仓储合同
合同编号:
甲方（保管方）：
法定代表人（负责人）：
住所：
乙方（存货方）：
法定代表人（负责人）：
住所：
签订日期：年月日
签订地点：
使用说明
1.本合同适用于铁路企业作为出租方出租货场、库房事项。
2.租赁期限应按照相关管理规定确定。
3.文本留白处均需进行填写，若条款留白处不适用本次事项，请填写“/”。
4. 若合同双方均为中国铁路总公司所属单位，则“争议解决”应选择第3种方式，按照中国铁路总公司相关规定调解解决。
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，甲乙双方现就乙方使用甲方仓储场所事宜，经协商达成一致签订本合同。
第一条位置及用途
（一）甲方将位于（建筑面积/实际使用面积）为平方米的仓储场所，含主要设施/设备（可附清单及图片作为附件），设施/设备状况，给乙方使用。
（二）乙方使用仓储场所用途为。
第二条仓储期限
仓储期共个月（不足一个月的按一个月计算），自年月日起至年月日止。
第三条仓储费、履约保证金交付方式及有关费用承担
（一）仓储场所月费用为（含增值税）大写：元整（小写：元），其中不含税价元，税率%，增值税元。
（二）仓储费按（年/半年/季度）收取，乙方应在本合同签订后日内即向甲方交付（一年/半年/季度）共计大写：元整（小写：元），乙方最迟应在以后（一年/半年/季度）仓储费到期前一个月，向甲方缴纳下（一年/半年/季度）仓储费。
（三）乙方应向甲方缴纳履约保证金。履约保证金为仓储场所月仓储费的倍，人民币大写：元整（小写：元），乙方应在首次向甲方缴纳仓储费的同时向甲方缴纳履约保证金。仓储期满后，乙方未发生违约情形，且日内将仓储场所清理腾退完好交还甲方，并返还甲方开出的原始收据（如有）后，甲方将履约保证金无息退还乙方。
（四）账户信息
甲方增值税发票开票信息如下：
发票单位名称：
统一社会信用代码：
开户银行：
银行账号：
单位地址：
电话：
乙方增值税发票开票信息如下：
发票单位名称：
统一社会信用代码：
开户银行：
银行账号：
单位地址：
电话：
任何一方如需改变上述账户信息，应提前日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另外一方遭受损失的，应赔偿相应损失。
第四条甲方的权利义务
（一）甲方有权获得本合同约定项下的相关费用。
（二）在乙方使用仓储场所期间，甲方有权对乙方使用仓储场所的情况进行不定期检查（包括但不限于消防、堆放货品、荷载、安全等），并有权要求乙方对不符合国家规定、铁路行业规定及本合同约定的使用行为进行整改。
（三）乙方拖欠仓储费、水电、物管等费用或仓储设备设施损坏未及时维修恢复等情况时，甲方有权从履约保证金中扣取，代替乙方支付相关费用。
（四）甲方负责在乙方仓储期内仓储场所主体结构维修的费用。
第五条乙方的权利义务
（一）乙方须严格按照本合同约定的金额和时限向甲方及时支付款项。
（二）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定仓储场所通过转租、互换等方式移交给第三方使用。
（三）乙方应按约定使用仓储场所，不得堆放有毒有害、危险品、化工产品、违禁物品或利用仓库进行违法犯罪活动。
（四）乙方对利用本合同约定仓储场所进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任(包括但不限于乙方自用或为第三方提供仓储保管期间发生的货物毁损、灭失等风险承担责任)。乙方在使用仓储场所期间因其自身原因造成甲方、第三人损害的责任均由乙方自行承担。
（五）乙方应服从甲方统一管理，遵守甲方相关规章制度，并不得影响甲方的正常作业或经营秩序。如因乙方不服从甲方指挥违法、违章使用仓储场所，给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。
（六）乙方自行承担合同期间为维护仓储场所正常运转产生的一切费用。包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、物业、停车等费用。乙方应按上述各收费部门要求时间缴纳相关费用。
（七）乙方应负责仓储区域及经营区门前卫生，仓储期间产生的废弃
物、垃圾自行清理或按照承租仓储场所所在区域物业管理的规定处理。
（八）乙方缴纳的履约保证金因被甲方扣除造成甲方实际持有履约保证金低于约定金额时，乙方应在接到甲方通知后日内补足履约保证金。
（九）乙方应按国家相关规定购置并配备必要的消防器材及相关消防设施，并负责承担本合同约定项下仓储场所及其设施设备的消防及其他安全工作，定期进行安全巡查并按甲方要求进行日常维修维护。
（十）乙方应定期对仓储场所及设施设备进行检查、维修、更换，消除安全隐患，保证仓储场所内的消防安全，若发现安全隐患时，乙方应立即进行处置，并及时通知甲方。
第六条特别约定
（一）在乙方承租期间，甲方对仓储场所所有权进行处置（如转让第三方）时，乙方同意自愿解除本合同，并自愿放弃该仓储场所的优先购买权和继续承租权。
（二）乙方按本合同约定添附的与承租物不可分割的财产（设备设施）解除或期满终止后归甲方所有，如影响仓储场所正常使用的，甲方有权要求乙方在规定时间内恢复原状，并不得对原仓储场所造成损害。
（三）未经甲方书面同意，乙方不得在所承租的仓储场所外墙或相关设备设施设置任何形式的广告或店招。
（四）若乙方有意在合同期满后续租该仓储场所的，应在合同期届满前个月与甲方协商一致，重新签订仓储合同，若甲方不再出租该场所，乙方应在合同期满日内按照本合同约定的状态腾退。
（五）设施设备维修主体及费用承担：。
（六）仓储期满或合同解除后，乙方向甲方交付的仓储场所（及其附属设施设备、备品等）应符合正常合理使用后的状态。甲乙双方应对仓储场所和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（七）因地方政府市政建设或铁路建设（拆迁）或改造已使用的仓储场所或基于非甲方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应无条件的腾退仓储场所，甲方应将剩余仓储费用退还乙方。乙方不得向甲方主张任何损失或违约赔偿，并不得就第三方向甲方支付的拆迁补偿等款项提出任何形式的权利主张。
（八）乙方应根据国家法律法规和工商、税务等部门要求，负责按照规定期限办理经营期间所需证照资质，并报甲方备案。因乙方无证无照经