建筑系数、建筑密度与容积率的区别
建筑密度 建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范
围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之 比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和 建筑密集程度 。 建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积 建筑系数 建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天 堆场占地面积 ）÷项目占地面积×100%
设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋 顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大
于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑 可视为绿地。 计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积
施工图设计
l．工厂总平面资料图 根据初步设计审批意见，调整工厂总平面布置，绘制
3.生产管理和生活方便要求
4.安全、卫生要求
5.建筑艺术要求
1.地形、地质、水文、气象等自 然条件 2.交通运输条件
3.动力供应和给排水条件
4.施工建设条件
5.厂际协作条件
6.环境质量要求
6.城镇或工业区、居住区规划条 件
第二节 总平面设计的基本原则与步骤
基本原则 1、以工艺设计为指导，按照连续加工和运输合理安排生
厂区的建筑系数：
——指建筑物、构筑物和堆场的面积总和占全厂面 积的百分数。
——反映厂内建筑的密度。建筑系数太高，表示建 筑分布太密，可能对防火、卫生和生产经营管理有 不利影响；建筑系数太低，表示建筑物分布太疏， 既浪费用地又增加车间之间运输和管线等的投资和 经营管理费用。
——工厂的建筑系数，一般在22～30%之间，工厂扩 建后，一般在27～35%之间。
第二章 工厂总平面设计
第一节 总平面设计的任务和内容
★一、总平面设计的任务 ★二、总平面设计的内容
1.平面布置设计 2.竖向布置设计 3.运输设计 4.管线综合设计 5.绿化布置和环保设计
第一节 总平面设计的任务和内容
★一、总平面设计的任务
工厂总平面设计的任务是在厂址选定后，按其在城 市规划中所处的地位，根据生产工艺的要求，及所在地 区的具体条件，经济合理地综合解决各建筑物、构筑物 和各项公用设施在厂区的平面和竖向布置，合理选择厂 内外的交通运输系统；布置工程技术管网；并统筹厂区 的绿化和美化，从而创造完善的工业建筑群与厂区环境。
厂区的利用系数：
——指建筑物、构筑物、堆场、铁路、道路、地 下管线的总占地面积占全厂面积的百分数。
——反映厂区面积有效利用的程度。
厂区的绿化系数：
亦称绿化率，绿地率： 指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地
块面积的比率，绿地率通常以下限控制。 这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务
建筑系数、建筑密度与容积率的区别
容积率: 即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比 计算公式为: 容积率=地上总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是
保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造 成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城 市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用 途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率， 住宅建筑容积率等
产车间，做到物料流向顺畅、运输简洁、工艺合理 2、布置紧凑但不拥挤 3、留有扩建的可能 4、各类建筑物按功能分区布置 5、充分考虑地形和工程地质条件 6、充分考虑风向的影响 7、力求整齐美观、投资低
主要措施
1．按功能划分厂区 ①主要生产区： ②辅助生产区： ③仓库、堆场区
： ④动力区： ⑤厂前区： 2．合理组织人流、物流 3．选择建筑形式
图面内容：
厂区地形测量座标网和等高线；厂区设计座标 网；所有建筑物和堆场的平面位置、名称、设计地 坪标高，铁路和道路的平面布置和设计标高等；图 上标注工厂总平面设计的主要技术指标和风向玫瑰 图。
工厂总平面图的主要技术指标：
（1）厂区面积（m2）； （2）建筑面积（m2）； （3）厂区建筑系数（%）； （4）厂区利用系数（%）； （5）铁路长度（km）； （6）道路长度（km）； （7）围墙长度（km）； （8）绿化面积（%）。
第二节 总平面设计的基本原则与步骤
步骤
初步设计
施工图设计
第二节 总平面设计的与步骤
初步设计
工厂总平面轮廓图（资料图） 工厂总平面布置图（初步设计成品图）
在调整、补充、完善工厂总平面轮廓图的基础 上，绘制工厂总平面布置图（比例一般为: 1:500、 1:1000或1:2000），作为初步设计主要附图之一， 由总图专业人员完成。
第一节 总平面设计的任务和内容
工厂总平面设计是一项复杂的、综合性技术工作， 它是城市总体布局的有机构成部分，需要各方面的技术 人员参加，共同研究讨论，从全局出发，互相配合，分 别解决本专业的有关问题，最后由总图专业人员完成。
总图专业在我国已有半个世纪的发展历史。1952年鞍山钢铁公司改造时成立 了鞍钢设计处，并根据苏联专家的建议在设计处内设置了总图运输专业。 1956年我国从莫斯科建筑工程学院全盘引进了工业运输专业（总图运输专业 前身），设置在西安建筑科技大学（西冶院），这是中国第一个也是唯一一 个科班出身总图专业。
工厂的厂房可分为两大类: 单层厂房与多 层厂房。多层厂房占地面积较小，可以缩短物料 的运输线路，生产工序联系较紧密。可以按照生 产工艺要求适当选用，如立体空间工艺设施较多 的车间。
单层厂房的形式又可以分为分离式和联合式两种。 分离式厂房是将一个车间或一个工段布置于一个建筑物中，
整个工厂形成了一组整齐的建筑行列群。 4．布置紧凑 （1）建筑物轮廓力求简单规正 （2）沿建筑红线布置建筑物 5．考虑扩建与改建 （1）扩建 （2）改建 6．防火卫生要求
第节 总平面设计的任务和内容
★二、总平面设计的内容
1.平面布置设计 2.竖向布置设计 3.运输设计 4.管线综合设计 5.绿化布置和环保设计
第二节 总平面设计的基本原则
影响企业总平面布置的因素
方针政策 企业生产及使用功能
建设场地条件
1.节约用 地
2.环境保 护
3.降低能 耗
4.综合利 用
1.生产工艺流程和使用功能 要求 2.企业预留发展和扩建要求