场
地
经
营
使
用
合
同
书
商铺品牌名称：商铺负责人：经营位置：联系电话：
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目录
一、合同书
场地经营使用合同……………………………………………………(02-08)
二、合同书附件
(1)《商场质量监督“预警”管理办法》 (09)
(2)《商场治安、防火安全责任书》 (10)
(3)《负全责“先行赔付”承诺书》 (11)
(4)《执行三十日无理由退货”承诺书》 (12)
(5)《商品价格规范管理承诺》 (13)
(6)《商场营业人员统一管理规定》…………………………………(14—15)
(7)《厂商运输、安装人员统一管理规定》 (16)
(8)《商场厂商装修管理规定》 (17)
(9)《厂商依法上缴税(费)责任书》 (18)
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场地经营使用合同
甲方(市场管理方)：上海红星美凯龙品牌管理有限公司宁波分公司
乙方(场地使用方)：
丙方(场地出租方)：宁波澳洋家居购物广场有限公司
为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙、三方友好协商，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：
第一条使用场地的位置、面积及用途
丙方将位于宁波市鄞州区环城南路东段l728号红星美凯龙全球家居生活广场(以下简称“红星生活广场”楼，展厅号，计 m2的场地(上述面积已包含套内使用面积、过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积在内。若乙方对面积有异议，应于场地交付3日内书面提出异议，否则视为确认)有偿出租给乙方经营类商品，品牌为。乙方须严格按照此范围展示、经营，如需更换品牌产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别及超范围经营，一律视同乙方违约，甲、丙两方任一方均有权解除本合同。
第二条使用合同期限和合同延期
1．合同期限：自年月日起至年月日止；
计费期限：自年月日起至年月日止。
2．合同延期：本合同期满，乙方如有意延长场地经营使用期限，则至少应在本合同期满前两个月向甲、丙两方提出书面申请，同等使用条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况，则乙方丧失优先承租权)，经甲方同意后，可签定新的场地经营使用合同，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地收回另做安排。
第三条场地使用费的收取(含场地租金、市场服务费)
场地使用费采取先付费后使用的原则，乙方按 (月／季／年)为一个计费租期向甲、丙两方支付使用期费用。
(一) 场地租金的收取
1．租金标准：
合同期内，丙方按乙方所租用的场地计租面积每平方米元/月，向乙方计收租金，租金总计(大写)人民币元整(小写￥元)，收款后向乙方开具发票。
2．租金的支付时间与方式：
首期租金人民币元，应当在签署本合同之日起三日内支付；此后，乙方应于下一租期
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开始之日的一个月前，以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一租期租金。
3．延迟缴纳租金滞纳金的收取：
乙方须按时交清场地租金，如延期交纳，丙方向乙方按欠款金额每天收取0．5％的滞纳金。
(二)市场服务费的收取
1．市场服务费标准：
合同期内，甲方向乙方按所使用的场地计租面积每平方米元／月，向乙方计收市场服务费，开据甲方票据，市场服务费共计(大写)人民币元整(小写￥元)。
2．市场服务费的支付时间与方式：
首期市场服务费人民币元应当在签署本合同之日起三日起支付，此后，乙方应于下一租期开始之日的一个月前，以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一使用期市场服务费。
3．延迟缴纳市场服务费滞纳金的收取：
乙方须准时交清市场服务费，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每天收取0．5％的滞纳金。
第四条商品质量及经营保证金收取
乙方签定本合同时，甲方或委托他方向乙方收取商品质量及经营保证金(大写) 元整
(小写￥元)。如遇乙方出现商品、及服务质量投诉，在三个工作日之内不及时处理、解决的，则由甲方按照商场管理规定和相关法规进行直接处理，乙方必须无条件接受甲方作出的处理决定。甲方因此而付出的一切费用(包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师费等)将从乙方交纳的商品质量及经营保证金中扣除。保证金被动用后，乙方应在10个工作日内补足原始金额数。如乙方退场后，“三包”期内售出商品的售后服务，一周内未给顾客或者甲方明确答复的，甲方有权先行代为处理，产生的所有费用，从商品质量及经营保证金中扣除；如乙方退场壹年后无售后遗留问题，则由甲方在三包期结束后如数退还给乙方质保金剩余部分。乙方对消费者承诺的质量保证期超过三包期壹年的，按实际承诺期限，到期后甲方方可退还质保金剩余金额，上述期限，均从实际退场时间延长一个月起算(撤场时会有部分顾客未收到所购买商品)。
前述“不及时”是指消费者进行投诉并由甲方进行责任认定后，乙方三个工作日内未处理完毕的。第五条商户照明电费的收取
1．商场安装智能电表，采用充值用电系统，乙方则需向丙方办理先充值后使用，丙方收取相关费用，开据丙方票据，甲方不予先行垫付。
2．照明电费单价为人民币元／千瓦时，本单价已经包含公摊电费。丙方有权根据开业后实际产生的公共电费调整照明电费单价，并以书面形式通知乙方，乙方必须按照通知中重新核定的价格进行用电充值。若在合同期内，国家供电部门对电价进行调整，则照明电费单价也作相同比例的调整。
3．乙方自行管理照明的充值用电，丙方不承担提醒责任。如因乙方疏于充值而导致的停止供电，由此产牛的责任均由乙方白行承担。
第六条空调费的收取
1．空调费收费标准：
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空调费采取先用后付原则，由丙方收取，乙方按月支付空调费。合同期内，以空调实际发生费用向乙方收取空调费。空调费计费单位为“元／每月．每平米”。
2．定价方法为：空调开启半个月后，根据空调实际用电量测算每月．每平米的空调费单价。若在合同期内，供电部门对电费进行调整，则空调费单价也作相同比例的调整。
3．缴纳时间：每月的15号前，根据商场发出空调费催缴单缴纳乙方上月空调费，每月公历15号为上月空调费最后到帐日。
4．延迟缴交空调费滞纳金的收取：
乙方须准时交纳空调费，如延期交纳，丙方代甲方向乙方按欠款金额每天收取0．5％的滞纳金。
第七条甲方的权利和义务
1．按本合同之规定向乙方收取约定的相关费用。
2．执行对乙方员工实行统一管理，统一着装(服装费用由乙方承担)、统一代发营业员绩效考核奖金，统一培训、对于表现优秀或违纪者，甲方有权对乙方员工实施奖罚处理，乙方需积极配合(详见合同附件《商场营业人员统一管理规定》)。
3．乙方必须与其员工签订正式的一式三份劳动用工合同，并将其中一份交于甲方，乙方与其员工发生的劳动关系，一切劳动纠纷均由乙方负全责。
4．应广泛收集乙方的建议和意见，根据国家政策法规制定各项管理制度，并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理和服务(包括统一标价签、统一配送、限折销售等管理措施)。
5．在使用期内向乙方有偿提供使用经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及保洁工作，因此而产生的费用由乙方负担。
6．按时向乙方提供合同约定的经营场地，为乙方经营活动提供便利，保证本展厅设施正常运行。 7．若乙方同时在红星美凯龙品牌的其他商场或展厅有使用场地，当乙方在任一商场或展厅内有违约行为时，甲方都有权按照本合同违约规定追究乙方违约责任。
第八条乙方的权利和义务
1．乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经营，独立承担相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的税、费等由乙方全部自理。
2．乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合甲方管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的服务证上岗，按甲方要求统一着装。乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员，同时不得在未征得甲方同意的情况下聘用其他在职人员。甲方可以向乙方推荐营业员，由乙方确认后使用。
