某项目商铺、酒店亮化工程设计与施工招标文件建设单位：某公司编制日期：二0二0年四月、投标须知前附表、工程概况项目位于市，修建为以酒店、商业为主的商住小区。
项目占地面积33132 平米，总建筑面积约为36226.32 平米。
项目分为两期，其中一期为楼；二期为楼；均为酒店、商铺。
三、工程质量及技术要求1、工程质量要求必须严格按照招标单位确定的施工图纸、图纸会审记录、设计修改变更通知和有关的书面文件、国家颁发的施工及验收规程、规范与有关文件的要求进行施工，并达到国家或地区质量评定合格标准。
2、技术要求：1）、设计条件⑴、平面图（CAD图）（详附件）⑵、建筑立面图（CAD图）（详附件）⑶、1～25#楼外立面照明图、系统图（CAD图）（详附件）⑷、项目效果图（JPG格式）（详附件）⑸、电气条件：每栋楼，每单元屋顶均已设置有一个亮化照明配电箱，商铺区的亮化照明可从AL-DS1、AL-DS2的备用回路引接（由投标方自行补充）。
各配电箱系统详见附图-系统图如所提供的亮化照明用电容量超出原设计或原设计不符合要求，投标方应按照原设计思路进行系统修改，同时对线路敷设提出相关调整要求。
⑹、项目LOGO（JPG和CDR格式）2）、设计内容住宅、商铺外立面夜景亮化设计和施工。
3）、设计要求⑴、亮化设计不能影响原建筑物的使用功能。
⑵、不能对周围及建筑产生光源污染。
⑶、能实现安装可能，并考虑白天对建筑的影响及美观。
⑷、亮化设计体现出项目所在区域地段的特色氛围。
⑸、原建筑施工图中已设计有LED灯，对此深化设计，也可更提供更优方案进行设计。
⑹、提供临时接电和永久移交市政供电方案。
4）、设计成果⑴、夜景亮化效果图若干，FLASH文件等并配以必要的文字说明，打印A3 文本两份。
⑵、提拱设计成果的电子文件。
⑶、亮化设计造价分析报告。
⑷、对于涉及主体预埋的，提出预埋方案及需主体配合要求。
⑸、主要材料样板封样。
四、投标单位资格⑴、具有独立的法人资格，并能独立承担民事责任的能力。
⑵、具有照明工程设计专项乙级（含乙级），城市及道路照明工程专业承包叁级以上（含叁级）⑶、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
⑷、具有履行合同所必须的专业技术能力。
⑸、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
⑹、参加此项招标工程前，三年内在经营活动中没有违法、违纪或不良记录。
⑺、在国内行业中，历史不少于3 年。
⑻、符合相关法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。
五、工程管理要求及现场条件1、中标单位应严格按照双方确认的施工方案及批准的施工组织设计方案施工，并无条件地接受招标单位对工程施工进度、质量、造价、安全和文明施工等方面的监督管理。
对招标单位提出的设计变更要求，中标单位必须无条件接受。
2、中标单位在投标文件中承诺选定的工程项目经理及相关的工程技术负责人员、管理人员应按约定进场组织施工。
其中投标时指定的项目经理不得以挂名形式出现，未经招标单位同意不得任意调换和撤离。
3、中标单位进场后，按文明工地要求在招标单位指定区域范围内组织施工。
4、本工程施工用水用电，由招标单位提供接水、电接点。
场内管线铺设中标单位自行完成，所发生的一切费用（包括管线布置）须包含在综合报价中，招标单位不再另行支付该项费用。
中标单位施工用水用电费用计入综合单价中。
六、投标文件的组成及要求（含报价要求）1、投标文件由商务标、技术标组成。
投标单位必须严格按照以下要求及顺序编制投标文件。
⑴商务标包括：①、投标函②、投标保证金转帐凭证复印件③、投标报价表（注明“同意招标单位招标文件的相关条款” ）④、法人、授权人身份证复印件（加盖公章）⑤、委托人身份证复印件（加盖公章）⑥、法人授权委托书⑦、企业资质证明文件：a、营业执照副本复印件（加盖公章）b、税务登记证副本复印件（加盖公章）c、资质等级证书文件复印件（加盖公章）d、安全生产许可证副本复印件（加盖公章）⑧、近叁年扬州市竣工及在建工程的业绩（要求提供合同（首、末页）及竣工验收报告复印件，原件备查）⑨、投标单位认为需要提交的其他相关证明材料⑩、其他声明：a、售后服务承诺b、保修期及保修期满后维修服务承诺⑵、技术标包括：②、设计方案②、施工组织方案③、人员配备情况（含项目经理、技术负责人及主要施工管理人员职称证书复印件〈加盖公章〉及相关业绩证明材料）③ 、投入的主要施工机械设备④、质量保证措施⑥、安全文明施工保障措施2、投标报价要求：⑴、投标单位按照招标单位提供的资料进行设计，并按其进行报价。
⑵、报价实行综合单价包干的方式，请投标单位列明清单，单价包含：设计费、主材费、辅材费、材料损耗费、人工费、机械费、制作费、材料场内二次运输费、技术措施费、机械进退场费、风险费、政策性文件规定的费用、税金、利润等。
