药店转让协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：并共同遵守：一、甲方将自己位于底街的《xxx药店》转让给乙方使用。
二、乙方在年月日前向甲方支付转让费共计人民币，(大写： )，上述费用已包括 (经营许可证等证照、药品、货柜、货架、经营执照、文件柜、办公桌、电脑、指纹机、中药柜、单人床等)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
三、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，甲方保证所转让给乙方的药店乙方有完全的处分权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭受第三人的追索，否则，由此引起的所有责任，由甲方承担;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，与甲方没有任何责任。
四，该店铺的营业执照、药品经营许可证和其他证件已由甲方办理，经营范围为药品等其他，转让后乙方继续以甲方名义使用，但是到期后乙方自行办理营业执照、税务登记、药品经营许可证等相关手续，但相关费用由乙方经营引起的一切事故、债权、债务等法律问题全部由乙方负责，与甲方无关。
乙方接手前经营该店铺及营业执照上所欠一切债务或其他纠纷由甲方负责偿还和理清，与乙方无关。
五、因乙方以前未经营过药店，经甲乙双方达成协议，甲方承偌在乙方接手药店后，帮助乙方认识药品知识，指导乙方管理药店，即以签合同日开始。
期间双方不产生任何费用。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：中间人签字：日期：日期：日期：填写就业协议应注意事项甲方即用人单位，乙方为学生本人1、必须用圆珠笔填写，填写要用力，不能出现错字！2、甲方信息：甲方必填信息：用人单位名称、联系人、联系电话、通信地址、单位性质3、注意事项：用人单位名称必须是公司全称；联系人和联系电话（必须填人事部座机）必须是真实有效的；档案接收一栏不填，如果公司特别说明要接收档案请公司出示证明并提前打电话告知老师4、乙方信息：不能留空格，要全部填写，毕业时间填2019年7月注意事项：通信地址为武汉市武昌关凤路特1号，邮编430205联系电话：上面的联系电话填自己的，下面的填家庭电话（手机座机均可）5、甲方乙方下面的一、二、三····九款可填可不填6、看协议书右边甲方（用人单位公章）：1、必须是公章/人事部章子/如果还不清楚就打电话给我注意必须是某某公司/某某有限公司才可以2、四页纸每页都要盖同样的公章，即有4个章子3、主管部门（公章）可不盖4、小卖部/专卖店/店面/小餐馆/··商行章子无效乙方（毕业生）：签字，填写当天日期7、协议书上不能出现涂改的痕迹，如不小心写错请停止填写，打电话回来征求学校意见；填好后请认真检查第四页是否清晰，如不清晰请在第二页描写一遍，只能在第二页描写！8、注意甲方联系人姓名必须和经办人签名一致商铺转让合同签订有哪些注意事项核心内容：商铺转让合同签订时应当有哪些注意事项?商铺转让合同要有转让人的基本情况，转让物条款，交接条款，保证金及转让费条款，拆迁补偿条款，转让手续和其他事项等。
签订商铺转让合同时候要明确哪些条款可以继承、借鉴、重来等等。
张律师接下来为您一一介绍。
注意事项一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。
双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
三、转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
四、转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。
在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。
①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。
②转让费的支付方式、支付时间。
五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。
因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
六、转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
七、其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
购买商铺流程签订商铺买卖合同的四大注意事项自古便有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。
目前，购买商铺出租已成为众多投资者的首选。
与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意，绝对不能随意签约。
自古便有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。
目前，购买商铺出租已成为众多投资者的首选。
与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意，绝对不能随意签约。
以下是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题一、注意公用分摊面积与实际使用面积一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。
对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
二、要注意返租承诺的生效条件，杜绝非书面承诺返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。
从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。
请看看如下这个案例。
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同与返租协议书。
双方约定：林先生同意将物业租给发展商;发展商在三年内支付总房款22%的返租回报。
然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。
此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
三、要注意贷款风险、量力而行个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。
一般不超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。
另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
当投资者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
四、要注意内、外销商铺未并轨有些城市中市内、外销商品住房已经并轨，但商铺仍处于内、外有别的状况，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，以免签了合同却办不出产证。
店面转让（注意事项、风险、程序、合同）[提要]: 转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署...店面转让注意事项1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。
2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。
3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。
4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。
有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。
5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
●接受转让店铺如何规避风险无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。
我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢?【店铺转让程序】店铺转让几点注意事项无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。
我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢?应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。
接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。
在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。
是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。
同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。
有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。
办理执照有学问营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢?接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。
科学估算原店商品价值估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。
过期商品不能要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。
除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。
如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。
转让协议要签好一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。
接手店面勿心急操作有技巧接手店面时切勿心急。