3．乙方特别承诺：乙方未按本合同规定期限付款导致与甲方、丙方解除合同时，乙方自愿将其展位内的全部展品让与丙方所有(展品数量以双方解除合同时展厅的样品为准)，由丙方白行处理或由丙方委托甲方自行处置。丙方有权决定是否接受乙方的展品。如丙方接受展品则以实际变卖金额为准。充抵乙方应向甲方、丙方缴纳的各项费用、违约金及赔偿款，不足部分应由乙方另行补足。未经丙方同意，乙方不得将本款所称“展品”作价出售，丙方亦有权选择对乙方商品异地留置。乙方签章认可：。
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4．乙方必须提供法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证明文件，进口工业品需提供相关报关证明。乙方所经营的工业品质量，必须符合国家及地方相关规定，并且持有国家相关行业绿色环保认证，必须保证所销售的商品是对人体无伤害的、无污染的绿色环保商品，进场商品必须具有鲜明个性与优良品质，严禁仿制其他厂家产品，禁止出现相同样品中重复或“克隆”现象，否则一经发现，甲方有权要求乙方撤换样品。乙方展示的商品，不得侵犯他人的专利、商标、企业名称、专有技术以及认证标识等，若有违法行为，所有责任乙方自负。
5．乙方必须遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的统一管理，做到“一品一店”，不得超范围经营，且配套产品也须具备以上相关证明文件，并经甲方书面认可后方可进入；乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)；乙方必须文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段；乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运行。违反本条规定的，甲方或丙方均有权终止场地使用合同，并对乙方展位内的展品货物进行封存拍卖处理，以弥补甲方和丙方因乙方上述行为所造成的损失，追究乙方的违约责任。
6．乙方必须参加甲方统一组织的企划、团购营销活动，如乙方因特殊原因不参加甲方组织的营销活动需书面提出申请，获得甲方书面认可。如乙方不参加甲方组织的企划、团购营销活动达三次，甲方有权解除合同。如遇商场承担的费用先由乙方代垫情况，由甲方在收取市场服务费时从其中抵减。
7．乙方在使用期内应妥善使用和维护商场设施，展位如需装修、调整升级，乙方必须将装修方案书面报甲方审核同意后方可施工，装修时不得改变和破坏展厅外形原结构，不得实施影响消防安全的装修，应使用检验合格且符合甲方要求的标准装修材料。同时，应当采取防尘、防污、降噪等措施，不得影响其他商户的经营。因乙方原因造成丙方或第三方的财产损失应由乙方承担全部责任。
8．乙方不得私自将经营场地全部或部分转租、转让给他人或者承包给他人实际经营，否则甲、丙两方有权解除本合同，收回场地。 (经甲方同意的内部转让，经营者一旦发生变化亦须重新签订租赁协议及缴纳商品质量及经营保证金。甲方应及时将场地使用的变化告知丙方。
9．乙方应按时交纳经营过程中发生的电费、通讯费、空调费、市场服务费、场地租金及各项行政税、费。
10．在使用期内，如遇甲方、丙方对市场进行整体规划、调整时涉及乙方，乙方必须无条件服从并积极配合。
11．乙方广告牌、灯箱的制作、安装，必须书面报甲方审核，经甲方同意后定尺寸、定功率、定安装位置，灯箱须使用防火阻燃材料。
12．乙方必须承担展厅营业期间的消防及安全责任，采取必要的安全措施，因乙方原因在展位内吸烟，私拉乱接电线电器，将明火、易燃易爆物品带进场，装修违规操作等引起的安全事故，一切后果由乙方负全责。
13．乙方必须参加由丙方或甲方统一组织投保的财产保险，保险费用由乙方承担。如乙方未办理保险，其展厅内存放的财产遭受火灾等意外损失时，由乙方负全责，甲、丙双方不承担任何赔偿责任。
14．乙方在制定商品销售价格时，应以直销为原则，自觉遵守甲方确定的各类商品价格体系，不得虚标高价，严格执行国家、地方及商场统一折扣政策。保证同一品牌、同一规格，在同一地级市中，销售的价格最低。最高折扣率不得低于甲方规定标准，如乙方销售特卖品、样品需使用商场统一的经物价部门监制标价签，否则甲方将对乙方视情况进行预警、停业整顿直至解除合同。
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15．乙方不得以未开据发票为由，拒绝缴纳相关费用，也不能以其中某项服务存在的瑕疵而拒绝缴纳其他费用。
16．由于第三方(含商场其他承租方)的行为导致乙方损失的，由乙方直接向第三方求偿，甲、丙方不承担赔偿责任，但甲、丙方有重大过失的除外。
第九条丙方权利和义务
1．按本合同之规定向乙方收取各项费用，丙方对甲、乙双方不负任何代垫责任。
2．丙方依据本合同约定，按时向乙方提供合同约定的经营场地，为乙方经营活动提供便利，保证本展厅设施正常运行。
3．丙方委托甲方对本商场商户进行咨询服务管理，并给予甲方相应的管理权力。
4．无论基于何种原因，丙方若需承担赔偿责任的，仅赔偿展品、装修费用等直接损失，不对预期损失、经营损失等间接损失及人工费用承担赔偿责任。
第十条其他约定事项
1．乙方应自觉爱护甲方、丙方的财物，自行负责展位内的卫生保洁工作，保证甲、丙双方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
2．乙方不得将经营场地作为仓库使用或者闲置。
3．甲方实行商场化统一管理，执行统一收银制度，尤其是促销活动期间的统一收银。乙方必须使用商场统一的商品销货订单，不得以任何理由违反该制度，否则第一次违反甲方予以警告，第二次违反甲方予以停业整顿处理，第三次违反甲方有权解除本合同。甲方对销货单实行发票式管理，乙方购买时甲方会进行登记备案，开据使用后，乙方必须提供一联供商场收存。
4．为维护市场的公平交易环境，乙方不得向甲方的工作人员行贿或者以任何不正当的方式获得不正当经济利益。否则，甲、丙双方视同乙方违约并有权解除本合同。
5．甲方推行三大服务承诺，即“对所有售出商品负全责执行先行赔付”、“执行30天无理由退货”、“致力倡导绿色环保”，乙方必须完全配合并执行(详见合同附件《先行赔付承诺》、《三十天无理由退货承诺》)。
6．乙方签订本合同，即意味着乙方接受甲、丙所提供的场地租赁、服务咨询、物业管理等整套服务，乙方无权选择接受其中的某一或两项签约方提供的服务，而拒绝其它签约方提供的服务。
7．甲、丙各自独立地为乙方提供服务，互相之间不承担连带责任，也不承担任何担保责任。
第十一条合同的变更、解除与终止
1．在使用期内，如乙方需要提前解除本合同，必须提前两个月书面通知甲方。经甲方同意后办好所有退场手续并交足所有费用方可终止经营(退场)。合同终止、解除或者期满后，乙方的所有装修归丙方所有，乙方不得拆除、丙方无需为此支付任何费用，如续租所有装修归乙方继续使用。
2．如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方单方面解除合同，则甲方没收乙方所交纳的商品质量及经营保证会。
3．在使用期内，如乙方需要变更法人、更换品牌的，须严格按照甲方相关规定流程办理，如果为内部转让情况，应依照前商户解除合同，后商户进场程序办理，并缴纳应缴费用，如商品质量及经营保证
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金等。
4．本合同解除或终止后，乙方应于解除或终止之日前三日内(或按甲方指定的其他期限)，将乙方展位内物品全部撤出展位，如乙方未按上述期限撤出场地，则甲、丙方有权腾空展位及处理其相关物品，乙方无权因此向甲、丙双方主张任何费用或损失。(此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订本合同时己明确知晓)。
第十二条违约责任
1．签约三方应本着诚信合作，实事求是，严肃认真的态度签订本合同。本合同签订后即具有法律效力，甲、乙、丙三方须严格遵守，若有违反，按《中华人民共和国合同法》等法律法规和本合同的约定处理。
2．在使用期内，乙方出现下列情况之一，甲、丙两方均有权解除本合同，同时要求乙方支付与商品质量及经营保证金相等的违约金并另行赔偿甲方、丙方因此发生的全部损失(包括但不限于赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费等)。
(1)未按本合同或附件规定期限付款；
(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防等法规，经有关部门或甲方书面警告后仍不纠正；
(3)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方、丙方商誉；
(4)严重违反甲方管理制度；
(5)不妥善使用、维护甲方、丙方设施，造成甲方、丙方重大财产损失；
(6)乙方在经营过程中，产品多次(三次及以上)出现质量问题或存在销售假冒伪劣商品行为，经甲方警告，仍不纠正；
(7)与顾客吵架、打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉。
(8)乙方存在的其他违反本合同或附件的严重事项发生。
3．乙方违反本合同、补充合同或附件，甲方对乙方进行处理(包括罚款、停业整顿、终止合同等)，是乙方承担违约责任方式，乙方不得拒绝。
