经甲、乙双方协商同意，房屋是指公路用地范围内有四面砖墙以及屋面结 构的所有房屋及厂房，包括各类居民生产生活及其它用途的房屋、工业厂 房、教学用房、村委办公楼及其它房屋建筑工程等，房屋拆迁面积按建设 部现行的房屋建筑工程建筑面积计算。征地范围内的其它附着物包括水利 设施、机耕道路、水塔、花槽、排水沟、水泥块盆景基、铁皮飘板、围墙、 阳台亭、水井、柴火灶、地坪、围墙、棚架、宣传牌、坟墓、非公共管线 如供水管、煤气管、低压电线、电话线、网络线等，其拆迁补偿费用已包 含在征地拆迁综合单价之中，甲方不再另行计算支付。最终实际拆迁结算 数量按甲乙双方在现场调查并经双方共同确认的拆迁数量为准。
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××高速公路工程 征地拆迁
合同协议书
合同编号：××-ZC-A01
甲方：××高速公路管理处 乙方：××市人民政府
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××高速公路征地拆迁
合同协议书
甲方：××高速公路管理处 乙方：××市人民政府
为做好××市高速公路项目的征地拆迁工作，保证工程按计划顺利实 施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实 施条例》、《国务院关于深化改革，严格土地管理的决定》、《××省交通基 础设施建设征地拆迁补偿实施办法》（××府办[2003]46 号）、《××省征 地补偿保护标准》、《关于试行征地补偿款预存制度的通知》（××国土资 发[2005]153 号）、《××省建设用地审查报批办法》（××府办[2005]70 号）及《中华人民共和国合同法》、××高速公路管理委员会××年×× 月××日的会议纪要及有关法律法规的有关规定，经双方充分协商，×× 高速公路管理处（下称甲方）将××市高速公路全线的征地拆迁工作交由 ××市人民政府（下称乙方）负责完成。为此，签订本协议，以供双方共 同信守。
3、负责甲方在工程建设过程中可能发生的其他与征地拆迁有关问题 的协调工作。主要内容包括：协调处理征地过程中与有关单位或个人发生 法律、经济矛盾和纠纷等有关事宜，如发生有关单位或个人对征地范围的 产权、土地使用权提出异议或提出经济补偿等问题，由乙方负责协调并尽 快解决，如需作补偿，则补偿费用由乙方支付。
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用地呈报说明书、补偿安置方案、征用土地方案、供地方案等报批工作。 2、负责按征地拆迁范围实施征地拆迁工作。主要内容包括土地面积
丈量、分界界定和拆迁物的分类、搬迁、高于地面 1 米以上（含 1 米）建 （构）筑物的拆除及建筑垃圾的清理；计算并支付土地补偿费、林地补偿 费、安置补助费、青苗补偿费（鱼塘青苗补偿费、线外鱼塘青苗补偿费、 鱼塘的基塘整治补偿费、林木补偿费）、开发整治补偿费以及取得本工程 建设用地批准书和国有划拨土地使用所发生的一切费用；计算并支付地上 附着物的拆迁补偿费、宅基地补偿费。
第二条 征地拆迁数量 （一）、征地数量 本项目建设用地根据初步设计资料总面积约为××亩，其中耕地×× 亩、果园地××亩、林地××亩、其它农用地××亩，建设用地××亩， 未利用地××亩。最终实际征地结算数量按符合资质要求的测绘单位（×
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×市国土局）提交的勘测定界图中的征地数量为准。 （二）、拆迁数量 根据本工程初步设计统计资料，房屋拆迁的总数量约为××平方米。
