、停
租通知等甲乙双方签订的任何协议所产生的各项权利；
4)双方再无任何补偿、赔偿争议等；
5)严格按照本协议约定的事项关停、搬迁、交接房屋等；
6)搬迁过程中不损坏原租赁房屋，如有损毁乙方愿意赔偿甲
方损失；
7)搬离后确保原房屋内外干净整洁。
七、甲方承诺
1)协议经甲方相关上级部门批准后，按照本协议第四、五条
约定支付相应款项；
2)遵守本协议的相关约定。
3)原房屋租赁合同或协议如有约定租房押金且甲方也按照约
定收取了租房押金的，甲方按照原租赁合同约定的金额退
还收取的押金。押金退还同补偿款支付同期分批进行。
八、违约责任
1)甲方延迟付款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金
为****元；
2)如乙方违约，乙方应当支付本协议第三项乙方借用场地期
间的租赁费用，租赁费用为500元每日，另外甲方有权要
求乙方支付违约金，违约金为20000元，并赔偿甲方因乙
方违约甲方维权产生的损失（包括但不限于诉讼费、律师
费、公告费、交通食宿差旅等费用）合计：20000元。
九、其他约定
1)本协议未尽事宜，双方可协商达成协议后，签订补充协
议，补充协议变更本协议内容的以补充协议为准；
2)执行本协议发生争议应由甲方所在地的人民法院管辖；
3)
4)
5)
6)
十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式四份，甲、乙双
方各持一份具有同等效力，其余备案使用。
附件：
1、****（2017）咨字****号房产价值咨询报告书
2、钥匙、物品交接清单
3、水电费结算
4、个人银行卡、身份证等复印件
甲方：乙方：
负责人：法定代表人/授权代表：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：