4．在使用期内，丙方和甲方提前终止本合同的(因不可抗力或政府行为除外)，丙方应退还权责发生制尚未使用的已付租金，丙方不承担其他赔偿；
5．甲方如适用本合同或附件对乙方进行处理(包括罚款、停业整顿等)发生错误，甲方应停止处理行为，但丙方及甲方不承担赔偿责任。
第十三条不可抗力因素
使用期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，不属于违约，但应及时采取措施防止损失扩大，否则应就扩大损失向对方承担赔偿责任。除此之外若造成损失的，由各方自行承担。
第十四条乙方正式开始营业时间规定
乙方签订场地使用合同后(含乙方确认同意进场装修交定金为准)，必须按甲方规定，抓紧时间装修及布展，必须确保与商场开业日期同期开业。如出现故意拖延开业时间，影响商场整体开业，甲方将视
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情况有权收回展位出租使用权，并终止合同，已交预约使用定金没收，不予退还乙方。
第十五条保密约定
乙方负有保密义务，所有合同、附件及其他有关内容，保证不向第三人泄密、透露，如有违反，一经甲方确认事实成立，甲方有权收取乙方违约金10000元，情节严重者甲方、丙方有权终止合同，收回乙方展位使用权。
第十七条争议的解决方式及其他
1．三方友好协商解决。
2．向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
3．本合同未尽事宜，甲、乙、丙三双方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同等的法律效力，但补充合同与主合同内容矛盾的，以补充合同为准。
4．合作期间内，甲、乙、丙三方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人和承办人等事项的变动而不履行本协议。
5．与保密、款项支付、赔偿损失等相关的条款不因本协议的解除、终止、变更而失效。
6．本合同一式三份，经签章后即生效，附件条款同步生效，甲方、乙方、丙方各执一份。
7．本合同所有附件与本合同有同等法律效力，三方应共同遵守。
8．本合同所有条款及附件内容均为甲、乙、丙三方经充分协商讨论后确定，并非其中任一方制定的格式条款。
附件：本合同的附件为9份，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力，三方必须共同遵守。签订本合同，即表明乙方已经审阅同意接受执行全部附件内容条款。
(1)《商场质量监督“预警”管理办法》
(2)《商场治安、防火安仝责任书》
(3)《负全责先行赔付承诺书》
(4)《执行三十日无理由退货承诺书》
(5)《商品价格规范管理承诺》
(6)《商场营业人员统一管理规定》
(7)《厂商运输、安装人员统一管理规定》
(8)《商场厂商装修管理规定》
(9)《厂商依法上缴税(费)责任书》
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商场质量监督“预警”管理办法
第一条为了切实提高各经营厂商自觉遵守各项质量管理制度的自觉性，维护广大消费者的合法权益，提高红星美凯龙的质量信誉，根据国家有关法律法规和商场质量管理制度，制定本办法。
第二条预警管理办法为质量监督管理制度责任处罚条款的实施细则。乙方在经营活动过程中，如发生违反合同及附件和质量管理制度规定的行为，或有违反国家有关法律法规或行业规定的行为，甲方将根据实际情况，视情节轻重，首先给予警示(即预警)，要求违规者及时自行改正；如预警无效，给予经济处罚；情节严重者，给予清退出场。
第三条乙方出现下列行为被投诉到红星美凯龙商场或有关部门，经过查实，甲方向乙方给予预警： l、定金问题处理不当，与消费者发生纠纷。
2、甲方动用质保金后，乙方未按时补足质保金；在定制交易中经营者自己违约，定金不予双倍退还的。
3、一个季度内出现一次承诺为顾客解决售后问题，而一直推托不办，造成顾客再次投诉的。
4、一个季度内出现三次商品质量投诉或一个季度内累计出现四次各类投诉的。
5、不配合商场正常管理工作，不参加商场各类企划、团购营销活动，且无正当理由的。
6、质检、工商部门抽查判定乙方某经销商品为不合格产品，而乙方在规定期限内不整改的。
7、一个季度内出现两次不守信用，不按时交货使顾客空等的。
8、一个季度内出现两次所送货物与展位样品或购货凭证内容不相符的(品名、规格、款式、色泽、型号等)。
9、一个季度内出现两次因质量问题被投诉到政府行政部门、消协或新闻媒体的。
10、一个季度内出现两次质量责任投诉问题，且不按国家规定给顾客解决的。
1l、一个季度内出现两次顾客投诉属于材质明示不规范的。
12、每月商品和服务质量投诉次数经甲方统计为前三位的。
第四条出现第三条所列各种行为被预警无效者，甲方将分别给予乙方如下经济处罚：
1、凡出现第三条之第一、第二、第三、第四、第五款情况，经预警无效，处以2000元以下管理违约金。
2、凡出现第三条之第六、第七、第八、第九、第十款情况，经预警无效，处以5000元以下管理违约金。
3、出现第三条之第十一款情况，经预警无效，处以10000元以下管理违约金。
4、连续三个月出现第三条之第十二款情况，予以清场。
第五条乙方出现以下严重行为者，乙方须向甲方给予经济赔偿：30000—50000元，并且甲方有权将乙方清退出场：
l、向顾客出售三无产品。
2、向顾客出售假冒伪劣商品，或者所销售的商品没有通过国家相关的绿色环保认证，对购买使用者构成伤害的。
3、借在商场经营的平台，对顾客或合作者进行欺骗和私下转让出租商位。
4、商品和服务质量出现问题，乙方未能妥善解决，顾客投诉到新闻媒体，被曝光使乙方名誉受到损害的。
5、因商品和服务质量问题，新闻媒体直接到商位采访，经营者没有立即通报商场管理部门而自行随意接待采访，造成乙方名誉受到损害的。
第六条一年内乙方收到甲方各类预警累计达到3次，甲方给予乙方清退或合同期满后不再续签铺位使用协议。
本管理办法自使用合同签定之日起生效，乙方愿意接受承担。
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商场治安、防火安全责任书
为了预防火灾，杜绝事故隐患发生，积极配合商场做好安全管理工作，现根据有关规定，愿意就场内经营、装修安全事宜与红星美凯龙签订安全责任书，其内容如下：
1、甲、乙两方的法人代表(或承包人)应对所在场所的治安保卫、安全防火工作共同负责，甲方、丙方成立安全治保领导小组，乙方指定专人负责，乙方变更负责人不影响责任书的有效性。
2、乙方应严格遵守国家的法律法规和甲方、丙方的规章制度，并对其员工进行经常性安全教育。如发现乙方员工有违反国家法律法规和甲方、丙方规章制度的行为，乙方应积极配合甲方、丙方及公安司法部门进行处理。
3、需要装修的厂家，必须先向甲方书面申请并上交装修施工图纸、装修电路图、与甲方签定厂商装修协议书(装修材料必须使用阻燃材料或符合国家规定标准的合格的防火材料，具体参照本商场的各项装修规范和协议)，交纳装修押金，经甲方审核批准后，方可进行装修。
4、营业结束后，需要加班或装修的，必须申请填写加班单和办理出入证手续，经商场批准同意后，凭临时出入证方可加班或进场装修。
5、装修现场杂物必须当天清理完毕(如刨木、锯木屑等)。严禁装修人员在商场内吸烟、住宿和在商场内乱走动。严禁在过道堆放、存放物品。
6、装修施工过程中，在商场正常营业时间内不允许使用大功率电器(如电锯、电刨、电锤等)，双休日、节假日严禁使用；严禁营业时间内施工有严重异味，严禁高粉尘、高污染的施工。如遇特殊情况，经商场同意后，实行限时使用。
7、动用电焊、气焊、氧焊等明火时，须经商场消防负责人审批，并办理动火证方可入场。作业现场须铺垫防火板或铁板并配备灭火器，操作人员须有操作证，并由双方安排专人共同进行现场监督。
8、装修后的展位，实行一户一表。按照相应面积自行配制消防器材，自行维修，保证正常使用。
9、本商场为无烟商场，商户负责人，商户人员、顾客、运输工等均不得在商场内吸烟，否则一经发现(含烟具、烟头等)，第一次警告，第二次罚款50～500元，第三次停业整顿。
10、严禁私拉私接电源。严禁使用热得快、电饭煲、电炉、电暖器等大功率电器，如发现立即没收并严肃处理(样机调试、展示除外)。
11、商场内的各安全消防通道不得堵塞，消防栓不得遮挡，消防卷帘门下不得堆放货物、配电间、风机房等重点部位严禁堵塞，否则后果自负，并追究相关责任。
12、本商场严禁营业员将小孩带入商场，如不听劝阻者，发生意外，后果自负，并追究相关责任。
13、爱护商场内设施和商品，损坏者一律照价赔偿，擅自挪用和盗窃商场内设施或商品者，将严肃处理。
14、办公桌、收银台、保险箱不得存放现金及贵重物品过夜，营业时间内应随时关锁，防止失窃，否则，后果自负。
15、乙方应严格遵守治安条例,严禁进行各类非法活动，严禁参与打架斗殴，否则一经发现，罚款1000～
3000元，并予以清退或合同期满不再续约。
16、本责任书自使用合同签定之日起生效。
以上条款如有违反，乙方愿意接受甲方给予的处罚，并承担由此造成的一切后果。
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负全责先行赔付承诺书
