Rainwater-harvesting system
能耗监测表:
建筑物概况 5层高甲级写字楼，总建筑面积2.5万平米，其中地下室 0.3万平米，上部建筑2.2万平米，空调总面积16259平 米。 高温冷水机组1×900KW,溶液除湿新风机组9台，干式 风机盘管350台，冷辐射毛细管1000平米，VRV多联机 组多台。
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240(kw)
光管2000个 公共照明 夜间泛光
厨房设备 (400人规模)
120(kw)
洗碗机 电炸炉 电热锅
120(kw)
电梯3台 电开水炉5台 水泵,发电机
3600 (kwh/d)
800 (kwh/d)
960 (kwh/d)
1600 (kwh/d)
300 (kwh/d)
三号厂房空调总面积15700m²,采用了三种空调形式, a.温湿度独立控制型空调面积12630m² b.VRV变频多联机空调面积2800m² c.恒温恒湿空调面积270m²
承担全部显热负荷 换热器表面干燥不结露 不孳生霉菌 不滴水,可不设集水盘 温差小,舒适度高
三号厂房用电设备配置状况
空调系统 (三类空调)
870(kw)
温湿度独立 变频多联机 恒温恒湿
办公设备 动力设备 (电脑,复印机) (电梯,茶炉)
160(kw)
电脑400台 复印机10台 服务器1台
照明系统 (照明,泛光)
三、太阳能光/热泵热水系统
太阳能利用的困难之一是 日照稳定性较差.广东省应 该以光热利用为主,天气湿 热,当地人习惯每天冲凉. 本项目采用近100m² 太阳 能光热板,每天提供400人 就餐的洗涤用热水和30人 的冲凉热水。 晴天用光热系统,雨天用辅 助热源----地源热泵系统, 保证全年稳定提供热水
绿色建筑模式
据统计仅深圳特区内就有 超过500万平米的旧厂房因 转产空置原因而面临改造, 原有的厂房大多以服装电子 印刷为使用功能,市政配套 要求低,负荷小,改造后作为 商场写字楼则电力负荷将 增大4-5倍。 既有建筑改造必须走绿色 建筑模式。 绿色建筑的本质:可持续发展理念 以建筑全生命周期为评价基础,强调建筑从规划设计、施工建设、居 住使用以及拆除处置等活动与自然环境和谐相处。
节能电梯
Energy-efficiency lift
节水器具
Water-efficiency fixture
透水地面
Pervious groud
Use of treated wastewater
人工湿地
Constructed wetland for dealing with wastewater
雨水收集系统
空调设备总况
温湿度独立机组 各类型空调设备使用面积（m2）
13180 年空调总能耗（kWh） 分项空调能耗（kWh) 分项单位能耗（空调面积）（kwh/m² 空调单位能耗（建筑面积）（kwh/m² 建筑物年总能耗（kWh） 单位建筑面积总能耗（kwh/m² 620,000
VRV
2800 790，000 100,000 35.7
四、太阳能拔风系统
形成自然风的条件： （1）热压作用，气象 学中的热带高压、低压 气槽、建筑物南北向受 日照影响不同、室内外 因空气温度不同等均可 形成热压条件。 （2）压差作用，建筑 物对于风运动的立体阻 挡，在建筑前后形成压 差区，加大通风效应。 三号厂房屋顶有6个通 风烟囱，过度季节不开 空调，自然通风。
青岛海尔公司 生产的磁悬浮 离心冷水机组
（一）溶液除湿新风系统
生活经验告诉我们：盐容 易受潮，这说明盐可以吸 附空气中的水分，但是盐 有弱腐蚀作用，这种设备 的功能： （1）从室外抽取湿热新 风经除湿除尘灭菌送入 （2）室内低温回风与室 外热湿新风通过盐溶液实 现全热回收 （3）吸附了空气中水分 的盐溶液浓度降低了，利 用热泵冷凝端加热蒸发脱 水完成再生
2007年循环经济示范项目 南海意库3号厂房改造 2007年，国际住协绿色建筑奖 2010年，国家三星级绿色建筑奖（最高等级） 深圳市建设局
南海意库绿色技术汇总
太阳能光伏系统
Solar PV system
太阳能热水系统
Solar hot water system
屋顶花园
Roof garden
地源热泵
绿色经典案例—
南海意库3#楼
经典案例：南海意库3# 楼
南海意库3号楼位于深圳南山区蛇 口太子路“三洋厂房片区”，该片区 由六栋四层工业厂房构成，占地面积 约4.5万平方米，每栋建筑面积约1.6万 平方米，总建筑面积约10万平方米。
2007年，国际住协绿色建筑奖 2010年，国家绿色建筑三星级设计标识认证 2013年，国家绿色建筑三星级运营标识认证 2013年，全国绿色建筑创新奖一等奖
效益分析：本项目总投资12000多万元，节能直接增量成
