6、挡水条两端嵌入墙体≥20mm 并采取加强措施 进行防水填充封闭。
我们的原则————公平公正，客观廉洁，专业热情
PART FIVE
05
标杆项目指引与实施
1. 标杆项目阶段指引 2. 标杆项目专项指引 3. 标杆项目实施总结
景观施工阶段—景观施工质量
1、乔木支撑设置规范，支撑方向一致，高度统一， 树池及土球四周处理美观；
我们的原则————公平公正，客观廉洁，专业热情
精装修阶段——饰面砖工程
包括但不限于以下：
1、地砖铺贴时转角处地砖应使用整块切割后铺贴 避免增加拼缝，降低观感质量，且应先贴地砖后 贴墙砖；
2、窗台板安装时应嵌入墙体内，与窗边应保持 1mm的缝隙，取消打胶收头，两侧耳朵应三面倒 角处理；
3、卫生间门套下部采用石材门套，防潮隔离措施 较好；卫生间地漏采用倒八角工艺，保证地漏处 廉洁，专业热情
主体施工阶段—结构施工质量（钢筋）
包括但不限于以下展示、布置：
1、剪力墙设置竖向、水平向梯子筋，有效控制钢 筋间距及定位，接茬面进行凿毛处理；
2、现浇面、剪力墙钢筋绑扎成型较好，保护层垫 块设置到位；
3、电渣压力焊、直螺纹钢筋连接质量符合规范要 求；
4、套筒连接标准工艺要求，外露丝扣不大于2丝， 中间部位顶紧；
我们的原则————公平公正，客观廉洁，专业热情
主体施工阶段—防渗漏节点施工质量
1、外墙螺杆切割、封堵到位；
2、外窗塞缝、固定方式规范到位，外窗台排水坡 度明显； 3、管道洞口封堵采用定型模具加固； 4、屋面落水口防水进行內翻卷入处理； 5、出屋面管道周边设置混凝土反坎； 6、屋面阴角防水附加层设置到位； 7、施工缝部位止水钢板设置连续、焊接饱满。
2、灌木种植应保证密度及规格，不应稀疏露土， 种植完成后应统一进行修剪，突出层次感；
3、草坪在铺设前应对素土进行夯实，处理平整， 并对种植土进行碾压，沙土覆盖后应再次进行碾 压，草坪铺设完成后，应拍实；
4、草坪与灌木交接处应对草坪精细切割，保证弧 线圆顺；与硬景交接处草坪完成面应低于铺装面 1-2cm；
4、户内墙砖排版图上墙；
5、瓷砖拼缝均匀，无高低差，勾缝顺直无污染；
6、墙砖排版规范，每面墙按照规范要求不应大于 2排小于1/3砖上墙；
7、合理进行墙面砖排版，考虑开关面板、设备位 置，避免出现骑缝安装开关插座。
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精装修阶段——成品保护
1、室内地砖/石材面 层：采用厚度不小于 4mm 两平两 瓦瓦 楞纸板或 PVC 地板革满铺至 墙角，接缝用透明胶带粘贴牢 固；
基础施工阶段—安全文明（规划布置）
包括但不限于以下展示、布置： 1、 门楼式大门及企业品牌宣传墙； 2、 花盆、绿化带等绿化措施； 3、 门禁系统劳务实名制管理系统展示、群塔作业 防碰撞系统展示； 4、工人电教化培训区、安全宣讲台； 5、基坑防护牢固、美观； 7、布置炮雾车等自动化降尘设备；
8、基坑边排水沟、路面设置雨水收集系统；
精装修阶段——涂饰工程
包括但不限于以下：
1、开关插座面板四周使用素水泥浆矩形收口；
2、地下室桥架、风管密集处天花板腻子、涂料提 前进行施工，避免风管、桥架安装因无操作空间 无法进行涂料施工导致结构面外露；
3、阳台内顶棚下挂整体观感；
4、室内顶棚腻子下挂，底部设置踢脚线，墙、地、 顶分色清晰、顺直、美观，；
4、窗台板瓦楞纸或 PVC 地板革满铺，采用 双面胶固定牢固； 四周可预留 1cm 工作面做后续收口处理；
5、入户门套9厘木夹板根据门套尺寸制作U型 保护套，牢固 固定于门套周边，高 度不低于 1.2 米， U 型翻边宽度需 覆 盖门套；
6、外门窗玻璃双面覆膜保护；
7、栏杆/板用发泡薄膜或珍珠棉缠绕栏杆进 行包裹保护，防 止交叉施工导致 的污染和碰伤；
精装修阶段——安全文明
包括但不限于以下： 1、区设置成品保护可视化标识牌及各工种技术交 底二维码标识牌； 2、室内设置管理措施及进度可视化管理标识牌； 3、楼层内阳台临边防护到位； 4、安全疏散指示，安全标示清晰； 5、公区设置成品保护，垃圾集中堆放； 6、楼层落地灰清理到位，工完场清。
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4、车档安装牢固、顺直，无松动现象 ；
5、弯道反光镜清晰，视角正确，车库内柱脚反光 柱设置齐全；
6、安装管道排布整齐、有序，标示齐全；
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精装修阶段——公区观感
8、排水立管在排水支管施工完成后涉及通球 试水相关工序， 保护措施应便于 二次打开后及时恢复，使用成品盖帽；
9、柜体及门板安装完毕后用泡沫胶 垫或 0.2mm 厚薄膜满贴 覆盖外露面。。
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精装修阶段——防渗漏
包括但不限于以下：
1、防水施工阴角做R15小圆角处理；
2、木地板顺光方向或顺步入方向铺设，对缝方式应 符合设计及合同文件要求；
3、铺贴完成后经精装总包检查后立即进行成品保护， 踢脚线上口涂饰补缝先进行墙面和地面成品保护；
