合同编号：_________________ 深圳万科项目工程合同
设备/材料名称：?产品种类?
交货地点：?项目名称?工地现场甲方：?区段??总包单位?
?区段2??总包单位2?
?区段3??总包单位3?
乙方：?供应商名称?
丙方：深圳市万科房地产有限公司
?存档号?
第一部分协议书
甲方（全称）：?总包单位??区段??总包单位2??区段2??总包单位3??区段3?
乙方（全称）：?供应商名称?
丙方（全称）：深圳市万科房地产有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和老实信用的原则，甲乙丙三方就本设备/材料供货、安装事项协商一致，订立本合同。
一、设备/材料清单（含价格）：
详见附件《设备/材料清单（含价格）》。
清单中数量为暂定数量，总价按照实际完成工程量结算。
二、质量标准
设备/材料质量标准：按照丙方确认的图纸和样板验收。合同中设备/材料应按照国家、地点、行业的相关标准、规范生产、供货、安装，具体标准的名称、编号在本合同第三部分《专用条款》中注明。
三、供货安装方式及时刻
1．展示区货品从开始进行供货安装、并于前按照甲方要求时刻分批供货安装完毕，并通过验收。
2．非展示区货品从开始进行供货安装、并于前按照甲方要求时刻分批供货安装完毕，并通过验收。
四、供货安装地点
供货安装地点：?项目名称??区段??区段2??区段3?工地现场甲方指定地点
五、合同价款
金额（暂定）大写：人民币?合同金额?元整
小写：￥?合同金额?元
本合同单价按照第一条《设备/材料清单》中所列单价包死，（该单价为?项目名称??区段??区段2??区段3?工地验收价，已包含生产、检验、样板、损耗、包装、运输及运输保险、货到工地负责堆放至甲方指定地点所发生的一切费用及二次装卸费用，还包括安装、成品爱护、现场协调、验收、水电费、抽样测试、按要求送检、税金、利润、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用），总价按照实际完成工程量结算。总包施工配合费由丙方另行支付给甲方。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分不给予它
们的定义相同。
七、组成合同的文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1．本合同履行中，甲乙丙三方有关设备/材料采购的洽商、变更等书面协议或文件
2．本合同协议书
3．招、投标文件及其附件（假如本合同依据招标订立）或：合同条件约谈记录（假如本合同依据议标订立）
4．本合同专用条款
5．本合同通用条款
6．《设备/材料清单（含价格）》
7．设备/材料质量保修书
8．标准、规范及有关技术文件
9．图纸和（或）样板
10．组成本合同的其它文件在本合同第三部分《专用条款》中列出。
八、甲方向乙方、丙方承诺按照《施工合同》约定的方式提供配合及承担工
程总体现场治理、质量及进度操纵责任。
九、乙方向甲方、丙方承诺按照本合同约定进行供货、安装并在质量保修期
内承担设备/材料质量保修责任。
十、丙方向甲方、乙方承诺按照本合同约定的方式支付设备/材料合同价款
及其他应当支付的款项。
十一、合同生效
本合同订立时刻：年月日
本合同订立地点：深圳
本合同甲乙丙三方约定由三方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。
甲方：（公章）乙方：（公章）
住宅：住宅：
法定代表人：法定代表人：
托付代理人：托付代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
丙方：（公章）深圳市万科房地产有限公司
住宅：
法定代表人：
托付代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所给予的定义：
1.1.通用条款：是依照中华人民共和国法律、法规规定及设备/材料采购与
供货、安装的需要，通用于设备/材料采购与供货、安装的条款。
1.2.专用条款：是依照中华人民共和国法律、法规规定，结合具体情况，
经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3.《施工合同》指甲方、丙方签署的总承包合同，名称见专用条款。1.4.甲方：指在协议书中约定，本工程的总承包单位。
1.5.甲方项目经理：甲方在专用条款中指定负责施工治理和合同履行的代
表。
1.6.乙方：指在协议书中约定，被甲方同意的具有设备/材料供货、安装主
体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.7.乙方项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责供货、安装治理和合
同履行的代表。
1.8.丙方：指深圳市万科房地产有限公司。
