房屋租赁合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：甲方将自有的坐落在房屋出租给乙方作为生活住房使用。

第二条：甲方的出租房为精装修，所有水管、电线、墙面门窗和家具电器均完好无损。（家具及设备情况见附表）

乙方入住后应爱护各种家具，设备，设施；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子，打孔，以免破坏房屋的水电线路，否则照价赔偿。

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条：租金及其交纳方式，押金

每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租金按_____交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的家电、设备及设施完好，如出现家电、设备及设施损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施以及房屋内环境在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。否则，由此产生的相关费用在乙方的租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方还得就不足部分进行补偿。

第五条：水费，电费，燃气费由乙方自己每月按时到相关部门缴纳，若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金，违约金由乙方全部承担。

乙方入住前的水电气用量由甲方承当费用，乙方入住后的水电气用量由乙方承担费用，入住时水表_________吨，电表_________度，燃气__________立方。

小区物业管理费由甲方缴纳。

第六条：房屋修缮和装修

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

甲方对出租房屋及其设备，家具作不定期检查（一般为每三个月检查一次），所有的设备损坏由乙方负责维修。乙方在入住前应该检查好所有设备的情况。

第七条：乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。

第八条：违约责任

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。造成甲方损失，由乙方负责赔偿。甲方可没收乙方租赁保证金，乙方承担违约责任，并有权诉之法律。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）超过5天不按期交纳租金及相关费用的，按每天30元交纳滞纳金；超过15天不交纳房租的甲方有权终止本合同并追究乙方经济责任。

3、乙方擅自转租、转让、转借的，扣除押金作为违约金。

4、租期未到中途退租的，租赁保证金不退。

5、租赁期满，乙方必须搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

其他相关约定：

_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 第十二条：家具及家电设备清单、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份，到期自动作废。

出租方：求租方：

电话：电话：

年月日年月日

家具及家电设备清单

甲方确认

乙方确认