一、评标办法：
本次评标采用定性评审，评标委员会根据招标文件中的评分标准对投标文件先后进行投标报价、技术标评审，在评审过程中，投标文件出现无效标条款中规定的情形之一的，作为无效标，不进入下一步评审。

评标委员会根据招标文件评审因素择优推荐定标候选人。

（一）、投标报价评审。

本工程招标控制价为： 190 万元，投标人可根据自身情况进行报价。

出现无效标条款中规定的情形之一的，作为无效标，不进入下一步评审。

（二）、技术标评审。

技术标评审采用合格性评审。

技术标评审不合格或出现无效标规定情形之一的为不合格投标文件,反之为合格投标文件。

技术标评审点一览表：
设计方案技术标定性评审表
备注：
（1）本表适用于专家独立评审使用；
（2）指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；
（3）综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准的情形。

（三）、定标候选人的确定
评标委员会按照招标文件规定的方法在报价评审、技术标评审均合格的投标文件中，按以下优先原则向招标人择优推荐 5 家不排序的定标候选人。

（1）建筑构思与创意的新颖性；
（2）总体布局；
（3）平面布局及功能配置；
（4）若以上优先原则未能确定，则由评标委员会讨论确定。

如果技术标、投标报价均合格的投标人大于或等于3家且小于5家数时，则符合要求的所有投标人全部推荐为定标候选人。

当技术标、投标报价均合格的投标人小于3家时，应当由评标委员会作出投标是否具有竞争性的判定，具有竞争性的，评标委员会根据评标办法的规定从有效投标人中推荐定标候选人，不具有竞争性的，评标委员会否决全部投标。

（评标委员会应在评标报告中书面明确是否具有竞争性及原因）
评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

招标人在评标工作完成后对定标候选人公示，公示期3日（不少于2个工作日）。

对定标结果异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。

评标结果公示期间,因质疑或投诉导致定标候选人少于招标文件规定的数量时,招标人可继续定标。

二、定标办法
1、招标人按照文件要求召开定标会，招标人将在定标会召开前 2 天通知定标候选人具体的定标时间及地点。

2、招标人组建监督小组对定标过程进行见证监督。

3、招标人对定标过程进行记录，并存档备查。

（一）、定标委员会的组建
（1）定标委员会成员数量为 7 人，按规定组建。

（2）定标委员会在定标会议上推荐定标组长，招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。

（二）、定标因素
招标人根据项目概况和自身实际需要，确定定标因素如下：
（1）设计团队设计能力及水平；
（2）设计方案的合理性；
（3）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：
①营业额大企业优于营业额小企业；
②工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较
小的企业；
③获得国家级荣誉多企业优于获得荣誉少企业;
④资质高企业优于资质低企业。

定标候选人须将定标所需材料装订成册（7份）后在规定时间内送至苏州工
业园区公共资源交易中心定标室。

（具体时间另行通知，晚于该时间递交的材料，
发包人一律不予收取）。

定标须提交的材料如下：
（1）设计团队设计人员情况；
（2）设计方案概述；
（3）定标因素涉及的其他材料；
此外，定标候选人须提供介绍方案的自动解说演示文件光盘（2份）（时间控制在8分钟以内）。

（三）、定标方法：集体议事法
定标委员会在定标会议上推荐定标组长，招标人（不含代理机构）的法定代
表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。

定标委
员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，最终由定标委员会组长确定
中标候选人及排序。

议事规则：根据评标委员会在评标报告中明确的各定标候选人在技术方面的
评审意见，结合定标因素择优推荐中标候选人及排序。

议事程序如下：
（1）会议由招标人主持。

会议上先由招标人介绍会议材料，然后安排足够
的时间给定标委员会进行充分讨论。

讨论时定标委员会组长不用首先表明自己的
观点，须听取其他成员的意见，综合各成员的意见之后再表明自己的态度。

（2）定标委员会成员各自发表意见并形成书面记录确认，定标委员会组长
综合定标委员会成员意见，最终确定中标候选人及排序并形成定标结果，定标委
员会各成员在定标结果表上签字。

（3）会议应及时形成会议纪要，会议纪要应记录议题的讨论情况及最后形
成的决定，并说明形成决定的依据和理由。

（四）定标、确定中标候选人
定标委员会成员应当遵循择优与价格竞争的原则，采用招标文件规定的方法，
在评标委员会推荐的定标候选人中择优确定第一中标候选人、第二中标候选人及第
三中标候选人。

三、中标候选人公示
招标人应当在定标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。

公示
期内对定标结果异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。

中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标候选人名单。

四、确定中标人
确定排名第一的中标候选人为中标人。

排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

五、特殊情况的考虑
中标候选人公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人均不符合招标文件要求的，招标人可以重新组织招标，也可以按照评标办法有关要求重新组织定标活动、确定中标候选人；当所有定标候选人均不符合招标文件要求的，应当重新组织招标。