解除合同协议书函
文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
关于解除《商品房买卖合同》的通知
尊敬的张玉财女士 / 先生
您在 2009 年 9月 28 日与我司签署了编号为的《商品房买卖合同》（以下简称合同）。按合同约定您应分四期交纳全部购房款，即签约当日支付房款的10%（62569元），在2009年10月28日前支付房款的30%（187706元），在2009年11月28日前支付房款的50%（312844元），2009年12月5日前支付10%（62569元）。
合同签署后，您交纳了首期房款即62569元后，未再向我司支付后续应付房款。您逾期付款已超过90日，我司先后多次采用电话、信函等方式提醒您及时履行上述付款义务，但遗憾的是至今您仍未支付余款。
鉴于此，我们艰难而遗憾作出如下决定，现通过本文件通知您：
一、从本通知送达之日起解除上述《商品房买卖合同》；
二、根据合同第七条约定，您应承担应付款20%的违约金；
三、本通知采用特快专递方式邮寄送达，您或您的相关代收人签收邮件
之日视为送达之日。
四、合同解除后房款与您应付违约金可进行抵扣，房款如有余额的我司
可予退还；已付房款不足以支付违约金的，请您尽快支付。
以上通知，请知悉。
绥化碧桂园房地产开发有限公司
2010年11月19日