通用版房屋有偿转让合同范本
Model contract for compensated transfer of housing (general version)
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
通用版房屋有偿转让合同范本
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
转让方：_______________________（以下简称甲方）
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
受让方：_______________________（以下简称乙方）
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本情况
甲方同意将本人坐落在
______________________________房屋转让（这里指买卖）给乙方。房屋结构为______________，房屋建筑面积
______________平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积______________平方米。房屋所有权证编号为______________，国有土地使用权证编号为______________。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充
分了解，同意购买上述房屋。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）______________
元整，大写______________（人民币）。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交
付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款______________元（大写______________）;剩余房款______________元（大写
______________）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条办理过户手续约定
甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取
得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政
策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。
第五条违约责任
1、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20
%的违约金。
2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第六条特别约定
1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。
2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）。
3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。
4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。
5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。
6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。
第七条其他约定事项
1、
_______________________________________________ 2、
_______________________________________________第八条争议纠纷解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意可向：______________ 仲裁委员会仲裁。
第九条附则
1、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
转让方：_________________ 受让方：
_________________
________年______月______日 ________年______月
______日
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