医养结合项目合作协议书
甲方：XXXXX医院
地址：XXXXXX
联系方式：
乙方：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为保障合作双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，就XXXXXXX“健康服务产品之医养结合项目”达成如下合作协议：
第一条XXXXXXX“健康服务产品之医养结合项目”（以下简称：项目）是指甲乙双方共同合作开发和营运的健康服务业产品，打造具有一定竞争优势的康复医学科和养老服务中心，带动其他健康服务产品发展的合作项目。
第二条项目合作期限：自合同签定之日起至XXXX年XX月XXX日止。
第三条甲方提供项目及项目配套功能所需场地和房屋（见附件一：）。
第四条乙方对甲方提供的项目物业及配套物业进行外形、地面改造、设施设备配置，总投入约XXXX万人民币（以双方认可的实际结算价为准）。项目建成后，新增康复医学科共XXX张床位，新增养老服务中心共XXX张床位。其功能布局、标准详见甲乙双方共同认可的附件一：《功能布局及平面图》、附件二《项目物业及配套物业外形和地面改造外观效果图》、附件三《项目工程顺序及制作工艺》、附件四《项目物业及配套物业外形及地面改造部分材料配置》及附件五《项目设施设备配置表》等。上述五个附件作为甲方验收乙方项目合作投入的标准和依据。如有政府对养老服务中心的床单元改造补贴，作为项目其他专项投入。
第五条康复医学科的经营主体为甲方，养老服务中心的经营主体为乙方。双方各自独立经营并承担相应的责任、义务。合作期内，甲方按康复医学科实际使用床位向乙方支付使用服务费。使用服务费的计算标准：实际使用床位每床每天XXX元（XXXX整）人民币。
第六条甲方的权利和义务：
甲方权利：
1、现有业务经营权，非项目资产的处置权；
2、独立经营康复医学科；
3、项目资产合作期内的监督权、合作期满的所有权；
4、垫付乙方费用（养老服务及共用部分的能源、收视等费用）的收取权。
5、项目物业改造及设施设备配置执行的监督权及验收权。
甲方义务：
1、告知项目物业现状，向乙方提供《XXXX物业现状说明》；
2、负责处理与项目物业有关的纠纷；
3、为乙方养老服务机构设置、相关证照办理、能源转供、正常运行及品牌建设等方面予以协助；
4、和乙方共同拓展其他健康服务产品等事项；
5、按本协议约定支付使用服务费。
第七条乙方的权利和义务：
乙方权利：
1、使用服务费收取权。
2、项目建设内容、标准经认可后，项目物业改造及设施设备配置的执行权。
3、独立经营项目养老服务中心，享有该部分XX万元人民币内的收支节余收益权（超过部分抵减“使用服务费”）。
乙方义务：
1、严格按本协议及其附件有关要求和规定执行该项目物业及配套物
业外形和地面改造和设施设备配置。
2、在双方约定开工之日起XXX天内完成项目物业及配套物业外形和地面改造和相关设施、设备配置，及时提请甲方验收及移交清册。
3、对项目物业及配套物业外形和地面改造和相关设施、设备配置过程中的安全负责。
4、协助甲方完成XXX级康复专科医院的升级达标。
5、为甲方康复医学诊疗技术、服务、管理、市场等方面予以协助。
6、与甲方共同拓展其他健康服务产品等事项。
第八条项目合作期内双方投入的所有资产使用权归经营主体，合作期满后无偿移交给甲方，涉及无形资产可另行约定。
第九条为保障项目资产的安全完整，合作期内双方共同参与项目资产盘点核查。对项目及项目资产的日常管理另行约定。
第十条结算及付款方式
1、使用服务费按月结算，付款周期为XXX天内；因社保回款周期、跨年度延期等特殊情况影响时可适当延期付款，但最长不超过XX天。
2、养老收支结余的核算一年一次，定于次年XX月XX日前。
3、付款方式：凭合法票据通过银行转账结算。
第十一条协议的解除