胜芳商业项目策划顾问合同(可编辑)

精选资料宁化天鹅大厦项目策划销售全程顾问合同厦门博览昊智房地产行销代理有限公司年月策划销售顾问服务协议本咨询服务协议(以下简称“本协议”)由以下双方于年月日签订：三明市隆发房地产开发有限公司一家根据中华人民共和国(“中国”)的法律正式成立并存续的有限责任公司。

(以下简称“甲方”)厦门博览昊智房地产行销代理有限公司一家根据中华人民共和国(“中国”)的法律正式成立并存续的有限责任公司。

(以下简称“乙方”)鉴于：()甲方是专业的三明市房地产开发商和投资商甲方拟委托乙方对甲方开发或投资之项目进行策划顾问销售全程管理咨询服务()乙方是一家专业的提供房地产咨询策划服务的公司。

并且乙方拟接受甲方的委托为甲方开发或投资之项目进行策划顾问销售全程管理咨询服务。

故此为明确双方的权利和义务双方达成本协议具体条款如下：、项目本协议下所述之项目是指甲方在三明市宁化县开发和投资之天鹅大厦项目(暂用名以下简称“项目”)。

、策划顾问咨询服务委托期甲方委托乙方自本合同签署之日起至项目策划、策划建议、营销策划、推广策划销售调整完成并经甲方确认为止为期周为项目进行策划顾问销售全程管理咨询服务(“委托期”)。

、工作人员组成乙方针对该项目成立专门的顾问小组全程操作本项目顾问小组人员由乙方高层为总策划顾问策划经理、销售主管一至两名全面负责该项目的顾问工作。

乙方将顾问小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。

乙方更换所派工作人员的应于实际更换前三个工作日内提前通知甲方并说明原因。

、策划顾问咨询服务)在委托期内乙方为甲方在宁化县城开发之项目进行顾问服务包括商业策划（市场定位业态规划产品定位与设计）、规划策划建议、营销策划、推广策划、销售策略的制定与实施、经营管理等顾问服务。

)在委托期内乙方根据策划方案的需要确定培训大纲进行人员培训)在委托期内乙方每月应参加甲方有关项目会议包括个高层策略执行会议及个项目设计协调工作会议。

上述所有会议应由甲方召集并通知有关会议议程。

)在项目合同签订后天内乙方项目组核心成员应进驻项目地现场办公。

、策划顾问咨询服务之报价本合同签订之乙方应收取的全程顾问佣金具体金额结算细则如下：顾问费用合计：人民币陆拾万元整（小写：RMB,元）。

顾问费用的结算：本合同签订后三个工作日内甲方须向乙方支付总顾问费用的计人民币壹拾捌万元整（小写：RMB,元）剩余费用则在合同签订之日起由甲方每月固定向乙方支付计人民币叁万五千元

整(小写：RMB,元)直至剩余顾问费用支付完毕如甲方无故拖延付款期限则乙方向甲方以所欠金额‰每日计算收取滞纳金如甲方拖欠款项超过一百日则乙方可视甲方违约同时停止一切相关之工作并有权单方面终止本合同并向甲方收取所欠款项及滞纳金。

、协助招商服务费用、协助招商费用、目标、范围的确定：协助招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之即个半月的租金作为招商代理服务佣金招商范围：自本合同正式签订之日起乙方根据实际情况协助甲方就三明地区意向商户向本项目进行推介。

招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可）以做乙方建档之用如协助招商过程中需介绍三明地区意向性商户之项目所在地考察过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付租金价格：乙方协助招商之租金限定标准待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定本项目在协助招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的则甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据成交商户所租用之铺位如未明确定价则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平则甲方将给予乙方相应奖励具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。

、协助招商费用结算：协助招商费用的结算为月结甲方每月日前

向乙方结清上月相应之招商代理佣金甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金则乙方有权以合同金额之‰每日向甲方收取滞纳金甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金则乙方有权终止本合同。

并视甲方为违约。

同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的代理费用以作甲方单方面之补偿协助招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据。

、违约责任本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务而使对方造成损失的须赔偿对方因此造成的相应损失因一方未遵守合同中的任何条款或未履行本合同中的任何责任或义务守约方在提前七个工作日书面通知违约方后有权提前终止本合同的履行。

守约方因违约行为而受到损失的违约方应承担相应的赔偿责任合同有效期间因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知并于七日内向对方出具合法、有效的证明、保密及知识产权乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等）除工作小组及公司领导级外非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人不得将策划工作中的有关资料与内容

使用于本项目以外的用途乙方违反上款规定应承担由此给甲方造成的所有损失。

任何与本协议有关之争议甲乙双方应首先通过友好协商解决。

如果相关争议在该争议发生之日起三十（）天内无法以友好协商的方式解决双方均有权将该争议提交北京市仲裁委员会在北京进行仲裁。

仲裁裁决对各方均具有约束力。

、本协议生效本协议经甲乙双方各自之授权代表适当签签字盖章后生效。

、协议文本）本合同未尽事宜双方友好协商另立补充协议或合同附件附件与本本协议用中文写成一式四()份甲乙双方各执两份均具有同等法律效力。

兹此为证双方之适当授权代表于以下日期签订了本协议。

甲方：廊坊市华夏房地产开发有限公司签署：姓名：职务：日期：乙方：全程（天津）投资咨询有限公司签署：姓名：职务：日期：附件一乙方工作内容调研工作阶段顾问内容一、宏观市场环境顾问意见二、商业物业调研顾问意见三、经营店型调研顾问意见四、客户群体的调研顾问意见五、主要商圈与重点商业项目顾问意见主要商圈调研顾问意见重点商业项目（商业市场）顾问意见·地理位置·项目规模·商业性质·硬件设施·经营模式·楼层分布·购物环境·商户与业主合作方式·租客组合·商品布局·价格·目标消费群体·品牌档次·广