合同书青岛乐金嘉成装饰开发区分公司

青岛市家居装饰装修施工合同

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规的规定，结合本工程的的具体情况，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经协商一致，签订此合同，双方共同信守。

第一条工程概况和工程造价

1.1工程地点：_________________________________

1.2工程面积：

1.3本工程设计师：联系方式：

1.4施工负责人：联系方式：

1.5工程承包方式：

双方采用下列第_____种承包方式。

（1）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详情见乙方提供的材料明细表）；

（2）乙方包工、包全部材料（详情见乙方提供的材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（详情见乙方提供的材料明细表）；

1.6工程期限：年月日至年月日

1.7本合同工程总造价为（人民币）： _____________ _ 元金额大写______________________________

第二条施工设计图纸

经甲、乙双方协商确定，施工设计图纸应采取下列第种方式解决。

2.1甲方为乙方提供施工设计图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、项目经理各执一份，乙方照图施工。

2.2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式三份，甲方、乙方、项目经理各执一份，乙方照图施工；甲、乙双方协商确定设计费（大写）为_____________元，由甲方支付。

第三条甲方义务

3.1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，为施工创造条件，以不影响施工为原则。并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记。

3.2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施。

3.3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系。需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续，并承担费用。

3.4按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款。

3.4乙方告知由甲方签证的，甲方如无异议，应在三日内签证。

3.5参与工程质量和施工进度的监督、施工材料的验收、水电路工程的验收、中期的验收（油工进场之前）、竣工工程质量的验收。

第四条乙方义务

4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

4.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

4.3保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场。

4.4未收到有关部门的批准文件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不

得超建筑设计承重标准增加荷载。

4.5工程竣工后，两天内通知甲方、监理方，确定工程验收的时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方提供水、电管路改造图纸一套，留存备查。

第五条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订有关方面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第六条材料供应

6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到达施工现场前通知乙方，双方共同验收并交接手续。

6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第七条工期延误

7.1工程量变化或设计变更，造成竣工日前延误，经甲方确认，工期相应顺延；

7.2不可抗力，造成竣工日前延误，经甲方确认，工期相应顺延

甲方同意工期顺延的其他情况，造成竣工日前延误，经甲方确认，工期相应顺延；

7.3因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

7.4因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

7.5甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

7.6因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在

问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条质量标准

双方约定本工程施工质量按下列第项的标准执行：

8.1《青岛市家庭装饰工程质量验收规定》

8.2其他规定：

施工过程中双方就工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程中支付的相关费用由甲方负责。

第九条工程验收、决算和质保

9.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：

9.1.1 材料验收

9.1.2 水电路工程的验收

9.1.3 中期验收、决算（木工活框架结束，油工进场）

9.1.4 竣工验收与决算

9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后5天内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单（见工程质量验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见工程决算单），双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

9.3 本工程自验收合格双方签字之日起质保三年。验收合格签字后，填写工程保修单（见工程质保单）。

第十条工程款支付方式

双方约定按下列______种方式支付工程款：（注：甲方将工程款将给乙方财会人员并要专用票据，否则一切责任自负）

10.1 此合同签订地为：本市家庭装饰装修市场，工程款分两次支付，第一次与开工前三日，甲方向乙方支付合同总额的60%，即元，第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即元，由市场的有关管理部门负责验收。

（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

10.2 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

10.3 其他支付方式：

10.4 工程进度过半指：木工活框架结束，油工进场前。

10.5 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见工程决算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。

第十一条违约责任

11.1 合同双方当事人中的的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律，法规及有关政策，收到罚款或双方造成经济损失均有责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

11.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办