合同编号：
交易编号：
房屋买卖业务签约文件合订本
签约提示
１、本合订本包括的每个文件，您均需要签署—式三份。交易双方及链家地产各执一份,另请您在合同骑缝处签字确认。
2、请您确认,在签署合同前，您已仔阅读过合同条款并予理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。
3、请您核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性：如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效．
5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时,请向我司经办人员素取由我司加盖印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的,请您务必谨慎付款,必要时,请与您签约的店面经理进行确认。
６、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“口”等需要选择的内容,请务必做出明确的勾选,以划“√”方式选定您选择的事项:对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时,应当划”×”,以示删除。
7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时,优先选择如下方式:
>ＰOＳ机刷卡——您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在ＰＯS小票上亲笔签字
>银行转账——通过银行柜台以现金（或转账）的形式将代理费直接汇入我公司对公账户
>网银汇款——通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司对公账户
另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的,请直接将现金交给店面负责人。
交易方留存信息表
各方确认，本页所列信息适用于本合订本全部文件，包括《成都市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同）及本次交易涉及的所有文本。
房屋出售人（签章）：房屋购买人(签章)：
本合同签署日期:＿＿__＿_年_＿___月_____日
成都市存量房屋买卖合同
出卖人:___＿___________＿___＿____＿___＿_____＿__＿_＿____＿__＿＿_____＿__＿＿____＿______＿_
出卖人的合法代理人:___＿_____＿____＿_＿＿____＿__＿______＿_＿＿＿_＿_____＿_____＿＿____＿_＿_
共有权人:＿____________＿_＿_＿＿_____＿_________＿_＿____＿_＿________________＿__＿__＿___ 共有权人的合法代理人：_______＿__＿＿_＿__________＿___＿＿＿_＿＿___＿_____＿＿___＿_＿___＿＿__
买受人：_____＿__＿_____＿__＿___＿＿_＿＿______＿________＿____＿___＿_____＿＿__＿__＿___＿____
买受人的合法代理人:___＿___________＿______＿_______＿_＿__＿＿__＿＿________＿______＿_＿_
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】,坐落为：＿_＿＿__＿市__＿___【区（县）】＿____＿_＿____【小区(街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】_＿＿_＿__＿_单元_＿__＿＿__号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：＿____＿＿层，其中地上__＿__＿层,地下___＿___层。该房屋所在楼层为＿____层，建筑面积共__＿_＿____＿___＿。
（二）该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他：____＿＿_＿_＿__＿___＿＿_＿_＿__】。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证监证号（主产权）为:＿_____＿_____＿＿_＿___＿__,档案保管号(权）为:_＿____＿_＿___＿____＿,填发单位为：____＿_____＿________＿＿__＿____＿_____＿__＿_＿_。
（二)土地使用状况：该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:___＿__＿_＿＿＿＿＿__填发单位为:_＿＿______＿_＿＿＿___＿______________＿__＿＿。
（三)该房屋的抵押情况为________＿____：
１、该房屋未设定抵押;２、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：＿＿__＿___________＿___。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于___＿___年__＿_＿月__＿＿＿日前办理抵押注销手续。
(四)该房屋的租赁情况为:__＿______。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人己将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。
第三条出卖人与买受人通过以下方式达成交易
出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交,案证明编号：510１１０11５0，房地产经纪执业人员姓名:___＿__＿_＿,资格证书编号：__＿_＿________＿___＿_＿＿＿_________。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一）经出卖人和买受人协商一致,该房屋成交总价为：￥＿_＿_____元，人民币（大写）＿_________＿元整。
(二)买受人可以在签订本合同的同时支付定金￥______＿___元,人民币（大写)___＿___＿_＿_＿_＿_元整。
(三)买受人采取第__＿__＿种方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。
ｌ、买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为￥元、人民币（大写）元整,
(不高于成交价格的2０%），定金支付方式为【直接支付给出卖人】/【存入专用账户划转】。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>。
(l)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。
（２)买受人应将房价款存入双方共同委托的（备案的房地产经纪机构或交易
保证机构)在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称”专用账户”，
定金约定直接支付给出卖人的除外）,账号为。买受人取得房屋所有权证书后，出
卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（四)关于贷款的约定
买受人向【居间机构指定的银行】/【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥元,人民币(大写) 整。（具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准)买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的,双方同意按照第 2 种方式解决：
（1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人；
(2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;
（3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生
的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】: 费用
由出卖人承担,交付日以后(含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人应在房屋过户手续办理完毕之日起十日内,将该房屋转让情况告知物业管理的相关单位和部门，并积极办理物业交割、房屋维修基金户名变更手续及账户内结余维修基金的交割；买受人应积极配合上述手续的办理。
第六条房屋的交付
出卖人应当在(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付
