经营权及商品转让合同

出让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿协商一致的原则，达成本经营权转让合同，双方约定如下：

第一条合同标的：

1、地点：

2、商铺位置：

第二条商铺商品经营权的内容：

1、甲方将华艺灯饰商铺全部商品经营权一次性出让给乙方，乙方对该

商铺享有使用和收益的权利。

2、甲方出让后对乙方的经营无权过问。

3、乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。

第三条出让方式、价款及付款方式：

1、甲方于年月日一次性将店铺的经营权及全部商品出让。

2、出让价款人民币：圆整（小写：￥.

元）

3、所有商品出让款，分12个月付清（每月不定期付款）。

第四条其他费用的支付

1、其他费用是指：除去出让金外，商场运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购置维修等费用。

2、乙方自合同正式生效后，依法交纳各种应交的其他费用。甲方所有的债权债务由甲方承担，甲方的债务纠纷不得影响乙方的正常经营，否则甲方承担一切责任并赔偿一切损失。

第五条权利和义务：

1、合同生效后，乙方即获得合同约定的商铺商品经营权，享有该商

铺所有的物品的使用和收益的权利。

2、乙方在经营期间要遵守市场有关规定的规章制度，并自己负责本商铺的财产安全。

3、乙方在经营期间必须按照建材城规定及时交纳、物业管理、自用水及合同约定的费用，依法积极交纳国家规定的各项税款。

4、乙方可自主转让商铺产品经营权。甲方就配合乙方办理变更登记，同时甲方必须帮助乙方平稳过渡，暂时约定时间不少于壹年（甲方帮助人员按市场其他店铺同等工资支付）。

第六条违约责任：

1、因甲方的原则影响乙方的正常经营，甲方承担违约责任。

2、乙方就按法经营，经营期间自行发生的商业行为自己承担相应责任。

第七条免责条款

1、如因自然灾害、战争等不可抗力的原因而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。

第八条其他事项：

1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定的商铺商品经营权交易即告完成。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议；合同补充与本合同具有同等法律效力。

3、本合同共计三页，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后合同生效。

4、本合同另附商品明细表，甲乙双方确认签字后生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

见证代表：

合同签订日期：年月日合同签订日期：年月日