为确保消费者的合法利益，甲方在集团下属所有商场推行负全责先行赔付承诺，自使用协议签定之日起对消费者实行“先行赔付”制度，即当消费者在商场消费出现商品和服务质量投诉时，由商场根据实际情况向消费者进行先行赔付。
一、“先行赔付”的条件
1、顾客须提供有效的能够证明在本商场购物的发票或者商场统一的销货定单等凭证，且装修服务在家庭装潢协会规定的一年保修期内，家具、建材等商品在产品的“三包”期内(“三包”期限国家有规定的，按国家规定执行；国家没有规定的，按一年执行)。
2、经商场确认或国家有关质检部门鉴定，确定商家提供的商品或服务质量存在问题，需要赔偿的。
3、法律、法规及相关行业规范、规定的具备赔付条件理由的。
二、“先行赔付”的程序
l、当消费者认为在消费有质量问题或服务问题，并且直接到商场客服部门投诉。则应当由甲方来确定质量或服务责任的定性归属，并且由甲方按照如下程序进行解决：
(1)当消费者和乙方都接受甲方调解方案，则由乙方直接向消费者赔付；
(2)当乙方不接受甲方提出的合理的调解方案又无法解决该投诉时，则由甲方向消费者作出先行赔付(在甲方确定的应当赔付的责任范围内)，并在乙方质保金中扣除相应赔款项，乙方须在甲方动用后十日内补足质保金。
(3)当确定质量或服务责任由乙方承担，而乙方已经撤场联系不上时，由甲方直接与消费者协商并动用乙方质保金解决，当消费者不接受甲方的调解意见时，可以到当地的消费者协会申请调解，也可向人民法院提起诉讼。
三、“先行赔付”的范围
根据我国法律、法规的规定，“先行赔付”以直接损失为主，兼顾其它合理可计损失。
四、“先行赔付”的方式
根据我国目前相关法律、法规、规章及其他规范性文件规定，“先行赔付”主要采取无条件修复、更换方式，当确定无法修复或更换时进行现金补偿。
负全责先行赔付所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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执行三十日无理由退货承诺书
为了更好地提升商场的服务质量，为各进驻厂商营造最佳的经营环境，甲方在集团各商场范围内向消费者推出“三十天无理由退货”的服务承诺。内容如下：
第一条、“三十天无理由退货”的基本含义
消费者在红星美凯龙与厂商达成购物意向、并开具单据(含定金)之日起三十天内，如对购买产品感到不满意、不合适、不喜欢，可至商场客服中心进行无理由退货，不需作出任何解释。
第二条、“三十天无理由退货”承诺的细则内容
(1)、消费者在红星美凯龙商场指定品牌购买或预定家居商品者，可享受“三十日内无理由退货”的服务。
(2)、凡是样品、特价品、特殊定制商品(是指在颜色、尺寸、款式、材质等方面依照消费者要求作出改动的商品)，不在“三十天无理由退货”范围。(注解：a、凡是特价商品必须符合商场特价商品的管理规定，特价商品的价格是不需要顾客再进行议价的，特价标签上的价格基本就是成交价，销货单上特价标注必须真实。b、样品、特价商品未发货至顾客家中在三十日内可以退货。c、特殊定制商品按照商场的规定开单次日内顾客可以退货。)
(3)、凡有污有损、影响二次销售的商品，不在“三十天无理由退货”范围。
(4)、对三十天内己送货上门的商品，当消费者提出“无理由退货”时，消费者应承担相应运输费、上楼费以及安装费。
(5)、凡属于商场促销活动的商品，消费者享有“三十天无理由退货”服务的前提是：返还相应的金额、奖品。
(6)、所有售出商品按国家规定实行“三包”。
(7)、为确保标准化的实施，正常情况下，营业员和各厂商负责人不直接处理“三十天无理由退货”，所有相关顾客，一律在商场客服中心办理，由客服中心组织解决，客服中心和楼层可电话和厂商沟通。如营业员和各厂商私自处理不当，造成顾客不满意投诉，商场将对该厂商进行预警并处罚。
(8)、对于因为同行之间恶性竞争(诸如诋毁产品、恶意买退、倾销等行为)而造成顾客要求“无理由退货”的，一经查出，应追究恶性竞争一方的责任，以经济赔偿的方式弥补退货厂商的损失，赔偿金额为3000——5000元。并给予警告。
(9)、三十天无理由退货动用质保金，厂商未按时补齐质保金商场将给予该厂商预警并处罚。
三十目无理由退货所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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商品价格规范管理承诺
为了维护商场及厂商的企业形象，坚持公平竞争的原则，更好的取信于广大消费者，倡导明明白白消费，经甲、乙、丙、三方协商一致达成以下内容：
一、商场严格遵照“价格法”和国家发展计划委员会第15号令“禁止价格欺诈行为的规定”实施管理。
二、进驻厂商展厅出样的商品实行明码标价，确保一物一签，商品标价签应严格按照程序申请打印，内容应该按标价签的格式如实填写。对于违规者，第一次发现，给予预警处理，第二次发现收取管理违约金50-100元，第三次扣管理违约金100-200元，因标价签使用不当造成的一切损失后果由乙方自己承担。
三、进驻厂商在经营过程中出样商品牌价与成交价之间的差异率不得大于15％，即最低折扣8.5折，(例：标价为l万元的商品最终成交价不得低于0.85万元。如厂商有特殊促销活动需要优惠折扣，则由厂商提供书面申请，经商场市场部审核属实后，方可实施)。对于违规者，第一次发现给予预警处理，第二次给予500元以上的管理违约金扣除处理。第三次发现将给予1000元的管理违约金处理，以此内推。商场组织的促销活动除外。
四、进驻厂商，在经营过程中所售出的商品(含挂牌标价、实际成交价)均不得高于本市其它市场同样品牌、同规格、同数量、同款式的商品价格，商场管理人员将进行不定期的监督检查，对价格规范执行良好的厂商，商场会给予各种形式的嘉奖。如出现价格高于本市其它市场的价格，高出部分经甲方确认事实后，由乙方承担差额的三倍金额返还给消费者，商场还将对该厂商视情节追加处罚。
五、商场实行统一收银制度，所有销售商品乙方必须使用红星统一的销售单据，在销货单据上注明标牌价与实际成交价，并且规范填写其它相关的内容后，到服务台交款并加盖售后服务专用章，接受甲方对销售价格情况的登记检查，以便增强双方的知名度和美誉度。
六、如发现乙方有擅自私自收银的现象，经甲方核实后，第一次给予预警处理，再有发生将视情况给予适当经济处罚。
价格规范管理所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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商场营业人员统一管理规定
为了加强对各厂商销售营业人员的管理，规范市场交易行为，提升商场的知名度和整体形象，经过三方协商一致，制订如下商场营业人员管理规定：
第一条、厂商营业员进出管理
(1)、新进的厂商营业员年龄必须在35周岁以下(男女不限)。
(2)、厂商营业人员必须遵守商场管理的各项规定以及营业员守则内容。
(3)、营业人员可以由厂家自带，也可以由商场推荐。无论以何种方式聘用，厂商营业员上岗均需经过商场市场部的面试、培训、考试。
(4)、正式录用后的营业人员需办理相关手续，填写《厂商营业员登记表》。
(5)、厂商营业人员离职必须提前一周向厂商、楼层主管提出，并向商场办理离场手续，填写《厂商营业员离职表》。
(6)、一经录用不得随意内部跳槽，未经许可跳槽的，不得录用。
第二条、厂商营业员培训考试
各厂商营业员必须接受商场定期的关于规章制度、服务意识、服务态度、营销技巧、售后服务方面的培训、考核，考核成绩将作为厂商营业人员“末位淘汰”的参考依据。
第三条、厂商营业员互动管理
(1)、商场对厂商营业员按月进行A、B、C、D等级考核，A为优秀、B为良好、C为合格、D为欠缺；每个楼层A、B、C、D比例分别为15％、(B+C)70％、15％。
(2)、商场在完成每月厂商营业员等级考核后将把考核结果抄报相应厂商负责人，由各厂商负责人签署回馈意见，通过回馈沟通，共同寻找服务共识，改进管理。
第四条、厂商营业人员末位淘汰
(1)、月度考核为D等级的厂商营业员，应从速改进，否则随时有可能下岗。
(2)、对连续两次考核为D的厂商营业员；或半年内出现3次D；或一年内累计4次D者，商场可以立刻淘汰。
(3)、每半年商场通过正式考评体系末位淘汰表现最差的厂商营业员若干名。
第五条、优秀厂商营业员奖励
(1)、“优秀厂商营业员”：月度考核为A的厂商营业员为“优秀厂商营业员”，由商场在月度晨会通报表扬。
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(2)、“季度优秀厂商营业员”：在每个季度中获得“优秀厂商营业员”次数最多的，被评为“季度优秀厂商营业员”按照商场规定进行奖励，颁发荣誉证书并通报表扬。
(3)、优秀营业员可以参加商场相关会议及活动，作为商场后备员工来培养。
(4)、半年内连续两次被评为优秀营业员的，商场组织省内旅游一次，并可参观美凯龙其他商场。
第六条、打造先进厂商营业员组织
1、树立榜样作用，打造先进人员互动学习形组织。特别优秀的厂商营业人员，将由红星美凯龙集团进行集中提升培训。
2、作为优秀厂商营业员的代表进行销售人才方面的培养、储备。对5名非常优秀的厂商营业员在征得其本人和厂商同意后可提升为所在商场或新开商场的楼层经理或管理人员。
