借款抵押担保合同

抵押权人（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

抵押人（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

抵押权人（出借人）与抵押人（借款人）于______年___月___日签订了《借款合同》。为确保《借款合同》的履行，抵押人自愿以其有权处分的财产为借款合同项下出借人全部债权提供抵押担保，抵押权人同意接受抵押人的财产抵押。双方根据有关法律规定，经协商一致，就抵押事宜约定如下，以资共同遵守。

第一条抵押人以其拥有所有权的房屋（下称“抵押物”）为《借款合同》项下出借人全部债权提供抵押担保。

该房屋坐落为【】，产权证号为【】。

租赁状况【】：1、已出租；2、未出租。

第二条抵押担保范围为：借款本金人民币【】元（大写：【】元整）、借款利息、违约金等《借款合同》项下全部债权。

第三条抵押人保证对抵押物依法享有所有权，抵押物上不存在其他抵押权，亦不存在任何第三人的权益或权利主张。

第四条抵押人应于本合同签订之日起5日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押物权属证明文件交付给抵押权人，抵押期间该抵押物权属证明文件由抵押权人代为保管。

第五条本合同的效力独立于被担保的《借款合同》，《借款合同》无效不影响本合同的效力。

第六条抵押期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。

第七条抵押物价值减少，抵押人应在三十天内向抵押权人提供与减少的价值相当的担保。

第八条抵押期间，抵押人经抵押权人书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向抵押权人提前清偿所担保的债权。

第九条因本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成的，依法向抵押权人所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第十一条本合同正本一式三份，双方各执一份，一份交由登记机关备案。

（以下无正文）

抵押权人（签字）：

日期：

抵押人（签字）：

日期：