时，应当履行下列第 1 、 2 、3项手续:
ｌ、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数，并交接该附件中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙;
第七条违约责任
（一）逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理:
按照逾期时间,分别处理［(1)和（2)不作累加]。
(1)逾期在15日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起１5日内向买受人支付违约金,合同继续履行；
(2）逾期超过15日(该日期应当与第(1)项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的5％向买受人支付违约金。
（二）逾期付款责任:买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：
按照逾期时间,分别处理［(１)和（2)不作累加]。
(1）逾朔在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起１5日之内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过15日(该日期应当与第(1)项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，
买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。
出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起_＿_____日内退还买受人全部已付款，按照央行现行存款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及本市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见补充协议。因一方不按法律、法规规定及本合同及补充协议的约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款２0%的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。
第九条权属转移登记
(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二)买受人未能在(约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处：
如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起1５日内退还买受人全部已付款，并按照央行现行存款利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之＿_＿_＿_＿的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。(三）出卖人应当在___＿＿____＿＿___＿__＿＿＿_＿＿_______________＿_________＿（约定时间或约定条件），向
房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款__＿_＿__的违约金;逾期超过__＿__日未迁出的,自逾期超过____日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之＿__＿＿_的违约金。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任,但因不可抗力
不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗为事件结束之日起３一日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】/【转移占有】之日起转移给买受人。第十一条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条本合同自双方签字(盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同昀解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力,其中出卖人一份；买受人二份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，补充协议有实际约定内容的,需一并提交。
（以下无正文）
出卖人（签章）：__＿_____________＿_＿_＿_＿_____＿_＿买受人（签章)：＿＿__＿＿________＿_＿＿____＿_【法定代表人】:____＿_＿___＿_＿＿____＿_＿__________ 【法定代表人】:_________＿____＿__＿__＿__＿【委托代理人】（签章)：＿__＿_______＿_______＿＿_＿＿【委托代理人】(签章):＿______________＿＿__
本合同签署日期:__________年_____＿_＿_月______＿__＿＿日
居间服务合同
甲方(出售人）：__＿____＿__________＿＿____＿_____
乙方(购买人）:________＿＿_____＿_＿______＿_＿_＿_
丙方(居间人)：___＿_________＿＿＿＿＿__＿_________
鉴于乙双方在丙方的居间服务下就座落于_＿＿＿___________＿_＿＿___＿＿_______＿__的房屋,于
___＿___年＿___＿__月___＿__＿日签订了《成都市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”）。甲乙丙三方在友好协商基础上,订立本居间服务合同,以兹共同遵守。
第一条居间服务及标准
1、甲乙双方同意,共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括:(1）提供房屋信息和签约机会；(2)实地看房；(３)代为草拟交易所需的文本;(４)促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同。
2、甲乙双方签订《买卖合同》时，居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付本合同约定的居间代理费。
第二条居间代理费及支付
各方同意，应向丙方支付的居间代理费为人民币(大写）_＿___＿＿__＿＿元整，其中，由甲方承担人民币(大写)_＿＿＿____＿___＿元整,乙方承担人民币（大写)_＿__________＿元整, 并应于本合同签订当日向丙方支付。
第三条各方的权利和义务
l、甲方和乙方应积极配合丙方的居间活动,按照丙方的要求提交房屋买卖所需的一切证书、证件及材料,并依照本合同的约定,及时足额向丙万支付居间代理费用;甲乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效。
2、丙方应遵守相关法律规定，合法提供居间服务；丙方不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况;在甲方或乙方的要求下,丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨询服务。
3、除本合同另有约定的外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。
第四条违约责任
1、甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或者另行通过其他居间方签署《买卖合同》，甲乙双方应当承担违约责任;丙方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部居间代理费。
２、甲乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第二条约定的居间代理费,该延迟方除应向丙方支付居间代理费外,还应就其未支付的部分，按照每日1％的标准支付违约金。
３、丙方违反本合同第三条约定的，丙方应承担相应的违约责任;甲方或乙方违反本合同
第三条约定，导致丙方不能继续履行义务的，丙方不承担责任,且丙方有权收取本合同约定的居间代理费用，无须退还，如支付费用方为守约方,可向违约方追偿该笔费用。
４、在服务过程中，丙方因工作疏漏，遗失甲、乙双方相关文件及资料,丙方承担补办手续费并给予相应的经济补偿;甲、乙双方中任何一方拖延或拒绝配合补办交易中备项手续,造成另一方损失,由拖延或拒绝配合一方承担赔偿责任。
第五条与本合同相关的任何争议，三方应协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第六条本合同一式三份，三方各执一份,自各方签署盖章之日起生效。各方同意，未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。