⑶、在施工期间，单价为固定单价，不因市场物价、人工费、材料费的变动而调整，投标单位应充分考虑施工期间各类材料的市场风险和政策性调整确定风险系数。
⑷、负责将本工程向相关政府报批，并在每期工程竣工验收后50 天内移交市政供电或计量工作。
3、投标文件的编制要求⑴、投标文件必须按招标文件要求的相关内容进行编制，装订成册，一式贰份（正、副本各壹份）。
投标文件封面右上角应清楚地注明“正本”或“副本”字样，正、副本内容不一致之处，以正本为准。
⑵、投标文件必须采用密封袋，封口处加盖章投标单位公章。
密封袋外应详细注明投标单位的名称、地址、联系人、联系电话、投标项目名称（即公司名称/ 公司名称项目/ 公司名称项目住宅、商铺亮化工程）及投标日期。
⑶、投标单位提供的文件资料必须字体、印章清晰，真实、有效、完整、无修改，且以中文为准，否则将视投标文件无效。
如有修改，必须保证文件清晰整洁，并在修改之处加盖投标单位公章。
计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。
⑷投标单位必须按招标单位确定的回标时间进行回标，否则招标单位对于过期提交的投标文件有权作为废标处理，由此造成的相关损失由投标单位自行承担。
⑸投标单位的相关设计方案等文件需提供一套电子版本。
七、投标保证金与履约保证金1、投标保证金⑴、投标单位在提交投标文件的同时，应向招标单位递交投标保证金人民币壹万元的交纳证明（投标单位必须保证在开标截至时间前将投标保证金以公对公转帐方式汇入招标单位指定帐户，并到招标单位领取相关收据）。
未按要求递交投标保证金的，将视为投标无效。
投标保证金收款单位名称：某公司开户银行：开户帐号：公司名称项目：某项目商铺、酒店亮化工程⑵、未中标的投标单位的投标保证金，在确定中标单位且投标单位办理完毕相关手续后10 个工作日内一次性无息返还（退回原转入的对公帐户）。
⑶、中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分在合同签订前补缴齐。
⑷、发生下列任何一种情况时，投标单位的投标保证金将被没收：② 、投标后投标人擅自撤回其投标书；②、中标单位无正当理由拒绝签订合同；③ 、在投标过程中进行串通哄抬报价、围标等不正当活动被查处后；④、在投标过程中存在弄虚作假行为。
2、履约保证金⑴、履约保证金为中标金额的5%。
中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分必须在本合同签订前补缴齐，否则招标单位将有权取消中标单位的中标权，另选其他投标单位中标。
⑵、本工程履约保证金于工程竣工验收合格后7 个工作日内一次性无息退还中标单位。
⑶、本工程履约过程当中，中标单位不按合同约定履行合同，造成招标单位损失的，招标单位有权直接从本合同履约保证金中扣划。
扣划后，限期补足履约保证金。
八、付款方式中标单位按招标单位的工程进度进行施工。
工程进度款：⑴、招标单位通知中标单位该次施工工程量后7个工作日内，招标单位向中标单位支付本次通知进场工程量金额的20%作为预付款。
⑵、中标单位按招标单位要求进行施工，该次通知施工工程量完工，经招标单位确认后7个工作日内，招标单位支付至中标单位本次通知施工工程量总造价的80%。
⑶、本次通知施工工程量全部完工，中标中标单位向招标单位提出申请，招标单位收到申请，进行审核后7个工作日内向中标单位支付至工程总造价90%。
⑷、按地块或项目竣工验收合格后50天内移交市政供电或计量工作完成后，中标单位向招标单位提出申请，招标单位收到申请，进行审核后10个工作日内向中标单位支付至工程结算总价的95%；余结算总价的5%作为质保金，待保修期满，扣除相应的维修金额后10个工作日内一次性无息返还。
⑸、所有工程款均要以公对公的银行转账方式支付，中标单位需在招标单位支付每笔工程款前向招标单位提供正规的工程发票（质保金发票需在支付结算金额前一并提供）。
九、评审、定标1、由招标单位组织评标小组对所有有效的投标文件进行评定后确定中标单位。
2、投标文件的评价与比较：本项目评标办法按照招标有关法律、法规及规章的规定，采用优质优价基础上的合理低价法。
对投标文件的评价与比较，主要从投标报价、设计方案、工程进度、企业信誉及以往业绩等因素综合考虑。
3、招标单位会将评标结果及时通知所有投标单位，对于其它单位未中标原因，招标单位不予解释。
十、其他1、中标单位在承建本工程期间，未经招标单位确认不得将本工程任何部分转包给他人施工，若发生该类行为，招标单位将有权取消中标单位的中标权，由此造成的相关责任和损失均由中标单位承担。
2、招标单位对于中标单位前期施工有权对质量、安装及履行情况等方面进行考核，如考核情况较好的，招标单位将继续与中标单位履行双方明确的责任和义务，否则招标单位有权终止合同，另行确定施工单位。
3、本次邀标湖南公司名称置业集团有限公司拥有最终解释权。
附件：1 、平面图；2、立面图；3、项目效果图；4、项目LOGO；5、楼外立面照明、系统图；6、地下气动力平面图。
某公司O二O年四月八日。