55
户型
中户建筑面积： 205㎡
产品特点：
三房两厅三卫 独立电梯入户 户内玄关 中西厨设计 横厅7.5米面宽 南北通透 双套房设计 主卧带独立衣帽间 超大尺度宽景阳台（11.5米）
产品点评：
阳台进深1.8米太小。 餐厨关系不够直接清晰。 生活阳台够大，实用功能较强。 客厅带可变书房空间。
56
户型
前场区
75
看点 景观小品
前场区
76
前场区
看点 景观小品
77
看点 沙盘常规做法
售楼部
78
售楼部
看点 洽谈区，很普通。
79
产品
80
立面设计
81
立面设计
KO!
82
立面设计
83
总结思考：
1 战略层面：敢于转换思路，差异化竞争占领市场，树立品牌标杆。 2 策划定位：定位精准，路线清晰，不折不扣的贯彻执行。 3 营销推广：善于抓客户的痛点，运用多维度与科技结合手段。 4 设计研发：产品线细分，产品精雕细琢，做到基本零瑕疵。 5 质量管控：确立成本控制标准，高完成度的呈现项目品质。
看点 有逼格的广告词。 够自信!
背景墙细节 售楼部细节
35
背景墙细节
36
售楼部细节
37
看点 够密实的钢丝吊灯
看点 随处可见的项目IP
售楼部细节
38
看点 高科技的发光灯管
沙盘区
39
看点 多功能双面显示大屏，取代了户模。
沙盘区
40
水吧区
41
看点 极具科技感的火焰！
水吧区
42
看点 夹娟玻璃
吾悦广场
大悦城
9 龙湖西宸原著
3
武侯金茂府
西派城
保利花半里 人和春天
9
片区规划
10
武侯金茂府
11
周边配套
12
13
项目关键信息
占地面积：162亩，3个地块 楼面价: 17610元/平方米 容积率：2.5 商住比：1:9 车位比：1:2.6 产品区间：165-265㎡ 产品特点: 大平层、独梯独户
整体规划效果
14
一期
15
看点3 业主专属会所
看点1 水晶体细节
看点2 真实树形
16
示范区特写
占地面积：14000㎡
DDON 笛东设计
17
双入口，进售楼部唯一动线, 下沉式进入方式是亮点！
设计很前卫
18
动线分析
P P
19
1
2
6 7
5
4
3
域
先导区
口
入口区
3
场
前场区
售
售楼处
43
用材够讲究
44
看点 宋韵风格，东方文脉诠释
设计巧妙运用
45
儿童区
看点 书吧
46
庭院细节
47
庭院细节
48
看点 细节收边收口！
庭院
49
庭院细节
50
营销亮点
51
交房标准公示
52
未来科技生活
53
户型
端户建筑面积： 165㎡
产品特点：
三房两厅三卫 独立电梯入户 户内玄关 横厅7.3米面宽 主卧带独立衣帽间 超大尺度宽景阳台（9.1米）
产品点评：
南北不够通透。 阳台进深1.8米太小。 进门玄关对景仪式感较好。
54
户型
端户建筑面积： 185㎡
产品特点：
三房两厅三卫 独立电梯入户 户内玄关 横厅7.2米面宽 南北通透 双套房设计 主卧带独立衣帽间 储藏空间（相对于中户）
产品点评：
阳台面宽7.2米不够气派。 阳台进深1.8米太小。 进门玄关对景仪式感较好。 生活阳台较小。
的重新理解、提炼和升华，亦映射出 对民族文化的审美自信。
TOP 原著系是龙湖最高端
级产品
府系代表作：北京金茂府
原著系代表作：北京颐和原著
4
北京金茂府
龙湖颐和原著
5
营销推广宣传词
6
分享学习重点
“企业品牌”
“示范区”
“产品系列”
“营销体验”
7
城市区位
SITE
天府广场
成都东站
绕城高速
双流机场
8
周边环境
导入道路
组团体验区 样板房 院落
七点一线
7 6 5
2
3
4
2
1
67
看点 精神堡垒+项目围挡 ！
先导区
68
看点 灌木层次色彩搭配！
先导区
69
入口区
70
大门细节
看点 石子不锈钢收边收口
71
看点 收边收口很工整。
前场区
72
看点 收边收口很工整。
前场区
73
看点 收边收口很工整。
前场区
74
看点 竹子绑扎
57
看点 公建化+科技感！
立面设计
58
看点 公建化+科技感！
立面设计
59
大堂设计
60
看点 集中空调设备平台！
立面设计
61
龙湖天宸原著
62
63
项目关键信息
占地面积：73亩 容积率：2.8 产品特点: 公寓、洋房、叠拼
64
一期
65
动线分析
66
域 口 场 售 路 团
房
1
先导区 入口区 前场区 售楼处
84
Thanks 在学习中进步，在总结中成长！ 85
样板房建筑面积： 240㎡
产品特点：
双动线设计 保姆房配置 三房两厅三卫 独立电梯入户 户内玄关 中西厨设计 横厅13米以上面宽 南北通透 三套房设计 主卧步入式衣帽间 无敌尺度宽景阳台（16米以上） 储藏空间（相对于中户）
产品点评：
阳台进深1.8米太小。 进门玄关对景仪式感较好。 侧面带阳台。主卧功能性更强。
房
样板房 院落
七点一线
P
2
1
P
20
先导区
21
入口区
22
大门细节
23
大门细节
24
前场区
25
前场区
26
前场区
27
景观大道细节
28
看点 每个车位充电桩
停车场细节
29
看点 营造白天光源天棚
入口区细节
30
入口区细节
31
售楼部
32
售楼部
33
看点 有逼格的广告词。 够自信!
项目IP
34
王牌对王牌
金茂 VS 龙湖
2018/06/125
狭路相逢勇者胜！
PK 武侯金茂府
龙湖天宸原著
2
PK地点：成 都
3
金茂产品系列
龙湖产品系列
金茂是以“府、悦、墅、山、湖、湾”
六大产品线为主的，领跑中国高端住 宅市场的发展商。
TOP 府系是金茂最高端
级产品
龙湖・天宸原著，龙湖顶级原著系产 品，代表着龙湖对“东方人居之道”