（以下无正文)
(本页为《居间服务合同的签字页》）
甲方（签章):＿_＿__＿____________＿__＿__＿__乙方（签章)：__＿_＿___＿_______＿____＿＿_代理人(签章）：__＿___＿＿____＿____＿_＿＿___＿_ 代理人(签章)：＿____＿_＿__＿_＿__________ 丙方（章)：
住所：___＿_______＿__＿___＿_________＿_＿__＿____
经纪执业人员签字:__＿＿_____＿＿＿__＿＿＿__＿___＿__
资格注册证书编号：＿__＿_______________＿__＿___ 经办人签字:__＿_____＿_＿＿_＿_＿_
过户、按揭代理合同
甲方(出售人)：＿__＿____＿_______＿＿__＿＿___＿_＿_____＿___
乙方(购买人）:_______＿_＿＿_＿__＿______＿_____＿＿_______
丙方(代理人): ＿＿_________＿___＿_＿__＿__________＿_____
鉴于甲乙双方就座落于___＿_＿_＿_＿_______＿_＿__＿___＿___房屋签署了《成都市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”),现就甲方和乙方委托丙方办理前述交易房屋的购房贷款和权属过户等事宜达成以下约定:
第一条代理服务事项及完成标准
ｌ、甲乙双方同意,由甲方委托丙方办理以下第________项事宜，由乙方委托丙方办理以下第＿＿＿___＿＿项事宜:
(1)交易房屋的权属变更登记及物业交验手续（“过户手续”）及相关事宜，具体委托事项包括但不限于收集办理相关手续应提交的材料、向房屋登记管理机关申请办理过户及协助办理与过户手续有关的全部事项。
(2)交易房屋的购房贷款手续（“贷款手续”)及相关事宜,具体委托事项包括但不限于收集办理相关手续应提交的材料、向银行申请办理贷款及协助办理与贷款手续有关的全部事项。
２、贷款银行签发批贷函之时,丙方代为办理贷款手续事宜完成;房屋登记管理机关核发新的房屋所有权证之时,丙方代为办理过户手续事宜完成。
第二条服务费
l、丙方代为办理商业贷款／公积金贷款手续的服务费为人民币(大写)_＿_____＿_＿元整；丙方代为办理过户手续的服务费为人民币（大写）＿＿＿______＿元整。
2、甲乙双方同意，本合同委托事项的服务费共计人民币（大写）__＿＿＿_______元整，其中由甲方承担人民币（大写)_＿____＿＿_____元整,乙方承担人民币(大写）__＿_____＿_元整,应于本合同签署当日向丙方支付。
3、除上述服务费外，申请购房贷款的一方还应于本合同签署之日向丙方支付因申请贷款产生的评估费。评估费由丙方代收并向评估机构缴纳，且评估事宜一旦受理，该笔费用不予退还（具体以评估机构的相关要求为准)。
第三条权利和义务
1、甲乙双方应遵守本合同的约定、政府主管机关和贷款机构的相关规定，积极配合丙方办理贷款手续、过户手续及有关事宜，并于本合同签署时将办理贷款和过户所需的全部资料,包括但不限于身份及户口证明、房屋权属证明、物业结清证明等交付给丙方；资料提交方应保证其提供的资料真实、合法、有效。
2、丙方应根据本合同尽职尽责的代理并协助甲乙双方办理贷款手续和过户手续,包括但不限于收集资料、联络督促和及时通知。
３、代理事项办理过程中，包括但不限于递交权属转移资料原件、交纳税款等，甲、乙双方应按照丙方通知的时间和地点亲自到场办理有关贷款审批及权属过户等相关手续。
4、乙方申请贷敖的,应在房屋产权证核发之日起十五个工作日内办理房屋抵押登记;乙方每逾期一日办理抵押登记的,应按照贷款机构核发的贷款金额万分之二的标准向丙方支付违约金。
５、甲乙双方应依照政府主管机关的规定，以及甲乙双方已签署房屋买卖合同及补充协议的约定承担并缴纳房屋交易的税费；因甲乙双方未能按时、足额缴纳税费导致无法办理贷款和过户手续的,由甲乙双方承担相关责任。
６、甲乙双方应向丙方留有有效的联系地址、联系电话、电子邮箱,以便丙方可以及时、畅通地联系甲乙双方。如遇有联系地址、联系电话、电子邮箱变更或失效的,甲乙双方应及时书面通知丙方。丙方的书面通知以甲乙双方在本合订本中填写的联系地址寄出挂号信或快递后三日即视为送达。
7、各方同意，未经签字并加盖公章的任何书面承诺、口头承诺或条款的变更等行为均不产生法律约束力。第四条违约责任
1、甲乙双方如未按照本合同约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行的,违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。因甲方或乙方任何一方违反《买卖合同》导致本合同无法履行的，违约方应向守约方承担违约责任,并承担本合同委托事项已产生的费用。
2、甲乙双方未按本合同约定支付服务费的,除应足额向雨方支付其欠缴的服务费外,还需对未支付部分，按照每日I ％的标准支付违约金。
３、各方同意，丙方依本合同第一条约定的标准完成代理事项后,已收取的服务费不予退还。
4、因不可抗力、及政府主管机关或贷款机构政策原因而导致本合同无法履行的,三方均不承担违约责任。
第五条争议解决
因本代理业务所引起的或与此相关的任何争议，三方应协商解决。协商不成的，三方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他
本合同履行期间，甲、乙、丙三方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
本合同自三方签字盖章之日起生效,一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：__＿___＿_____＿____＿__＿＿_＿_＿＿乙方（盖章)：__＿______________＿＿＿_
代理人（盖章):____＿_＿______________＿___＿代理人(签章）：＿______＿__________＿＿
丙方(章)：成都有限公司
住所：______＿＿＿_＿____＿＿＿＿_______＿____＿_＿______
链家签租房合同注意事项 链家签租房合同注意事项 一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在此，"链家地产"市场研发中心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。 三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，"链家地产"市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。 四、长租短租要写明，转租协议可事先约定 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机 对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后
链家地产二手房买卖合同
北京市房地产 居间合同 北京市房屋土地资源管理局制定 北京市工商行政管理局监制 房地产居间合同 委托人甲（出售、出租方） 居间方 委托人乙（买入、承租方） 第一条（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条（提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路 ____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为
_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条（委托事项） （一）委托人甲委托事项（共__________项） 主要委托事项： 1、________________________________________________ 2、________________________________________________ 其他委托事项： 1、________________________________________________ 2、________________________________________________ 3、________________________________________________ - 1 - （二）委托人乙委托事项：（共______项） 主要委托事项： 1、
