房地产公司消防工程合同范本

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

为明确双方权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按照《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关的法律、法规，结合本工

程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程范围及内容：

1、工程范围：

2、工程内容：甲方审核同意的施工图纸所包含的火灾报警及联动系统、喷淋系统(含水泵结合器及其连接的管网、土石方)、水泵房、消

火栓系统(含水泵结合器及其连接的管网、土石方;不含室外消防环网)、防排烟系统、气体灭火系统(灭火器)、消防配电〔包含从双电源切换箱以后的所有管、线缆及控制箱，不含双电源箱〕、防火卷帘系统等并保证通过消防主管部门验

收并取得消防验收合格证所需的设备和材料采购供应、安装、调试、人员培训、工程管理等直至该工程交付甲方正常使用为止的所有工作。不包括桥架、保护

管等内容。

三、工程造价：

四、取费标准

1、采用定额：

2、材料价格：材料、设备，施工前10天报送,甲方认质认价封样后由乙方购买。乙方在采购前十四日内提供至少三家供应商报价送发包人认质认价，将

所采购材料设备的厂家、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知甲方，甲方在收到乙方的书面报告后十四日内予以确认，经甲方认质、认价、封

样(如有必要)后乙方可采购进场。如乙方不予书面通知，由此造成的损失由乙

方承担。

3.取费标准：按费用定额规定的实际工程类别计算，企业资质等级按企业

核定等级标准执行。总价 (甲方核定的未计价材料费、税金、安全文明施工专

项费、人工补差不参与下浮)，执行以后出的配套文件，按实办理签证，办理工程结算。

4.人工工日：

5.安全文明施工措施费计取办法：按定额相关规定计算。严格按江苏省现

行的安全文明施工地方标准及国标JGJ59-99标准执行。

6、如乙方发现施工图纸缺陷或有合理化的建议，应通过甲方向设计人员提出更改。与工程造价有关的设计变更及技术核定单应当经甲方技术负责人认可，经过甲方签字流程，方可作为结算依据。涉及到与工程结算有关的措施方案在

施工中的执行结果，应当经甲方和监理方签字认可方可作为结算依据。

7.甲方认为有必要对乙方所报工程结算总价进行第三方审计时，乙方所报

工程结算总价若超过审计总价的，则超出部分发生的审计费用由乙方负责。

8. 甲方配合乙方做好与总包单位关系的协调，总包配套费由总包单位直接向乙方收取。根据总包单位指定位置单独接设施工用水用电，水电费用由乙方

负担。

五、合同工期

工期(日历天)：满足总包单位工期要求。

六、质量标准

应当符合国家规范要求，并通过甲方、质监站、消防主管部门等相关政府

职能部门验收合格。

七、工程款支付

八、材料设备供应

本工程的设备、材料均由乙方自行采购供应，设备、材料均按设计施工图

纸中的器材名称、品牌进行采购。如果图纸中未指明品牌，则由甲方指定品牌，乙方按此品牌购买合格产品。乙方需提供材料、设备的相关检验报告、合格证

等资料进行报验。不合格的设备、材料不准用于本工程，否则因此造成的返工

等经济损失由乙方承担。双方责任

(一) 甲方职责

1、提供施工图叁套。

2、负责组织图纸会审和设计交底，以及施工组织设计及施工方案的审定。

3、负责提供场内施工水源、电源搭接点。

4、指派为甲方驻工地现场负责人，负责合同的履行、监督，负责检查工程进度和质量，核对材质，各工序的验收和竣工验收。

5、提供施工条件如材料临时存放地。

6、协调处理与各施工单位的关系。

8、协助乙方办理消防验收。

(二)乙方职责

1、开工前5个工作日内，报可行的、合理的施工组织设计交甲方审批。