智能化小区弱电系统技术方案目录一、总体概述二、工程设计原则三、设计依据四、工程围五、系统技术方案1.可视对讲系统2.智能家居系统3.电动窗帘系统4.智能箱系统5.车辆出入控制管理系统6.门禁系统7.小区LED电子公告系统8.小区防雷系统9.背景音乐系统10.闭路电视监视系统11.电子巡更系统12.周界报警系统13.系统14.宽带网络系统15.有线电视网络传输系统16.移动网络覆盖系统17.电梯三方或五方对讲系统18.机房静电地板19.弱电线缆20.小市政工程一、总体概述智能小区也称智能社区，是住宅与各种信息技术设备的结合。

通过由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施、功能单位的协调运作，全面实现住宅小区通信自动化、社区安防智能化、社区物业服务智能化、社区综合信息增值服务、家庭智能化。

从而构成舒适的居住环境，以适应人们在信息社会中快节奏、高素质的工作生活需要。

我们本着“设备先进、技术完备、功能齐全、节约资金”的原则，充分利用现代控制技术、信息技术，致力于为用户创造一个高效、舒适、安全、节能的智能化小区。

智能化弱电系统的建成将有效的提高工作效率，节省人力，节省能源，节省投资。

二、工程设计原则●稳定性和可靠性原则弱电系统要稳定、可靠，防止技术陷阱。

采用成熟可靠的产品和技术，不能大量采用正在开发的产品。

在系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面给予重视，确保系统运行的可靠性和稳定性，以实现最大的平均无故障时间。

●可操作性原则系统具有“傻瓜式”的特点，操作简单、方便，易于维护和更换。

●先进性和成熟性原则系统设计采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备、工具的相对成熟；不但能反应当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在10年不被淘汰。

●开放性和标准性的原则方案在采用的设备具有对外联网接口，同时重视系统的开放性和标准性，使它们之间达到互操作性，系统间应有标准的硬件接口和软件接口，实现系统设备之间的互连与互操作，且能方便地融于物业管理平台。

●可扩展性原则本项目考虑到日后的升级与功能的增加。

●经济性原则采用先进的技术手段和实用设备，达到降低整体工程造价的目标，使智能化系统达到一个很高的性能价格比。

专业性和规性系统设计应遵循国家标准及相关行业规。

三、设计依据本方案主要根据以下资料、规和标准：《民用建筑电气设计规》（JGJ／T16－2008）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》（GB50254-96）《工业企业通信接地设计规》GBJ79-85《工业企业通信设计规》GBJ42-81《工业电视系统工程设计规》GBJ115-1987《民用闭路监视电视系统工程技术规》GB50198《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007《视频安防监控系统工程设计规》GB50397-2007《中华人民全防行业标准》GA/T74-94《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB50343-2004《火灾自动报警系统设计规》GBJ50116-98《低压配电设计规》GB50054-95《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》GB/T50311-2007 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2007 《有线电视系统工程技术规》GB50200-94《有线电视广播系统技术规》GY/T106-92《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-86 《民用闭路电视系统工程技术规》GB50198-94《安全防工程程序与要求》GA/T75-94《入侵报警工程设计规》GA/77-94《智能家居控制系统设计施工图集》03X602《建筑照明设计规》GB50034-2004《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《民用建筑电气设计规》（JGJ／T16－2008）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》（GB50254-96）《通信管道与通道工程设计规》GB50373-2006《通信管道工程施工及验收规》GB50374-2006《无缝钢管工艺设计规》GB50398-2006《通信管道与通道工程设计规》YD5007-2003《通信管道工程施工及验收技术规》YD5103-2003国家及地方现行其它规和标准四、工程围弱电系统的主要包含以下各子系统：1.可视对讲系统2.智能家居系统3.电动窗帘系统4.智能箱系统5.车辆出入控制管理系统6.门禁系统7.小区LED电子公告系统8.小区防雷系统9.背景音乐系统10.闭路电视监视系统11.电子巡更系统12.周界报警系统13.系统14.宽带网络系统15.有线电视网络传输系统16.移动网络覆盖系统17.电梯三方或五方对讲系统18.机房静电地板19.弱电线缆20.小市政工程五、系统技术方案5.1可视对讲系统5.1.1 别墅可视对讲系统5.1.1.1系统设计◇单体别墅入户围墙右侧门柱处各设置别墅门口机，广角摄像系统，密码及IC卡开锁功能，嵌入式安装。

◇单体别墅入户门口右侧处设置二次可视对讲确认门口机，集双向对讲、摄像、门铃等功能，嵌入式安装。

◇单体别墅主入户门玄关处设可视对讲分机（保全型的要求带4-8防区），；地下层和二层楼梯口处各设置的可视分机或非可视分机（保全型的要求带4防区）。

◇小区人行出入口门设可视围墙主机，集IC读卡和密码开锁功能。

中心控制室设可视管理员对讲主机。

◇IC卡采用薄卡或异型卡，厚度≤0.6mm，双面彩色logo印刷。

A、家庭防盗报警系统◇每住户进门玄关处、地下层进出口、首层进出口设双鉴红外探测器或红外幕帘探测器。

◇每住户厨房、设备房设置煤气泄漏探测器并在设备房配套煤气阀门自动关闭装置。

◇每住户主卧、主卫、客厅等处设紧急按钮。

B、管理中心小区管理中心配可视对讲管理主机和专用管理服务器。

5.1.1.2 可视对讲系统功能要求1) 可视对讲功能2) 户安保功能要求3) 信息发布4) 门禁控制功能5.1.1.3主要设备技术要求1）、管理中心机：可与门口主机对讲，遥控开启任一入口电锁可直接接收住户的报警和呼叫，不需回拨，显示并记录报警的时间、房号，并可在前端报警未复位的情况下确认并取消报警，以免信道堆栈；2）、黑白/彩色数码门口主机、围墙机：黑白/彩色数码门口机（或围墙机），全中文操作菜单提示，软编码方式设置房号及功能。