北京市房屋租赁合同 出租人（甲方）： _______________________ 证件类型及编号： ________________________________________ 承租人（乙方）： _______________________ 证件类型及编号： ________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）___________________________ 房屋坐落于北京市 ____________________ 区（县）___________ ，建筑面积平方 米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________________________ 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________ 。 第二条房屋租赁情况及登记备案 租赁用途：_________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________ ，最多不超过 ___________ 人。 第三条租赁期限 （一）_______________________ 房屋租赁期自__ 年______________ 月_____ 日至___ 年___________ 月日，共计 _______________ 年 _____ 个月。甲方应于____________ 年______ 月 _____ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交 付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 _ 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金 （一）______________________________________________________________ 租金标准及支付方式：人民币（大写）元/ （□月/ □季/ □半年 / □年），租金总计：人民币（大写）__________________________________ 元整。 支付方式：（□现金/ □转账支票/ □银行汇款），押___________________ 付 ______ ，各期租金支付日 期：___________ ，____________ ， _____________ ， ____________ 。 （二）________________________________________________ 押金：人民币（大写）元整，租赁期满或合同解除后，房屋租
个人购房合同简单范本 房子是我们一个人的归宿,所以我们每个人都是希望可以买下属于自己的房子的,那么买房的时候,合同是怎样的呢?以下是小编为大家带来的个人购房合同简单范本,欢迎大家参考。 个人购房合同简单1 卖方：____________,身份证号码：____________________ 买方：____________,身份证号码：____________________ 买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下： 一、卖方有房产________个单元,坐落在________市________第________座________楼________单元,合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整) 二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。 三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,
与买方无关。 六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决： 1、向________仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共__________页,一式________份,买卖双方各执________份,市公证处执________份,均具同等效力。 卖方：________________买方：________________ 电话：________________电话：________________ 日期：________________日期：________________ 个人购房合同简单2 甲方：________________________ 乙方：________________________ 中介方：______________________ 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于县城____________路房屋 (房屋所有权证编号：____________,建筑面积________平方米)以人民币____________万元整(￥____________元)出售给乙方。乙方
合同编号： 交易编号： 链家房屋买卖业务签约文件合订本
签约提示 1、本合订本包括的每个文件，您均需要签署—式三份。交易双方及链家地产各执一份，另请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已仔阅读过合同条款并予理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、请您核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。 4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性：如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效． 5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时，请向我司经办人员素取由我司加盖印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的店面经理进行确认。 6、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“口”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项：对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划”×”，以示删除。 7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式： >POS机刷卡——您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字 >银行转账——通过银行柜台以现金（或转账）的形式将代理费直接汇入我公司对公账户 >网银汇款——通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司对公账户 另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的，请直接将现金交给店面负责人。
链家补充协议 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写） 元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金： （1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（大写） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方； （2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔定金人民币（大写） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方； （3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔定金人民币（大写） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方； 2、还款解押：交易房屋□是/□否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷 款的申请，且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。 甲方解抵押所需资金来源为：□甲方自行筹集 □用乙方首付款还款解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押 3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估 4、首付款： （1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（大 写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔首付款人民（大 写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔首付款人民（大
个人购房合同范本 个人购房合同范本 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。 第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________. 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本
