农村村民宅基地审批办事指南
一、受理范围
1.本服务事项适用于玉溪市行政区域内，按土地利用年度计划分批次实施的农村村民宅基地用地农用地转用的审批。

2.符合下列条件之一的单位可以提出申请：
（1）县区人民政府
3.具有下列情形之一的，不予受理：
（1）申请主体不是县区人民政府的
（2）要件不全的
（3）不涉及占用农用地的
（4）不符合土地利用总体规划、村庄规划的
二、办理依据
1.《中华人民共和国土地管理法》第62条第三款：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2.《云南省土地管理条例》（1999年9月24日云南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过）第二十一条：在土地利用总体规划确定的乡（镇）、村庄建设用地规模范围内，乡（镇）人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、公共设施、公益设施建设，而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次逐级上报州、市人民政府、地区行政公署批准。

3.《玉溪市宅基地管理办法》
三、实施机关
本许可实施办理机关为玉溪市国土资源局，批复机关为玉溪市人民政府。

四、审批条件
1、符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。

2、农村村民宅基地涉及占用农用地。

3、由县区人民政府申报。

4、无违法用地或违法用地处理到位。

具有下列情形之一的，不予批准：
（1）申请主体不是县区人民政府的
（2）要件不全的
（3）不涉及占用农用地的
（4）不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划的
（5）违法用地处理不到位的
（6）不集约节约用地的
五、受理地点
受理地点：玉溪市红塔区秀山西路7号保安大厦、云南省国土资源系统三级联网审批系统申报
办事窗口：玉溪市政务服务中心二楼政务服务大厅市国土资源局窗口
办公时间：周一至周五，上午8:00—11:30，下午14:30—17:30
乘车方式：市内可乘13路、18路公交车到保安大厦下车即到。

六、申请材料
农村村民宅基地审批申请材料目录
注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。

七、审批时限
受理时限：纸质报件通过预先审查符合要求后，通过三级联网电子政务平台提交材料核对无误的，1个工作日内受理。

未预先审查纸质报件的，5个工作日内受理。

办理时限：办理期限为20个工作日（市政府审批及补正时间不算在内）。

1.经办人初审：受理后5个工作日内对报件进行初审。

2.会审：经办人初审合格后，提交会审科室进行会审，10个工作日内会交会审意见，会审意见需要补正的，1个工作日内通知申请人进行补正，补正期限为15个工作日；会审意见认为不予批复的，1个工作日内出具退件通知书。

3.批复，经会审科室会审后，同意批复的，报市政府批复（市政府批准时间不计入办理时限内），市政府批复后5个工作日内下达批复文件。

八、审批收费
本公共服务事项不收费
九、共同审批与前置审批（无）
（一）共同审批（无）
（二）前置审批（无）
十、中介服务（无）
十一、年审年检与指定培训（无）
十二、资质资格（无）
十三、审批流程
（一）申请
1.提交方式
（1）窗口提交。

地址：玉溪市政务服务中心二楼政务服务大厅市国土资源局窗口（除特殊情况外，一般通过云南省国土资源系统三级联网电子政务平台报送）。

（2）网络提交。

云南省国土资源系统三级联网电子政务平台
2.提交时间
窗口提交：星期一至星期五上午8:30—11:30，下午14:30—18:00。

网络提交：正常工作日。

（二）受理
纸质报件通过预先审查符合要求后，通过三级联网电子政务平台提交材料核对无误的，1个工作日内受理。

未预先审查纸质报件的，5个工作日内受理。

（三）经办人初审
受理后5个工作日内对报件进行初审。

（四）会审
经办人初审合格后，提交会审科室进行会审，10个工作日内会交会审意见，会审意见需要补正的，1个工作日内通知申请人进行补正，补正期限为15个工作日；会审意见认为应退件的，1个工作日内出具退件通知书。

（五）批复
经会审科室会审后，同意批复的，报市政府批准（市政府批准时间不计入办理时限内），市政府批准后5个工作通知申请人领取批复文书。