3、部分人员可跨商场、跨城市、跨区域进行交流、演讲、传授心得。
第七条、商场营业人员绩效考核奖金收取规定
乙方进场装修前，必须按每个展位向甲方一次性交纳营业员绩效考核奖金1000元／年，供甲方每月绩效考核该展位营业员使用，甲方按月将绩效考核情况通报展位负责人，乙方在发放营业员月薪资时与之挂钩结算发放薪资。绩效考核奖金被动用后，下年度续签合同，乙方须补足1000元绩效考核基金。
第八条、劳动纠纷
营业员录用后与乙方直接产生劳动关系，产生的一切劳动纠纷，由乙方全权处理并承担相应责任，与甲方、丙方无关。
营业人员统一管理规定所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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附件7
厂商运输、安装人员统一管理规定
为了提升各厂商售后服务人员的的服务水平，规范运输、安装人员的服务行为，提升商场的知名度和整体形象，经过四方协商一致，制订如下运输、安装人员管理规定：
第一条、运输、安装人员进出管理
l、运输、安装人员可以由厂商自带，也可以由商场推荐。无沦以何种方式聘用，运输、安装人员必须至商场物流部面试并提供相关资料及证件。正式录用后的运输、安装人员须办理相关手续，填写《运输、安装人员登记表》，已经在职的运输和安装人员必须补办相关手续。
2、运输、安装人员离职必须提前一周向商场物业(物流)部提出，并向商场办理离职手续，填写《运输、安装人员离职表》。
3、商场将统计现有的运输、安装人员所服务的对应厂商，以维持现状为原则。对于没有固定运输、安装人员的厂商，商场负责调配新进或其他厂商闲置的运输、安装人员，负责运输、安装。
4、商场将统计当地目前的运输、安装费用，以现有的费用标准为依据，积极搜集当地其他运输、安装费用信息、广泛听取各厂商负责人和安装、运输人员的意见，制订一个费用收取标准，并定期进行调整，以适应当地物价和收入浮动。该标准一旦制定，各厂商负责人和安装、运输人员必须遵守，不得哄抬价格。
5、各厂商应积极配合商场对运输、安装人员的管理工作。
第二条、运输、安装人员的培训
无论新老员工，每季度至少参加一次培训，培训安全、服务等内容，不得无故缺席。培训组织部门将对各人出训情况及参训结果作相关记录，并作为对其考评的参考依据。
第三条、运输、安装人员的末位淘汰
1、商场对运输、安装人员按月进行A、B、C、D等级考核，A为优秀、B为良好、C为合格、D为欠缺；每个商场A、B、C、D比例分别为20％、(B+C)70％、10％。
2、月度考核为D等级的运输、安装人员，应从速改进，否则随时有可能下岗。
3、对连续两次考核为D的运输、安装人员；或半年内出现3次D；或一年内累计4次D的运输、安装人员，商场可以立刻淘汰。
4、每半年商场将通过正式考评体系末位淘汰表现最差的运输、安装人员若干名。
第四条、优秀运输、安装人员的奖励
1、月度考核为A的运输、安装人员为“优秀运输、安装人员”，由商场物流部在会议上通报表扬。
2、在每个季度中获得“优秀运输、安装人员”次数最多的，为“季度优秀运输、安装人员”。被评为“季度优秀运输、安装人员”，按照商场的规定进行奖励，颁发荣誉证书并通报表扬。
3、在一年中获“优秀运输、安装人员”次数最多的，为“年度优秀运输、安装人员”。被评为“年度优秀运输、安装人员”，由商场提供相关奖励，颁发荣誉证书并通报表扬。
运输、安装人员统一管理所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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商场厂商装修管理规定
1、商户装修必须严格按照《装修工作流程》操作，逐级上报审批，不得随意越项操作。
2、商户报批的所有图纸、资料必须详细、明确，审核通过后不得随意改动，如确实需要改动则必须重新报批。
3、装修现场管理由楼层主管负责，电工、保安现场监督，其他人员予以协助。
4、装修现场临时用电必须严格按照商场《临时用电管理规定》执行。
5、装修工程必须严格按照商场《装修工程施工规范》及《厂商装修规定》执行，严禁违章操作，由各职能部门分项负责监督、落实。
6、对特殊工种的施工人员必须要求其持有上岗证，严禁无证上岗，各职能部门做好验证工作。
7、商户装修如需用明火施工(如电焊、气割等)，则必须向商场安全部门申领《动火许可证》，审批同意并落实各项安全措施后方可施工。
8、对装修商户的检查、督促及验收工作要贯穿整个施工过程，做到及时发现问题，及时整改落实，不留安全隐患。
9、商户装修所有资料由物业部按装修审批顺序进行统一编号，归档备案。
10、未尽事宜，参照双方签署的相关装修规范文件。
厂商装修管理规定所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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厂商依法上缴税(费)责任书
所有在本商场经营的企业、个人均应依照国家法律、法规的规定办理营业执照和税务登记证，依法经营、依法纳税。
一、外地企业应在与本商场签订场地使用合同后一个月内办理分支机构营业执照，并在取得营业执照后一个月内，分别到国税和地税机关办理税务登记证，按照税法相关规定自行纳税。
二、本市企业跨区经营的，应在与本商场签订场地使用合同后一个月内办理分支机构营业执照，并在取得营业执照后一个月内，分别到国税和地税机关办理税务登记证，按照税法相关规定自行纳税。
三、个体工商户(即个体经营者)须在与本商场签订场地使用合同后一个月内办理个体工商户营业执照，并在取得营业执照后一个月内，分别到国税和地税机关办理税务登记证。商户应于每月10日前自行到国税和地税机关缴纳税款。
四、凡未按期到国税和地税机关缴纳税款的商户，由税务机关依法予以相应的处罚，责任、后果由商户自负。
五、凡申请撤场的商户必须先到税务机关办理清税手续，及时注销营业执照和税务登记证，相关手续完备后方可撤离本商场。
六、商户不主动缴税的视同偷税、漏税，责任自负，除由税务机关按有关规定予以处罚外，本商场一律将其视同违约处理，商场有权终止场地使用合同。如因商户不按照国家法律规定纳税、清税而引起严重后果，本商场保留依法追究其责任的权利。
七、国家各级税务机关依法做出相关的调整，本商场将依照执行。
厂商依法上缴税(费)责任书所列条款，乙方愿意全部接受并承担。
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甲、方、丙三方签字：
甲方(市场管理方)：上海红星美凯龙品牌管理有限公司宁波分公司
市场负责人：身份证号码：
经办人：身份证号码：
地址：电话：签定时间：20 年月日
乙方(场地使用方)：
市场负责人：身份证号码：
经办人：身份证号码：
地址：电话：签定时间：20 年月日
丙方(场地出租方)：宁波澳洋家居购物广场有限公司
市场负责人：身份证号码：
经办人：身份证号码：
地址：电话：签定时间：20 年月日
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场地租赁合同协议书书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
出租人：_________（以下简称甲方） 承租人：_________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_________。库房面积 _________平方米，库房位置为_________。（详见双方核对的图纸） 第二条租赁期限 1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。 2．免租期为自_________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日。 3．甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。
第三条续租 本合同续租适用以下第_________种方式： （1）乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 （2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第四条租金 租金共_________元（_________币），实行 _________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式；每期支付_________个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）的租金，自第_________个月开始支付第_________期租金，以此类推。