合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双
链家租房合同范本 订立合同双方： 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由___方承担(); 所有权属___方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任
精选购房合同模板合集五篇 精选购房合同模板合集五篇 随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的购房合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 购房合同篇1 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__. 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包
括±___%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________. 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 链家签约文件合同. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
交易编号 链家房屋买卖业务签约文件合订本
签约提示 1本合订本包括的每个文件，您均需要签署一式三份。交易双方及链家地产各执一份.请您在合同 滴缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已仔阅读过合同条款并予理解和接受，同时我公司经办人 员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、清您核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。 4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修 改，否则将会影响合同或条款的有效性：如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的， 您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效 . 5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时，用收据; 请向我司经办人员素取由我司加盖印章的专请您务 如该经办人员不能提供上述专用收据的，的店面经理进行必谨慎付款,必要时，清与您签约 确认。 6、在填写相关合同文本时，如遇""或"口"等需要选择的内容， 选，以划“V'方式选定您选择的事项：对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定’或该条不适用时，应当划"X'',以示删除。 7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式： >银行转账> POS机刷卡--一您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡’异地账户卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字 通过银行柜台以现金（或转账）的形式将代理费直接汇入我公司对公 > -一通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的.面负责人
房屋买卖补充协议书模板3篇 购房者在签订认购书并交付定金或预付款项后,开发商一般就会将正式的房屋销售合同复印件交给购房者,在购房者仔细审阅,并同意有关合同条款后,双方再按认购书约定的时间、地点去签订正式的房屋契约。如果有需要补充的条款，那么房屋买卖补充协议就出现了!以下是范文大全小编为大家精心准备的：3篇房屋买卖补充协议书模板，欢迎参考阅读! 房屋买卖补充协议书模板一 甲方：_______ 乙方：________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平p 2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。 3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第四条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第五条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ 甲方：________ 乙方：________ 身份证号：________ 身份证号：________ 电话：________ 电话：________ 现住址：________ 现住址：________ 签约日期：________ 签约日期：_______ 房屋买卖补充协议书模板二 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(; ;该房屋; ;)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(; ; 《买卖合同》; ;)，
北京链家房地产房屋买卖合同示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
北京链家房地产房屋买卖合同示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(卖方)：赵升 乙方(买方)：张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小 区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并 将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附 房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即
小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应
个人购房合同范本精选 个人在购房时为了保证安全，需要签订合同。但是个人购房合同是什么样子呢?下面是小编为大家收集整理的个人购房合同范本，欢迎大家阅读参考。 个人购房合同范本一 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________
联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所(址)：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________
联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所(址)：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________ 地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为： _________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自 _________年_________月_________日至_________年_________月
