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防水工程分包合同
甲方：启东建筑集团有限公司中心广场北广场（一期）二标段项目部
乙方：
承包队负责人身份证号码：
经甲乙双方友好协商，甲方将中心广场北广场（一期）二标段防水工程包工包料包试验分项委托乙方施工，为了明确双方责任、权利义务和经济责任，根据《中华人民共和国经济合同法》及本公司对企业内部施工承包的相关规定，结合本工程的实际特点和实际情况特签订本工程承包协议，以资双方遵守。
一、工程概况
工程名称：中心广场北广场（一期）二标段
工程地点：中心广场北广场
工程层高：地下三层、局部负（ 4 ）层。地上部分待定。
建筑面积：（ 78000 ）m2（面积按照国家建筑面积计算规则实际情况进项计算）
二、承包范围
1、本工程承包方式为图纸清单内所有的防水工程全部分包给乙
方（含基础、地下室、卫生间、屋面等与防水有关的所有防
水工程项目）。按图纸要求的材料标准和质量要求施工。
2、承包方式：包工、包料、包试验、包验收合格；。
3、本承包费用含质量保障费、安全生产费、文明施工人工费、
乙方自身材料设备治安保卫费、中小型工具使用费、机械操
作费、部分临时用电、用水材料及人工费（包括堵漏使用的水不漏等材料），材料进场装卸费、工期保证费等与防水相关联的所有工作内容，如采用高分子丙纶类材料水泥由甲方提供。
4、本工程在施工过程中材料的二次搬运或水平运输有多远，垂
直运输有多高，无论场地有多大或有多狭窄等实际情况造成的材料二次运输均在本承包范围之内单价不做调整。
5、安全生产包含工人意外伤害保险费、工人使用的安全帽、安
全带等劳保费，劳保用品必须按照甲方要求统一颜色、统一质量，统一发放，文明施工包含各楼层的清理、建筑物四周5m范围内的清理打扫，项目部及生活区的卫生打扫清理，
应对临时检查悬挂的各种旗帜、标语等临时性用工等均属本承包范围单价不予调整，项目部亦不予以另行给工。
6、乙方在签定本合同之前已经对本施工现场、图纸进行勘察、
阅览，已经清楚本工程结构、特点及现场情况并充分考虑了本工程的难易程度，因此本合同自签订后单价无论任何情况均不予以调整。
7、本合同单价还包括业主、监理、甲方的各项技术要求、规范
和施工现场的指示或签证。业主、监理甲方等原因引起的返工人工费按照市场行情现场签证另行补偿。乙方原因造成的质量问题返工费由乙方自己承担并赔偿因此给甲方造成的形象损失费并承担各个管理部门的罚款。
8、对技术人员的交底应严格执行，不得盲目施工，如有优化意
见可以洽商，下道工序施工前必须报验并经项目部验收合格
后，方可进行下道工序施工。
三、施工工期及进场时间
本工程自甲方具体通知进场时间为准。
本工程人员自进场后，确保施工总体进度计划，在工种衔接上必须服从项目部统一调度，乙方在无特殊原因情况下必须保正工种衔接，一旦造成脱节，乙方应赔付因此造成的一切经济损失，乙方应按照甲方每月施工进度表按时完成施工任务，非甲方原因造成的工期延误，每延误一天应承担违约责任同承担20000.00元（人民币）的违约金。
若乙方在施工过程中明显与甲方控制点不符，甲方则要求乙方进行赶工，乙方在接到赶工通知后3天时间没有明显效果时，或乙方没有能力承担甲方所分配的任务时，甲方有权增派或改派其他单位进行施工时，乙方必须全部承担因此造成的高出合同价的费用，此费用将从乙方的施工款中扣除，且承担因此造成的工期损失。
四、承包单价的组成
1、承包单价分析
（1）4+3厚SBS聚酯胎防水卷材（-25°）承包单价：51元/㎡。以上工程款结算将按照施工员、技术员现场实测面积进行结算。2、施工质量、安全、文明施工、进度必须达到甲方、监理、业主要求，如其中一条达不到上述要求，乙方须无条件退场，或甲方强行
责令退场，退场时按照实际发生的工程量70%结算，预留的30%工程费将作为甲方寻找其他施工队伍的损失费。
五、双方责任、义务及权利
1、甲方
1.1提供必要的安全设施（脚手架维护）、生产设施（塔吊电梯）、生活设施（临时宿舍）和施工场地。
1.2负责土建、安装、钢筋、模板等工种之间的协调配合工作。
1.3编制总体施工进度计划，提供一份施工图纸，每层提供主要施工控制线或主轴线，提供标高等控制数据，负责施工技术交底、安全技术交底。
1.4项目部施工现场安全员负责对施工班组安全教育、检查、指导，施工员、技术员负责对班组的技术指导、检查、监督并对施工现场施工进度、安全、文明施工的各个环节协调工作。
1.5有权利对乙方违反施工进度、质量、安全等规范的行为人和行为主体（即班组或劳务总承包单位）扣除违约金，每次扣除的违约金不低于2000.00元（人民币），并赔偿因乙方违规给甲方造成的经济损失；违约金的扣除以现场照片和项目部确认为准，无需乙方签字确认，违约金在每次的节点付款中扣除，甲方有义务告知乙方。
1.6协助乙方办理外来施工人员的居住证，其费用由乙方承担。
1.7甲方委派现场的任何人均有权行使自身权利。
2、乙方
2.1乙方必须安排住现场的施工员和技术员，组织年龄在18周岁至55周岁之间青壮年，进入工地的人员必须保证身体无残疾，无酗
酒、吸毒、赌博等不良嗜好具有法律知识成建制的工人进场。严禁使用不满18周岁童工及超过55周岁以上老人。
2.2施工管理乙方应实行定员、定岗位、定制度，按工期、按进度要求定员、按部位定岗位，详细的施工人员必须在签订合同之前上报项目部（进场施工人员必须提供身份证复印件两份一寸免冠照片两张）进场后甲方将逐一核对。
2.3乙方必须有施工员或技术员一位并取得相应的职称，配合项目部人员进行管理。
2.4进场人员必须持有居民身份证、或居住证，提供进场人员照片、花名册，一经本项目部注册不得随意变动，特殊情况非要变动不可时须报项目部批准备案。
2.5严格遵守安全生产操作规程，服从项目部的统一管理，坚持班前教育，牢固树立安全第一的宗旨，增强职工的自我保护意识，保证做到不伤害他人，不被他人伤害，确保安全生产的顺利实施，杜绝一切可能发生的安全事故，本着谁造成的责任谁负责的原则。
2.6乙方自备的劳动保护用品必须符合国家和地区安全标准，满足施工的技术标准和要求。
2.7垂直运输机械无法将材料运送到位的乙方自行解决。甲方不另行承担运输及二次倒运费用。
2.8乙方必须遵守甲方制定的各项规章制度、条例，一旦违反甲方将按照制度、条例进行处罚。乙方应增强成品保护意识，不得随意在已经完工的部位剔凿、打眼、拆除结构物（含临时结构），否则甲方将给予重罚。