场地租用协议书范本 出租方：（以下简称甲方）租凭方：（以下简称乙方）经双方协商，约定有关租地事 宜如下：一、甲方现将位于广场附近的大盛轧钢厂新厂场地，除6亩地外，余下部份约10亩地出租给乙方使用。二、经甲、乙双方签定协议之日算起，租期为3年，租金按 照每亩每年1500元计算，不得起价。三年期满后，在同等租金条件下，乙方有权优先续租，甲方不得转让它人，或收回，除非乙方自行放弃。三、租金以一年一付方式交清， 先交钱后使用。租凭期间乙方必须爱护房屋围墙。如因乙方在场地施工或生产时，造成围墙崩破，由乙方负责维修好，如因天灾引起破坏，与乙方无关。四、甲方租给乙方的场 地不承担风险，例如：政府征地拆迁等，同时如不是政府部门或是甲方及它人故意收回场地，给乙方造成经济损失，乙方有权提出，向甲方索要所有建设及设备赔偿，甲方无条件支付。五、乙方进入场地施工，生产后，甲方负责提供乙方三通如下：路通、水通、负 责照明电。六、甲、乙双方协商约定、场地由甲方出租给乙方使用，乙方负责帮甲方代 买磷肥、所买价格与乙方相同，乙方不得卖高价给甲方。具体价格根据厂家定价。七、 磷肥代买：甲方如需购买磷肥时，需在乙方进货之前向乙方说明，否则，乙方如已经进货入乙方场地，或甲方没有足够资金之类的事件，乙方有权不给甲方代买，因此，甲方需等乙方下次进货时，具备以上条件后，乙方再给甲方代买。八、乙方代甲方购买磷肥时， 乙方需在自己有足够磷肥晒的情况下，代为甲方购买，如因乙方自己场地已有足够的磷肥晒的情况下，故意不为甲方购买，甲方有权收回场地。九、甲方要求乙方代为购买磷肥时，需在购肥的当天付完磷肥款数，否则乙方有权不给代买磷肥。十、乙方在场地所有 建设设备都归乙方所有，如乙方中途不做或不再续租，乙方有权收回、拆装设备。设备包括如下：木头、电机、电线、瓦片、钢铁等，乙方租甲方的场地不能转租给别人。十一、以上协议未尽事宜，有待双方自行商议、合法、合情、合理解决。本协议一式二份，双方各执一份。甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：
出租合同书 出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约 60平方米左右. 第二条租赁期限及用途 1、租期年，自________年元月____日起至________年____月____日止。租赁期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1300元（大写佰拾元整）年租金总额为15600元（大写仟佰拾元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次 年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以 每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退 还乙方。 第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此 度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、 有线电视等设备的费用） 第五条合同的变更、解除与终止 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方 的同意。合同方可继续有效。 第六条房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙 方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施 损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可 施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正 常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
编号：FS-HT-05018 场地租赁协议书(标准版) Venue lease agreement template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
场地租赁协议书(标准版) 出租人（甲方） 承租人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方______（层/厅）_______号场地，面积_______平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房_______平方米，库房位置为______. 第二条租赁期限 自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自_____年____月____日起至_____年____月____日。 第三条租金
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_______）；第一次租金的支付时间为_____年____月____日，第二次租金的支付时间为_____年____月____日至_____年____月____日，______. 第四条保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_____. 乙方自行投保的范围为：_______ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业
场地租赁协议书范文 出租人：（甲方） 承租人：（乙方） 根据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事的有关事宜经协商达成协议如下： 一、乙方承租甲方区场地面积亩，用于。 二、租赁期限自年月日起至年月日止。 三、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前一个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 四、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前10日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 五、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 六、乙方自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 七、乙方应按期支付租金并承担各项税费。 八、乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
九、乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意。 十、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 十一、乙方不得将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。 十二、乙方不得逾期10 日未支付租金或水电、等费用的。 十三、甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前15 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。 十四、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 十五、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 十六、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 十七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交淮南市仲裁委员会仲裁。 十八、本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。 十九、本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔
场地租赁协议书范本 租赁协议是指某人(出租人)将标的物的占有权或控制权(附带或不附带购买选择权)授予另一人(承租人)以换取租金或其他给付的协议。下面给大家带来场地租赁协议书，供大家参考! 场地租赁协议书范文一 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。) 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或
不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。 3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
