租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方为了促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

一、租赁区域：。

二、租赁用途：乙方经营超市使用。

三、装修期限及租赁期限

1、装修期限为个月，自年月日起至年月日止。

2、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3、乙方负责对租赁区域进行装修，装修期内，乙方由此期间发生的水费、电费等相关费用由乙方自行承担。

四、租金及费用

1、租金及递增

租金共分三个阶段计算：

第一个阶段年，自年月日起至年月日止，租金为元/年（大写：）。

第二个阶段年，自年月日起至年月日止，租金为元/年（大写：）。

第三个阶段年，自年月日起至年月日止，租金为元/年（大写：）。

2、税费

乙方自行办理相关证照并按国家规定纳税，甲方积极协助乙方办理证照并提供相应资料、证件等。乙方除向甲方交纳租金、水电费外，不再向甲方交纳其他任何费用，租赁期内乙方使用所产生的一切税费均有乙方承担。

3、水电费

甲方需向乙方提供主电、上下水进户，预留水电接口，达到乙方使用标准，保证乙方正常用水用电。水电费乙方自行交付自来水公司和供电公司。

五、支付方式

租金采用预付形式，乙方在签订本合同时一次性向甲方交付半年租金。此后，每半年提前一个月交付下半年的租金。

六、物业合作条件

1、交房之日起，甲方需对顶、地封平；乙方可根据需要对地、顶、墙、柱进行装修。

2、消防：甲方需向乙方提供一次消防验收合格证明，乙方负责装修后的经营场所消防及验收。

3、乙方在房屋使用中，一切需要和物业协调事宜，甲方应全力协调、配合。

七、停车位、广告位

1、停车位

甲方保证自房屋交付乙方之日起，免费向乙方提供租赁区域对应位置的门前停车位并交付乙方管理。

2、广告位

甲方向乙方免费提供广告位，用于乙方的广告位宣传。乙方自行负责广告牌的制作、日常维护及由此产生的安全责任并承担相应的费用。乙方商业招牌设置的报批手续，由乙方负责向政府相关部门申报批准，符合法律法规。

八、甲方的义务

1、甲方按本合同约定按时向乙方交付租赁区域。

2、甲方负责房屋自然维修，乙方人为造成的房屋损坏由乙方承担全部费用。

3、租赁期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，向乙方承担违约责任。

4、租赁期内，甲方不得加收租金。

5、乙方在装修过程中，在不损坏主体的情况下，甲方不得干涉。

甲方如违反以上五条中的任何一条，均视为违约，向乙方承担违约责任。

九、乙方的义务

1、按本合同的规定交纳租金，否则，甲方有权收回此房，因此所产生的一切后果均由乙方承担。

2、合作期满，若甲、乙双方不继续合作，乙方不得故意损坏租赁区域内的包括地板、门窗、灯、线路在内的设施设备。

3、乙方使用此房期间，应遵守国家相应的法律法规，并合法经营，因非法经营所造成的一切后果全部由乙方承担。

4、乙方租赁期间，在不造成甲方损失的前提下，乙方可将该租赁区域部分转租给第三方。

5、乙方如违反以上四条中的任何一条，均属违约，向甲方承担违约责任。

十、合作期满

此合同届满后乙方有优先续租权，如甲、乙双方继续合作经营，须于合同届满前60天商谈租赁事宜，否则于合同届满之日自行终止。

十一、违约责任

1、自然灾害、战争、动乱、国家大型建设项目及政府整体规划拆迁等因素造成合同无法继续履行，合同自然终止，甲乙双方均不承担违约责任。

2、任何一方违约，并单方面解除合同，违约方向守约方赔偿由此造成的全部损失。

十二、本合同如有未尽事宜，须双方协商一致作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

十三、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方: 乙方：

授权代表 : 授权代表:

签订日期：签订日期：