4、门套衬板（基层板）均进行“三防”处理（防火、 防腐、防潮）；
5、橱柜后背板开孔后使用锡胶带对开孔处进行防腐 防潮处理。 6、门套安装于抹灰之前将基层板后置固定件，如安 装铝窗的固定方式进行安装缝隙使用发泡剂填堵； 7、在需做软包的墙面上按设计要求的纵横龙骨间距 进行弹线，设计无要求时，间距一 般控制在 400600mm 之间；
5、室内墙面不同材料交接部位使用成品U型槽分 界，收口清晰、顺直；
6、实测实量数据复核；
7、现场顶板、墙面腻子面平整度及观感质量较好；
8、厨卫间门洞分色设置在中间。
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精装修阶段——木作安装
1、木地板铺设时在建筑地面铺专用防潮垫，处互叠 并用胶布粘贴，防潮垫在踢脚线部位应上翻 50mm 并与墙面粘贴；
5、软硬景交接处采用卵石收口，避免污染，楼栋 周边设置收水沟，面层铺设卵石，下层设置无纺 布过滤层，避免收水沟堵塞。
6、弧线铺装路面应进行预排版，块料适当切割， 对缝均匀、规整。
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景观施工阶段—景观施工质量
7、庭院灯安装稳固，基础外露部位进行美化处理； 8、装饰井盖内铺装与周边铺装对缝整齐、规格模 数相符 9、园区给水点设置排水措施； 10、排水篦子底部设置过滤钢丝网； 11、井盖进行视觉美化或涂鸦美化处理； 12、汀步设置流畅，铺贴稳固； 13、园林整体布局效果较好。
9、基础开挖阶段，基坑土方分层开挖，随开挖随 喷浆，有效覆盖坡面裸土，防止水土流失和扬尘；
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基础施工阶段—施工质量
包括但不限于以下展示、布置： 1、 土方开挖平整，转胎膜定位准确、砌筑整齐； 2、 垫层浇筑平整、养护到位； 3、 基础底板防水施工到位，阴角设置防水附加层；
2、砖\ 石 材 墙 面用 9 厘夹板制作或成品阳角护角 实施阳角 护角，护角高度不低于 1.2 米，两翼宽度不少于 3cm，安 装 应牢固；
3、木地板铺装完毕后实施，基层 PVC 保护膜封闭，满贴至 地板与踢脚 线交接阴角处并采用美纹纸粘贴 接缝，面层满铺 厚度不小于 4mm 两 平两瓦瓦楞纸板。
主体施工阶段—结构施工质量（二次结构）
7、墙体砌筑灰缝饱满、大小均匀，观感较好； 8、墙体顶砌、顶塞密实； 9、门窗边预制块排版到位，或设置加强框； 10、构造柱马牙槎部位张贴海绵条作防漏浆处理； 构造柱穿柱身加固、设置投料斗；拆模后成型观 感较好。
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装饰施工阶段—抹灰施工质量
8、柜体螺丝孔使用同柜体颜色的装饰盖或贴皮封堵；
9、房间内木地板铺贴时经过色差及纹路挑选，保证 每个房间纹路一致无色差。
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精装修阶段——吊顶工程
1、吊顶使用单层石膏板封板时，在转角处增加拉 接片进行防开裂加固； 2、吊顶副龙骨距墙≤100mm设置 ； 3、吊顶主龙骨采用专业接长件对接 4、纸面石膏板固定点位弹线控制； 5、转角部分纸面石膏板用整张切割； 6、转角副龙骨加密（灯带宽度＜120mm 适用）； 7、转角木挂板加固； 8、主龙骨距墙边≤300mm设置； 9、副龙骨与挂板连接处使用黑磷自攻钉固定；
1、抹灰前，墙体开槽封堵密实，基层处理到位； 2、不同基体间钢丝网挂设到位； 3、墙面甩浆致密均匀、毛刺感强烈； 4、落实分层抹灰； 5、抹灰完成后进行撒水覆膜养护； 6、线盒周边收口方正、美观； 7、修补部位使用机械开槽修补方正； 8、抹灰面阳角采用护角进行保护，避免碰伤
我们的原则————公平公正，客观廉洁，专业热情
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主体施工阶段—结构施工质量（二次结构）
1、厨卫间导墙基层凿毛处理到位； 2、使用木夹具进行加固，提高导墙成型质量； 3、构造柱钢筋绑扎、马牙槎留置规范； 4、门洞口过梁及外窗台压顶成型质量较好； 5、墙体线管随砌随埋； 6、预制块制作质量较好；
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5、楼栋入口、施工通道安全防护棚搭设美观、坚 固。
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主体施工阶段—安全文明
1、电梯井采用定型化防护；
2、室外配电箱上锁管理，并搭设防雨棚，且安全 警示标语齐全；
3、悬挑架底部封闭防护严密，外架搭设规范、美 观； 4、外架连墙件设置规范，并涂刷警示标示； 5、外架水平防护兜网设置规范； 6、悬挑卸料平台坚固美观，安装规范；
2、不预埋套管的管道周边先用密封材料填嵌压实， 再用防水砂浆嵌实成小馒头状；
3、施工完成后按要求进行养护、成品保护；