能适应系统正常使用显示容，如显示已开门、系统正忙请等待、正在呼叫等信息提示。

面板材料：门口机（或围墙机）体材质须为金属（铝合金或者不锈钢），永不生锈。

照明要求：门口机（或围墙机）应具备发光源，以配合夜间操作。

具有密码开锁、防撬、防盗报警功能，可直接呼叫管理中心并通话，门口主机可接受管理中心遥控开锁。

提示功能：门口机（围墙机）表面上应有清楚的操作提示说明。

门口机（或围墙机）操作按钮要耐用（金属或者金属保护），数字要清晰，具备发光源，夜间也能使用。

具有门禁IC卡开门功能，采用Mifare One非接触卡3）、黑白/彩色安保型可视分机:具有可视对讲、遥控开锁、监视和呼叫管理中心功能，8防区报警接收功能，密码或遥控方式对话机进行布防、撤防。

分机具备单纯门铃功能，住户不需另外配备门铃装置；可以在挂机状态按“监视”键，监看单元门口情况；具备图像及信息存储、翻阅等功能；客人来访且家中无人时，室分机可自动摄录访客影像并存储，同时具有来访时刻标示，住户回家后可自行调阅查询；图像及信息存储≥16幅(条)；可呼叫管理中心并直接通话室可视分机具备信息储存和提取功能，存储信息≥16条。

4）、非可视话机能与可视话机连接，要求单独向管理中心报警求助和应答，具备与可视对讲分机同等功能（可视功能除外）。

5）、别墅小门口机广角镜头（黑白/彩色），不小于420TV线壁挂式安装；具备防水功能。

6）、网络连接器:用于楼栋及小区联网用，具备信号放大功能且具有故障隔离功能，支持多通道。

6）、通道扩展器:用于大型小区联网，避免因住户多造成通道堵塞。

具有通道扩充功能，最大扩充达到4路。

7）、双向视频放大器:具有视频双向放大功能，可以延长总线距离。

8）、视频分配放大器：1进4出，具有视频放大功能。

9）、楼层4或8分配解码器：4或8路音、视频及报警通道，具有故障隔离功能，某一用户室机故障而不影响其他用户的正常使用。

可支持跳位编码；解码器需携带指示灯，可表示其工作状态。

12）、紧急报警按钮:按钮应该有明显标识，易于安装，颜色美观。

按钮使用方便，手感舒适，符合电器安全规；不易损坏，安全耐用。

13）、信号中继放大器：485信号放大增加总线传输距离14）、系统电源及蓄电池：170v~250v宽电压输入,直流12v~18v输出，并有故障指示和短路保护功能，便于检修和系统设备的保护。

系统电源带蓄电池充电接口，并有欠压保护功能。

断电情况下蓄电池能带载运行（开锁和通话）不低于24小时电磁兼容性符合国家标准蓄电池静置28天后，其容量保持率不低于96%15）、闭门器：合金材料加工。

适用于门重65公斤16）、出门按钮：按钮应该有明显标识，易于安装，颜色美观。

出门按钮使用方便，手感舒适，符合电器安全规；不易损坏，安全耐用。

5.1.2 高层公寓可视对讲系统5.1.2.1系统设计◇单元门正门、后门进门处各设置可视门口机，集感应、密码及IC卡开锁功能；◇每户主入户门玄关处设的彩色可视对讲分机；◇每户后门通道进出口处设彩色可视对讲分机；◇每户厨房设可视厨房机，集门铃、可视对讲、电视、DVD播放、收音等功能。

◇每户主入户门口和后入户门口各设置二次可视对讲确认门口机，集双向对讲、摄像、门铃等功能。

◇地下车库单元门进口处安装可视门口机，具密码及IC卡开锁功能。

◇小区人行出入口门设可视围墙主机，集IC读卡和密码开锁功能。

◇保安监控中心设置1套管理主机，集可视对讲、远程开锁、查询、呼叫等物业管理功能。

◇IC卡采用薄卡或异型卡，厚度≤0.6mm，双面彩色logo印刷。

A、家庭防盗报警系统◇每住户进门玄关处设双鉴红外探测器。

◇每住户厨房、设备房设置煤气泄漏探测器并配套煤气阀门自动关闭装置。

◇每住户主卧、主卫、客厅各设紧急按钮。

B、管理中心小区管理中心配可视对讲管理主机和专用管理服务器。

5.1.2.2 可视对讲系统功能要求1) 可视对讲功能2) 户安保功能要求3) 信息发布4) 门禁控制功能5.1.2.3主要设备技术要求1）、管理中心机：可与门口主机对讲，遥控开启任一入口电锁可直接接收住户的报警和呼叫，不需回拨，显示并记录报警的时间、房号，并可在前端报警未复位的情况下确认并取消报警，以免信道堆栈；2）、黑白/彩色数码门口主机、围墙机：黑白/彩色数码门口机（或围墙机），全中文操作菜单提示，软编码方式设置房号及功能。