厂房租赁协议书 出租方(以下简称甲方）： 承租方(以下简称乙方）： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位臵、面积、功能及用途 1、甲方将位于的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 1、租金 厂房每年租金万元整（大写：），支付方式为每支付一次，金额为元。 2、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币万元（大写：）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费）由乙方向物业管理办公室交纳。 4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条租赁物的转让 1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、 自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。 第六条消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。 第七条物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
场地租赁合同 场地租赁合同 出租人（甲方）：___________ 承租人（乙方）：___________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地 乙方承租甲方______________ （层/ 厅） ___ 号场地，面积 _______ 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准; 库房____________ 平方米，库房位置为______________ 。 第二条租赁期限 自_______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共计_______ 年 ______ 个月; 其中免租期为自 _______ 年 _____ 月_______ 日起至 _____ 年_______ 月 ______ 日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/ 半年/ 季/ 月）支付制，租金标准为 ;租金支付方式为（现金/支票/汇票/ ）; 第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金 的支付时间为_______ 年______ 月______ 日至______ 年 ______ 月 ______ 日，____________________ 。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起________ 日内，乙方（是/ 否）应支付本合同约定租金总额______ %计_____ 元的保证金，作为履行合同和提供
商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 乙方自行投保的范围为： 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养; 对乙方装修的审查和监督; 水、电、气、空调、电梯、扶梯等设
标准场地租赁合同范本 篇一： 出租人: 承租人: 合同编号: 北京市工商行政管理局制定 北京市市场场地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条保证金
是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商 品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场 调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设 施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理 及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于 市场当年租金总额的%。 。 第七条乙方权利义务
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-026423 房屋出租合同书【标准版】(合
房屋出租合同书【标准版】(合同示 范文本) 出租方(以下简称甲方)：___承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给网。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
场地租赁合同协议书范本 甲方（出租方） 身份证号： 乙方（承租方） 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其 配套设施。 第二条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提 前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。） 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一 致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或 不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币（￥元） 3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金
4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等） 6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。 第七条：违约责任 7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。
场地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 在本着平等互利的条件下，根据《中华人民共和国合同法》经双方友好协商达成如下场地租用合同： 第一条租赁地点 乙方承租甲方合法拥有的位于金塔县大庄子乡政府附近的物流园内空余场地（东至园区硬化道路西沿、南至修理车间北墙、西至西围墙、北至北围墙） 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年。第三条租金 本合同租金实行每年一次性交付制，租金标准为，租金的支付时间为每年月日前。第四条甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、明确水、电暖等各项费用的收取标准。 3、除有明确约定外、不得干涉乙方的正常经营活动。 4、对乙方在场地范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。 5、乙方撤离后不续租由乙方承建的地面及地下设施及建筑物
（除机具、设备）应完好留给甲方。 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商部门核准的经营范围亮证照经营。 3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 4、应按约定期限一次性支付每年租金， 5、应爱护并合理使用场地内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设或对原有构建的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。构建物的自然损坏由乙方负责修复。 6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、所需动力电设施，由乙方以甲方名义方向供电部门报装，所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。10、乙方需安装独立水表，按甲方定价单独计费，月末结算交给甲方。 11、乙方需要甲方供暖按乙方供暖面积和甲方定价自采暖开
房屋出租合同书标准版 在外工作学习，要解决的第一件事情就是住处，而要找住处，而小编接下来要为您带来的就是房屋出租合同书标准版,看了之后再也不怕被骗了哦。 房屋出租合同书标准版范文： 出租方(以下简称甲方)：___ 承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 甲方房屋(以下简称该房屋)位于;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给xx。 第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方