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7、政策性留地取得费； 8、取得本工程建设用地批准书和国有划拨土地使用所发生的一切费 用。 在工程建设期间，因工程变更需新增用地的单价均按此单价保持不 变，除征地数量变更，甲方不再给予任何补偿。 （二）、租地综合单价 经甲乙双方协商同意，取、弃土场、便道用地按租地办理，租地综合 单价最高限价为 4000 元/亩·年（包括租地青苗、附着物补偿费，土地垦 复费以及相关税收、管理工作及资料编制费用等）。实际租地面积按施工 发生数量为准，费用由相关使用单位支付。 （三）拆迁综合单价 甲乙双方同意根据××高速公路管理委员会××年××月××日的 会议纪要精神，房屋拆迁补偿费综合单价为 600 元/平方米。综合单价包 括但不仅限于以下款项： 1、房屋拆迁补偿费； 2、房屋装修、水电、电话、电视及各种管线设施费； 3、搬迁及租房补助费； 4、拆迁及租房补助费； 5、拆迁管理工作费用； 6、重建用地取得费。 第四条 征地拆迁总金额 按本协议第二条预计的征地数量和拆迁数量及第三条规定的征地单 价及拆迁单价计算，预计本项目征地费用约为人民币（50000＋x）万元（伍 亿元整），拆迁费用约为人民币 3000 万元（叁仟万元整）。
第十二条 如双方争议无法协商解决，则提交××市仲裁委员会仲 裁。
第十三条 本合同一式八份，双方各执四份，双方签字盖章后生效。 第十四条 本协议在所有款项结清并支付完毕后即自动失效。
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（本页无正文）
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甲方：（盖章） ××高速公路管理处
法定代表人 或其授权的 代理人（签字）：
第九条 为确保××高速公路××地区境内征地拆迁工作的快速顺 利进行，甲乙双方同意派出具体主管人员成立征地拆迁联络小组，以便加 强沟通和协调开展工作。
第十条 施工临时用地，由施工单位向当地国土部门依法办理手续， 乙方按从廉从优原则督促用地所属市、县（区）国土部门及时办理。
第十一条 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，签订补充协议。 补充协议与本协议具有同等法律效力。
第三条 征地拆迁单价 （一）、征地综合单价 甲、乙双方同意根据××高速公路管理委员会××年××月××日的 会议纪要精神及××年××月××日起施行的《××省征地补偿保护标 准》，征地统一综合单价按（3.5＋x）万元/亩计。该综合单价包括但不仅 限于以下款项： 1、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费； 2、开发整治补偿费、收回国有土地补偿费、土地有偿使用费； 3、耕地开垦费、林地补偿费、林木补偿费及森林植被恢复费； 4、耕地占用税、农业税； 5、征地管理费及工作经费； 6、征地测设以及报批手续、资料编制等有关费用；
4、负责协调甲方在工程建设期间征地范围内与地方有关路网规划、 电力电讯设施、水利设施、施工便道、临时用地租用、取土弃土、土石爆 破等关系，并负责做好高速公路建设的宣传、解释工作。
5、电力线（杆、塔、房）、通讯线、视讯线、网络线、光纤、输油（气） 管道、供排水管网等建（构）筑物的拆除另行签订拆迁合同，如承担任务 方变动，则乙方必须负责协助甲方进行拆迁协调工作。
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上述二项费用合计约为人民币（53000＋x）万元（伍亿叁仟万元整）。 最终实际结算费用按本协议第二条规定的征地、拆迁结算数量与第三条规 定的征地、拆迁单价计算后确定，且多退少补。
第五条 费用支付 （一）、征地款的支付 根据××省国土资源厅《关于试行征地补偿款预存制度的通知》（× ×国土资发[2005]153 号）文的要求，在本协议经双方签署生效后 25 天内， 甲方向乙方支付征地补偿款总额的 80%，约为（40000＋y）万元（肆亿元 整），该款项含本工程的全部土地补偿费、安置补助费及青苗补偿费，甲 方将按乙方请款通知书上要求，把该款项分别存入指定的预存款账户和乙 方的其它银行账户；乙方发出书面用地通知书并将土地交付甲方使用后 15 天内，甲方将再向乙方支付征地补偿款总额的 15%，约为 7950 万元（柒仟 玖佰伍拾万元整）；乙方办完一切征地手续并提交征地红线图、建设用地 批文、国有土地使用证及其他征地资料给甲方后，甲方应在 10 天内向乙 方付清征地款余款。 （二）、拆迁款的支付 房屋拆迁补偿款在丈量完毕后 10 天内按经甲乙双方确认的数量及费 用一次付清。 第六条 征地拆迁完成时间 本协议生效后，乙方应组织有关部门人员，尽快成立征地拆迁工作机 构，积极主动开展征地拆迁工作，及时将用地资料上报审批，并于××年 ××月底前完成沿线房屋及其他地上附着物等拆迁工作。其余征地、拆迁 工作，乙方应在甲方提供公路用地图后 15 天后逐步提交用地，4 个月内以 交地通知书形式现场向甲方提交全部建设用地。