本900万，按每年节约200万计算，5年左右可以收回全部 增量成本（5.5%利率），水处理直接投入30万元，每年节 约水费2万多元，成本回收期达到15年以上。
一、温湿度独立控制的空调系统
深圳的气候特点: 1.空气潮湿,一年8760小时中,空 气湿度接近80%的时数约为80% 空调机当除湿机使用 2.全年空气温度低于28 ℃的时 数约为60%,对制冷要求不高 3.全年空调使用期超过6个月， 空调能耗占社会能耗比重大 温湿度独立控制概念: 1.采用除湿与降温两套各自独 立系统,变偶合为独立 2.用干冷风混合方式除去室内 湿度,用常温(18℃)冷水降温
恒温恒湿机组
279
70,000 259 （全天运行）
·y） ·y）
47.04
31.60
1,650,000
·y）
66.7
节约量：如果按办公建筑约130～200度／年.平米的平均
能耗计算,本项目的能耗目标是66.7度／年.平米，
每年可以节电200万度，折合每年可以节省标煤约1000
吨，每年可以减排二氧化碳约2300吨。 节水率力争达到50%,节水措施使每年节水7000余立方。
二、太阳能光伏发电系统
深圳的太阳能资源比较丰富， 在南向33度斜面；全年辐射 总量为5000MJ/m² y，本项 目为38千瓦光伏发电系 统，约365m²单晶硅太阳能 光伏板，年发电量5万度, 折合137kwh/m² · yar。 太阳能光伏系统应用的障碍： 投资过高(6万元/kw)、回收 期长(静态回收期50年)、不能 并网(供电壁垒)、光电转化效 率较低(15%左右)
（二）冷水机组
室内热湿空气与干冷新风 混合后，湿度降低到设计 值（55%），此时，降低 空气温度就非常容易，用 通入18 ℃冷水的空调末端 （干式风机盘管和毛细 管冷辐射板）来降温， 高温冷水机组的特点： 能效比（电能转化为冷量 的效率）很高，η ＞9 常规冷水机组η =5
(三)干式风机盘管和冷辐射毛细管
三号厂房空调系统电量统计分析
从08年8月22日启用新办公楼,办公楼总建筑面积22000m², 年总电量180万度(折合82度/米²年),其中: a.空调系统年总用电量88万度(56度/米²年)占总量49% b.温湿度独立控制空调,53度/米²年 c.VRV变频多联机空调,31度/米²年 d.恒温恒湿空调,283度/米²年 c.深圳市写字楼单位面积平均空调耗电量110度/米²年,三号 厂房为56度/米²年,相当于市平均值的51% e.温湿度独立控制空调为53度/米²年,相当于市平均值的48%
Ground-source heat pump
自然采光 Daylight
温湿度独立控制空调 系统
Temperature and humidity independent control airconditioning system
自然通风
Natural ventilation
中水回用
冷辐射吊顶
Cooling ceiling
（二）外墙与屋面
外墙、屋面、门窗构 成了建筑外围护的三 个基本要素，建筑节 能的实质是：应用权 衡原理，合理选配组 合,本地的气候特点: 太阳辐射强烈 雨水多,突发阵雨 外保温隔热构造慎用 屋面隔热要重点处理 玻璃外墙要少用
六、建筑结构加固
新老规范的执行问题，两 个基本原则 （1）按新规范要求进行验 算、加固，可靠度折减 （2）延续使用老建筑剩余 的合理使用期,结构节点进 行约束补强，环氧树脂贴 碳纤维布.
通风组织示意图 太阳能拔风系统可以延长过渡期近两个月
五、外围护节能构造
本地区建筑节能的原则: 遮阳,通风,隔热 原厂房为红砖墙砌体,热工 性能差,现在均采用加气砼 蒸压砌块 屋面采用聚苯板隔热层和 岩棉隔热层 门窗玻璃均采用中空低辐射 镀膜玻璃
（一）建筑玻璃
玻璃是建筑师的魔杖， 没有玻璃就没有现代建 筑。正确使用玻璃是建 筑师责任 本项目有一个目的是探 索在大量使用建筑玻璃 的前提下如何保证符合 节能标准 中厅利用太阳能光电板 形成外遮阳 西面采用活动遮阳百叶 前厅采用, a.生活污水处理量30吨/日, 经过消毒后用于冲厕,绿化 b.雨水杂排水处理量15吨/日, 用于水体景观 年节约用水近一万吨
八.建筑废弃物利用
改造过程中将产生大量的 建筑废物，据测算，仅三 号厂房就有1300立方的建 筑垃圾，既有建筑改造的 重要社会责任之一是: 减少拆除与重建过程中资 源的双倍消耗,尽量利用部 分建筑废料砌筑管井地沟 及回填场区道路 使用环保再生材料 原有变配电设备,如变压器 开关柜电缆得到再利用
南海意库3#楼获得的绿色荣誉
2007年绿色建筑示范项目奖
南海意库3号厂房改造 国际住协
2007年太阳能光伏与建筑一体化示范项目 南海意库3号厂房改造 光伏工程示范 国家科技部 2007年国家自然科学基金研究项目 自然科学基金委员会 南海意库3号厂房改造 国家
2007年度精瑞住宅科学技术奖 南海意库3号厂房改造绿色生态建 筑金奖 中华全国工商业联合会房地产商会