补充协议 出售方（以下简称甲方）：_____________ 买受方（以下简称乙方）：_____________ 见证方（以下简称丙方）：北京链家房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于北京市xxxxxx之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充： 1、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币xxxx元整（￥xxxx.00）。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。 2、甲乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币xx 元整（￥xxxx.00）。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。 3、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为人民币xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共计人民币xxxxx元整（￥xxx），采用银行资金托管的方式支付给甲方。 4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。 5、过户登记手续完成后，三个工作日内，丙方陪同乙方核实新的产权证。 6、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认, 乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币xxxxx（￥xxxx.00），并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币xxx元（￥xxxx.00）。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内，将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。 7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶xxxx）保留给乙方。 8、关于合同第九条，税、费相关规定，增加约定： 丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定。 9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。 出售方（甲方）： 买受方（乙方）： 居间方（丙方）：北京链家房地产经纪有限公司 年月日
北京市房地产居间合同 北京市房屋土地资源管理局制定北京市工商行政管理局监制
房地产居间合同 委托人甲（出售、出租方） 居间方 委托人乙（买入、承租方） 第一条（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条（提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为 _____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号 _______________，其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条（委托事项） （一）委托人甲委托事项（共__________项） 主要委托事项： 1、________________________________________________ 2、________________________________________________ 其他委托事项： 1、________________________________________________ 2、________________________________________________ 3、________________________________________________ - 1 -
最新个人购房合同范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-029833
最新个人购房合同范本通用版 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________
性别：_________ 出生________年____月____日：_________ 住所（址）：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
合同编号： 交易编号： 房屋买卖业务签约文件合订本
签约提示 1、本合订本包括的每个文件，您均需要签署—式三份。交易双方及链家地产各执一份，另请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已仔阅读过合同条款并予理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、请您核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。 4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性：如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效． 5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时，请向我司经办人员素取由我司加盖印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的店面经理进行确认。 6、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“口”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项：对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划”×”，以示删除。 7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式： >POS机刷卡——您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字 >银行转账——通过银行柜台以现金（或转账）的形式将代理费直接汇入我公司对公账户 >网银汇款——通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司对公账户 另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的，请直接将现金交给店面负责人。
合同签署日期：2018年9月日 房屋租赁合同 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于，建筑面积平方米 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 号或房屋来源证明名称: / ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: / ,房屋(是否)已设定了抵押. 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: 居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2,最多不超过3人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来宁人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续 居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。 居住人员中有境外人员的,( 甲方乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及物业交割后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前30日向甲方(书面口头)提出续租要求协商致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(小写) 元/( 月季半年年),人民币(大 写) ;租金总计:人民币(小写) 元,人民币(大写) 。 支付方式:( 现金转账支票银行汇款),押付,各期租金支付日 期: 。 (二)押金:人民币(小写) 元,人民币(大写) ,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担: 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费/ 费用。 由乙方承担: 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费/ 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修
链家租房合同范本新整理版 (精编版) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-020956
链家租房合同范本新整理版(精编版) 链家租房合同范本1 出租人(甲方)：证件类型及编号： 承租人(乙方)：证件类型及编号： 居间人(丙方)：北京链家房地产经纪有限*司备案证明编号：0929 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋基本情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加
以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：()身份证()房产证()户口本 2、乙方提供：()身份证()暂住证()工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共元。 (大写：万仟佰拾元(整) 2、该房屋租金支付方式为：