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作； 5、本协议有效期内负责控制及监督征地范围内所有在建和新建项目。
即本协议签订后，在征地范围内出现抢建、新建违章建筑和抢种作物情况， 乙方负责无条件清除，甲方不负责任何补偿；
6、负责协调解决本工程所必需的临时用地的租用； 7、负责补充或调整基本农田，确保耕地占补平衡； 8、负责以交地通知书形式现场向甲方移交土地，甲方收地进场后， 如发生当地有关单位、个人对所征用地范围内的产权、土地使用权提出异 议或经济补偿等问题，由乙方负责协调解决； 9、按照《××省建设用地审查报批办法》（××府办[2005]70 号）文 的要求，负责办理征地报批工作的一切手续； 10、负责土地征用及办证所需有关税费、规费、建设基金及其他有关 费用的缴纳； 11、负责办理甲方工程用地的审查报批手续，包括农用地转用方案、 补充耕地方案等报批工作；以及取得本工程建设用地批准书和国有划拨土 地使用证等；及时向甲方提供经批准后的合法征地红线图原件四份； 12、在收到甲方支付的征地、拆迁补偿费等款项的同时，向甲方提供 同等数额的财务凭证。 第八条 违约责任 （一）、如甲方未能按本协议规定向乙方支付征地、拆迁费等费用， 则甲方应向乙方支付延期违约金，违约金按每延期一天支付 1000 元（大 写：壹仟元）计，累计不超过 100 万元（壹佰万元）。 （二）、如乙方未能按本协议规定的时间提交本工程建设用地、办妥 土地使用证，则乙方应向甲方支付延期违约金，违约金在甲方支付给乙方
第一条 征地拆迁的范围及内容 （一）、征地拆迁范围 本路段的征地拆迁范围包括：××市高速公路主线、连接线和附属设 施及辅道等工程建设用地的征用及用地范围内的附着物的拆迁，其高速公 路主线里程约 100 公里（桩号：K0+000～K100+000）。 （二）、征地拆迁内容 乙方负责征地拆迁的内容有： 1、负责办理甲方工程建设用地的所有审查报批手续，包括工程建设
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第七条 双方责任 （一）、甲方责任 1、按本协议约定，分期分批向乙方拨付征地、拆迁补偿费； 2、按项目建设目标的计划安排及时向乙方提供征地拆迁计划时间表， 并负责提供由设计单位绘制的征地红线图； 3、负责提供应由甲方提供的本工程征地报批和办证相关批文所需的 证明文件； 4、协助乙方做好征地、拆迁数量的确认工作； 5、组织设计、施工单位配合乙方做好征地拆迁工作； 7、在征地红线图范围外，甲方负责按原标准恢复受工程建设影响的 水利、农田、道路等设施； （二）、乙方责任 1、在甲方按协议正常进资的情况下，乙方应按征地补偿款预存制度 的规定，及时获得国土资源管理部门出具，并经被征地集体经济组织和征 （用）地单位签名认可的征地补偿款预存到账的证明及金融（银行）部门 出具的预存征地补偿款进帐凭证。乙方应切实加强对征地补偿款的监督管 理，防止截留、私分、贪污、挪用征地补偿款现象的出现； 2、负责征地、拆迁的动员、丈量、安置、补偿等全部工作，其过程 应严格执行《国土资源听证规定》；乙方应以户为单位签订征地拆迁协议， 同时必须确保征地补偿标准不低于《××省征地补偿保护标准》的规定， 征地拆迁补偿款项应进行张榜公告，并将补偿款足额及时补偿到拆迁户手 中，同时乙方应将拆迁户开具的收款收据提供给甲方； 3、负责征地测量放样、开挖边沟、埋设界桩及拆迁物的丈量工作； 4、负责协调征地范围内沿线涵洞、通道、地方道路交叉、治安等工
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的款项中扣除，甲方按乙方每延期一天扣除乙方违约金 1000 元（大写： 壹仟元），累计不超过 100 万元（壹佰万元）。
（三）、在本协议履行过程中，任何一方由于不可抗力造成协议范围 内的征地拆迁工作部分或全部不能履行，不负任何责任。但遇有不可抗力 的一方应及时通知对方，积极采取措施，并在不可抗力消失后继续履行协 议。