清洁保养合同
甲方：佛山市明兆行物业管理有限公司
乙方：
甲方委托乙方全权负责清洁保养工作，现经双方协商达成如下条款：
一、工作范围
二、乙方清洁质量要求以及细则
A、商场
1、地面必须保持清洁、无杂物、无污渍。
2、定时清理商户垃圾，并及时清走，不锈钢垃圾桶每天不少于一次冲洗，桶内垃圾堆
积容量不超过一半。
3、定期将商场内外灯饰、指示牌拂尘。
4、每天清抹商场玻璃、不锈钢、消防栓及中庭位置栏杆。
5、每月将天花、空调风口除尘。
6、墙身、休闲椅、通告栏每天清抹一次。
7、每天将花盘内杂物拣除、抹净花叶尘埃及清理枯叶。
8、遇到潮湿天气必须反复拖抹地面，并设置“小心路滑”警示牌。
9、营业时间内保洁人员排班不能间断。
B、商场扶梯清洁
1、随时清除扶梯步级之杂物，使之保持干净。
2、用软布抹净扶手、扶梯玻璃。
3、用不锈钢保养剂清抹扶梯两边不锈钢。
4、每天清抹货梯箱体两次，湿拖轿箱地面两至三次。
C、商场卫生间（茶水间）
1、茶水间防水垫每天清洗一次，并随时抹干积水。
2、保持清洁、无异味。
3、热水器、卫生间门、地面、镜面每天扫抹干净。
4、厕盆、尿槽保持干净，不存任何污物。
5、卫生间纸篓内的杂物容量不得超过三分之一。
6、发现照明、排风故障或渗漏及时通知管理处维修。
7、有需要时清疏排水、排污管道。
8、营业时间须燃点熏香，辟除异味。
9、洗手盘干净无杂物，无堵塞，无污迹，每隔两小时清理一次洗手盆侧垃圾桶。
D、地下停车场、车道
1、保持车道、车场及墙身清洁及车场内设施表面除尘。
2、地面无杂物和沙泥、油渍。
3、每月用水冲洗一次，同时须注意客户车辆清洁。
E、四周广场
1、每月用水冲洗二次，日常保持无杂物、沙泥、污渍。
2、广场西面坐椅、花基、灯柱每天清抹一次。
3、首层建筑立面、西面骑楼底、骑楼下立柱每月清洗一次。
4、广场四周花基每天清理杂物一次。
5、外围瓢棚每季度清理一次，保持无蜘蛛网及杂物附着上面。
F、住宅
1、每天清扫楼梯、通道。
2、每半月湿拖楼梯一次。
3、每天用干布抹净楼梯扶手、消防栓、防盗门、意见箱、宣传栏、休闲椅、游乐器械
等公用设施。
4、四楼平台、天面保持无杂物、积水、沙泥。
5、每天清扫绿化带的杂物，每周铲除花圃边的青苔。
6、每月全面清洗地面的污渍。
7、每天上门清倒垃圾两次。
8、单车房每天清扫一次，每月清洗一次地面。
9、早上7：00至晚上8：00任何时间内，保洁人员排班不能间断。
G、物业管理用房
1、保持地面无杂物、纸屑和污渍，接待台烟盅定时清理，空调冷凝储水桶定时清倒。
2、天花每月除尘一次。
3、室内外玻璃每天清抹一次。
H、“除四害”消杀工作（每月至少一次）
1、乙方须向甲方提交每月、每季大厦“除四害”计划，并按期实施。
2、乙方在消杀期间，应配合管理处做好宣传工作，确保客户安全。
三、人员配置
乙方必须设置管理人员一名，积极与甲方取得联系（建立联系渠道），保证备有足够的人员应付突击性的各项清洁任务。
四、乙方责任
1、负责管理区域一切清洁工作的安全责任。对新员工必须进行服务态度及工作技能上
岗培训，并在熟手员工带领下操作一周才能单独上岗。
2、完成甲方（或发展商）交办的其他紧急清洁工作任务。
3、乙方人员必须遵守甲方管理制度，自觉服从甲方的工作安排，接受管理处及所有业
主/租户对清洁质量的批评监督。
4、乙方应不定期派出管理人员进行客户意见征询活动，对存在问题及时作出改进。
5、乙方主管人员需每周书写工作报告交管理处，发现问题及时向管理处汇报。
6、未经管理处同意，乙方不得随意动用水电设施，否则乙方负责由此造成的一切损失。
7、乙方负责自用清洁工具的购置维修，承担日常消耗清洁材料的开支。
8、乙方负责购置及定期更换员工制服，确保员工形象鲜明统一。
9、乙方工作人员在清洁过程中损坏公共设施或客户私人财物的，乙方负责按价赔偿。
五、甲方责任
1、甲方负责乙方清洁工作所需的水电费用。
2、在有需要的情况之下，甲方应对乙方工作给予适度协助和配合。
3、甲方负责区域内卫生设施的更新费用。
4、甲方应按期向乙方支付清洁费用。
六、清洁费用及结算方式
甲方每月应向乙方支付清洁费用元（人民币），当月清洁费在下月五日前以支票或现金付清。
七、合同期限
本合同自年月日至年月日止。合同期满后，双方可通过磋商续签合同。
八、甲方现场管理处每日检验清洁工作质量，如实际效果与合同要求不符，甲方有权作出处罚，
罚金在清洁费用中冲减。如因过半数业主委员会（业主代表）成员表决要求甲方撤换清洁公司，甲方可单方面终止合同而乙方不得有任何异议，在此情况下，终止合同甲方无需作出任何赔偿。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可通过另立协议进行补充说
明。
甲方：佛山市明兆行物业管理有限公司乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：