场地租赁协议书 甲方：________________________ 乙方：________________________ 根据相关法律规定，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守： 第一条：租赁位置、面积 1.1、甲方将位于 ________________________________________租赁给乙方使用，租赁面积经甲、乙双方认可确定为_______亩； 1.2、本场地采用包租的方式，由乙方自行安排使用， 甲方不得干涉； 第二条：租赁期限 2.1、租赁期限为壹年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。 第三条：租赁费用及支付 3.1、租赁费用为：_________元（人民币：______________圆整），租赁期限内甲方不得涨价，租金以打卡转帐的方式交清； 第四条：保证条款
4.1、甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题给乙方造成的生产经营损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失； 4.2、甲方保证所租赁场地的道路出入畅通无阻，不存在阻碍交通的事件发生，并保证甲方运料车辆由主公路至所租场地的桥梁和道路无偿使用和畅通； 4.3、除场地租金外，甲方不得向乙方收取其它任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的任何费用，若发生，均由甲方负责缴纳和解决； 4.4、甲方应保证乙方在进驻场地前，保证路通、水通、电通； 4.5、甲方保证乙方在所租赁场地内自由支配，并不得于涉； 4.6、甲方保证乙方在承租期限内的地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难； 4.7、甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿；
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋出租合同书【标准版】 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。下面是关于房屋出租合同书范本，欢迎阅读! 出租方(以下简称甲方)：___承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给网。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
活动场地租赁合同范本 根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方__________________号场地，面积_________平方米，用于_________。第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条续租本合同续租适用以下第_________种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_________元，实行_________支付制，以_________为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________。 2.乙方自行投保的范围为：_________。第七条甲方权利义务1.依法
房屋出租合同书(通用版) Housing rental contract (general version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋出租合同书(通用版) 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系方式： 联系/送达地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将____省_____市 ____小区____楼___号房屋出租给乙方_____使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋的面积、设施情况 1、出租房屋建筑面积（含公摊）____平方米，实际使用 面积____平方米。 2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在 本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____ 年____月____日止。甲方应在合同签订后_____日内交付房屋，若甲方延期交付，则租期顺延。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用， 若乙方将房屋用于合同约定以外的其他用途，则甲方有权解除合同且乙方要向甲方支付_____元的违约金。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期 届满之日起____日内交还，如乙方未按期交还，则乙方要向甲方每日支付____元的违约金。
出租场地协议书 出租场地协议书 合同出租是政府提供公共服务最主要的形式。政府以合同的形式直接购买私人或非营利部门生产的某种服务。以下是WTT带来出租场地协议书的相关内容，希望对你有帮助。 出租场地协议书范例1 编号：__________ 甲方：__________ 地址：__________ 联系人：________ 联系电话：______ 传真：__________ 乙方：__________ 地址：__________ 联系人：________ 联系电话：______ 传真：__________ 乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于 ____________________，架设高度为高出其楼顶围墙
__________米；另租用____________________（面积不小于____平方米），现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守： 一、租用场地具体位置： ______________________________ 二、租用场地面积：____平方米 三、租用场地用途： ________________________________________ 四、租用机房位置：_____________________________层__________号房间，面积__________平方米 五、租用机房用途：______________________________ 六、租用期限：__________年，从____年___月___日到______年___月___日。 七、租金及支付方式 1．租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币______万元整（￥______元），该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金； 2．支付方式：分______期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金计人民币___万元整（￥_______ 元）。第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金，逾期甲方
场地租赁协议书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
场地租赁协议书示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租人（甲方） 承租人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的 规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如 下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方___________（层/厅）_________号场地， 面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为 准；库房__________平方米，库房位置为____________. 第二条租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日 止，共计____年____个月；其中免租期为自________年____
月____日起至________年____月____日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为____________；租金支付方式为（现金/支票/汇票 /__________）；第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，____________. 第四条保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险