LED 户外显示屏广告位租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定
，在平
等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议 ： 第一条 广告位基本情况
甲方租赁给乙方的 LED 半户外显示屏广告位的位置:
广告位（具体位置见附图），长约 米、高约 度与面积仅供参考，以实际现场施工情况为准） 。
第二条 租赁期限
甲乙双方合作期内的 LED 半户外显示屏广告位租期为
年,
第三条 费用情况及付款方式
1、保证金：本租赁合同自签订生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付人民币
元（大写： 兀整）作为合同保证金。本租赁合同期满后，如双方未续签，
乙方应结清各项费用并将广告场地恢复至租赁前状态。 甲方在与乙方办理完相关交接手 续后10个工作日内将合同保证金一次性无息退还给乙方， 该保证金未经甲方书面同意, 不得与其他费用相抵。
的 __________ 外立面的 米，面积约为 平方米（该尺 日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁,
乙方在同等条件下享有优先租赁权。 年 月 日起至 2、租赁费用：第一年至第三年每月租赁费用为人民币
元（大写: 整），从第四年起在前一年租赁费用的基础上每年递增 8 %,直至第
年租期届满。
合同从 年 月 日起计算租赁费用，租赁费用以每季度结算，按四舍五入
的方式精确到个位整数。乙方应在每季度首月第
_5_日前以转账的方式将当季租赁费用汇入 我司指定账户（收款单位： _______________ ；银行： __________________ ；账号 _________________ ）。 首季租赁费用及合同保证金应自本租赁合同签订生效之日起五日内由乙方一并向甲方支付。 甲方在收到乙方租赁费用后须向乙方提供正式等额发票。
3、 电费
1） 乙方设备所使用的电费按 元/度（含电耗损费用）支付给甲方。如中华人民共和
国国家发展和改革委员会或电力相关部门对电价有调整，
则乙方支付甲方电费按新定电 价支付。乙方付款后，甲方应开具等额有效的发票给乙方
2） 乙方须于每月第5日前按实际用电量向甲方支付上月的电费。如乙方逾期超
10个工作 日未支付电费，甲方有权无须事前通知单方采取停电行为， 且乙方应按欠缴费用总额的
5%/日从欠缴之日起向甲方计付逾期付款利息，由此产生的一切风险与损失由乙方自行
承担，甲方可从乙方支付的用电押金中等额扣除。 乙方结清拖欠上述欠费及利息后， 必 须在3个工作日内补足用电押金，否则甲方有权采取停电、停播等措施。
3） 用电押金为人民币 元（大写： 元整），应自本租赁合同签订生效
之日起五日内由乙方一并向甲方支付。 本合同终止或解除后，甲乙双方办理完相关交接
手续并在乙方结清费用后 10个工作日内，甲方将合同保证金一次性无息退还给乙方， 若乙方有欠电费或未履行完毕用电义务的，甲方有权拒绝退还或抵偿因此产生的损失。
4、 共用空调冷却塔水电费：乙方须于每月第
5日前按 元/月向甲方支付上月的共 用空调冷却塔水电费。如乙方逾期超 10个工作日未支付共用空调冷却塔水电费，甲方
有权无须事前通知单方采取停止空调供冷行为，且乙方应按欠缴费用总额的
5%/日从欠 缴之日起向甲方计付逾期付款利息，由此产生的一切风险与损失由乙方自行承担，甲方
可从乙方支付的用电押金中等额扣除。乙方结清拖欠上述欠费及利息后，必须在
3个工
作日内补足用电押金，否则甲方有权采取停止空调供冷等措施。 第四条 甲方权利及义务
切合理安排，甲方应给予合理配合。 3、 甲方允许乙方使用场地内的电力，因此所产生的费用由乙方承担。甲方提供总电房及设 备，配备 KW 的用
电负荷给乙方使用，但不提供电源线，乙方需自行驳接电源 线。甲方因维护、设备调整等原因需要停电时，须提前 1 个工作日书面告知乙方。若停
1、本合同有效期内，甲方不得将本合同约定的
是发包给乙方以外的任何第三方使用。
LED 半户外广告显示屏广告位重复出租或 2、对于乙方为安装、维护、使用、移动或清除
LED 半户外广告显示屏设施所需做出的一
电时间连续超过48 小时，甲方免收乙方停电时间的租赁费用。
4、甲方同意乙方在约定场地位置内安装、修理、维护、更换户外LED 半户外广告显示屏
设施。屏体的安装期为20 个工作日，具体安装时间提前7 个工作日通知乙方。正常情况的修理、维护和升级相关设备须在甲方非营业时段（即夜晚23：00 时至次日08：00
时）进行，并须提前7 个工作日书面通知甲方；如发生紧急情况下，乙方在事前征得甲方同意后可立即对故障合理处理。
5、乙方经营、使用LED 半户外广告显示屏及其安装、维护的设备设施，由乙方自行承担有关安全防护措施
和安全生产责任，其中包括但不仅限于对第三人者的损害赔偿、对周围环境的不良影响、防盗安保等。
6、甲方在接到乙方验收测试通知后，需在 3 个工作日内书面回复，或在合理的时间内派人
参加乙方的LED 半户外广告显示屏设备、设施的验收测试。所有相关的广告设备、设施等经甲方安全验收合格后方可投入使用，甲方出具相关验收合格文件，如乙方在续约的情况下，需要更换屏体所产生的一切费用由乙方自理。
7、甲方应在LED 半户外广告显示屏上方位置向乙方提供一个长约米、宽约米的空间放置空调（详见附
图），甲方使用的中央空调系统是水源热泵中央空调系统，乙方需自行接入甲方的中央空调系统安装空调设备，所产生的费用由乙方自理，并每月缴付相应产生的用电费用。
8、乙方承租该LED 半户外显示屏广告位时，甲方已按现状充分向乙方解释，并将相关资料作为附件提供给
乙方办理有关经营LED 半户外广告显示屏之用，乙方已清楚甲方提供的广告位位置与资料实际情况，乙方自愿承担由此产生的一切后果。
9、乙方必须按照本行政区域内相关法律法规及政策的规定，自行于年月日
前办妥有关设置、使用、出租及经营该LED 半户外广告显示屏的一切必要手续，甲方给予充分的配合和支持，但产生的一切费用由乙方自理。乙方拒不或逾期办妥前述手续的，甲方有权选择解除合同，并不退还乙方的合同保证金，乙方已投入的资金甲方不作补偿。
10、甲方不得干预乙方经营与运营该LED 半户外广告显示屏的合法权利，LED 广告显
示屏发布权归乙方所有，但乙方发布有违公序良俗或可能产生不良影响的内容，甲方有
权无须事前通知及予以停止发布。合约期满后，如双方不再续约的情况下，且乙方没有违约的情况下，甲方应退还租赁及电费押金给乙方。
第五条乙方权利及义务
1、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布、经营管理等全部相关审
批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。