台风馆及地震馆项目合作协议

甲方：代表：(签字或盖章)

地址：电话：

乙方：代表：(签字或盖章)

地址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利及义务，本着公平、公正、公开的原则，经甲、乙双方协商一致，由甲方将公司内的协议场所承包给乙方经营，特订立本合同，具体内容如下：

第一条承包及用途地点

甲方将位承包给乙方修建台风馆及地震馆。并由乙方负责在此区域独家经营台风馆及地震馆。

第二条项目投入

1、由乙方负责设计项目方案，经甲方相关负责人审定后，乙方按照审核后方案全额投入修建及相关配套设施、设备。

2、乙方按照甲方发展的需要提供必要的装饰、装修及广告宣传。

3、乙方负责该项目的运营、人工成本及后续维护费用。

4、甲方负责提供经营场地、外部大棚的维护及前期水电的接入。第三条合同期限

合同期限为 5 年，自2018年 6月29 日至 2023 年 6月30日止。

第四条合作方式

1、由甲方提供经营场地，乙方负责该项目的投入，包括台风馆及地震馆。

2、经甲乙双方协商，仅在合同规定的5年期限内，甲方在正常的门票收入中提取一定的金额作为乙方的收入，具体方式方法附后。

3、合同期内，在未经甲方的允许下乙方不得作出破坏、拆除、出售、转让台风馆及地震馆等有损甲方利益的行为。

4、合同期满后，乙方拥有优先续约权，项目分成由甲乙双方协商解决。

第五条甲乙双方的权力及义务

1、甲方有权利对乙方的经营是否合法，是否遵守景区纪律和相关制度等进行监督、检查和处罚。

2、甲方拥有在景区内促卖相关票务的决定权，乙方应积极配合

3、甲方给乙方平等的经营条件，为乙方经营活动提供方便

4、甲方应根据合同要求，按时向乙方结算提成收入。

5、甲方保证在合同期内不得引入对乙方不利的相同项目

6、乙方在承包经营期产生的设备维护费由乙方自行承担，水电费由甲方安装水电表按实际使用量向乙方收取。

7、乙方对所经营的场地外架棚及土地只有使用权，没有所有权。

8、乙方在经营中必须严格遵守甲方的管理规章制度，接受甲方

相关部门的监督、检查，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护景区形象。

9、乙方有义务服从甲方大型主题活动所需的整体安排。如变换项目营业时间等。

10、乙方自行承担承包项目内的人、财、物的所有管理，并承担经营过程中的一切经营安全责任。

11、乙方经营过程中的如雨衣销售等收入归乙方所有。

12、乙方负责该项目人员的招聘、录用及人事管理，其录用人员必须符合甲方园区管理制度，并须健全用工人事档案交甲方备案。

13、乙方在合同期内不得随意变更和新增项目，如须变更应和甲方协商并得到甲方的书面认可。

14、乙方应对台风馆及地震馆内的道具进行及时的维护，并可根据市场情况及时调整项目场地的内容。

15、甲乙双方在合同期内都不得作出有损双方名誉、形象等言行。第六条收入提成具体方式

第七条合同续约

乙方合同期满后，该项目所涉及的所有建筑、道具及相关附属物归甲乙双方共同所有。票务收入由甲乙双方协商解决，并另行签订合作协议。

第八条相关事宜

如因国家政府行为或因不可抗拒的自然因素导致本合同无法正常履行，甲、乙双方均不承担违约责任，具体事宜双方协商解决。

第九条违约责任

甲、乙双方在合同期内不得违约，如一方违约，必须根据对方的损失，进行全额赔偿。

本合同自双方签字、盖章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)：乙方(签字或盖章)：

代表：代表：

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