1.9.丙方代表：指丙方托付的履行本合同的代表，其具体身份和职权在专
用条款中约定。
1.10.安装施工单位：指安装施工本合同设备/材料的单位，详见后续条款。
1.11.监理单位：指丙方托付的负责本工程监理的单位，名称见专用条款。
1.1
2.总监：指监理单位委派的总监，其具体身份和职权在专用条款中约
定。
1.13.质量监督检验单位：指丙方托付的负责本工程质量监督检验的单位，
名称见专用条款。
1.14.单价：单位数量的设备/材料所包含的合同价款的部分。
1.15.合同价款：指本合同三方在协议书中约定，丙方用以代甲方支付乙
方按照合同约定完成承包范围内全部供货、安装任务并承担质量保修责任的款项。
1.16.追加合同价款：指在本合同履行中发生需要增加合同价款的情况，
经丙方确认后按照计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.17.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方或丙方承担的
经济支出。
1.18.图纸：指由合同各方或设计单位等提供并通过丙方批准，满足乙方
完成供货、安装任务所需要的所有图纸（包括配套讲明和有关资料）。
1.19.样板：指由合同各方或设计单位等提供并通过丙方确认，满足乙方
完成供货、安装任务及甲方、丙方收货验收所需要的实物样板（包括外观、尺寸、颜色、重量等）。
1.20.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、
电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容的形式。
1.21.违约责任：指本合同一方不履行本合同义务或履行本合同义务不符
合约定所应承担的责任。
1.2
2.索赔：指在本合同履行过程中，关于并非自己的过错，而是应由其
他方承担责任的情况造成的实际损失，向其他方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.23.本合同规定按小时计算时刻的，从事件有效开始时计算（不扣除休
息时刻）；规定按天计算时刻的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时刻为当日24时。
2.组成本合同的文件及解释顺序
2.1.合同文件应能相互解释，互为讲明。除专用条款另有约定外，组成本
合同的文件及优先解释顺序以协议书约定为准。
2.2.当合同文件内容模糊不清或不一致时，在不因交货而阻碍工程正常进
行的情况下，甲乙丙三方协商解决。协商不成功的，按本通用条款第22条关于争议的约定处理。
3.语言文字和适用法律、标准和规范
3.1.语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明。
3.2.适用法律和法规：本合同文件适用中华人民共和国的法律和行政法规。
3.3.适用标准、规范
3.3.1.甲乙丙三方在专用条款内约定适用的国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有地点、行业标准、规范的，约定适用的地点、行业标准、规范的名称。乙方应按专用条款约定的时刻向甲方、丙方提供一式两份约定的标准、规范。
3.3.2.国内没有相应标准、规范的，由丙方按专用条款约定的时刻向乙方提出技术标准和质量要求，乙方按约定的时刻和要求提出生产加工工艺，经丙方认可后执行。涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，必须得到丙方认可。丙方要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
3.3.3.本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由乙方
承担。
4.图纸和样板
4.1.乙方需要按甲方提供图纸进行设计及生产的，甲方或甲方托付丙方按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。
4.2.乙方需要增加图纸套数的，提供图纸方应代为复制，乙方承担复制费用。
4.3.丙方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经丙
方同意，不得将本工程图纸转给第三人。除乙方存档使用外，其余图纸应在交货时退还丙方。双方同意无保密措施费。
4.4.乙方应在交货时预备一套完整图纸，供监理单位、甲方及丙方有关人员进行交货检查时使用。工程竣工验收前，乙方应向甲、丙方各提交一式两份完整的竣工资料和竣工图纸，用以验收和存档。
4.5.图纸是由乙方设计提供的，乙方应向甲、丙方各提供两套。但 4.3、4.4条同样有效。
4.6.甲方提供图纸和资料不完整的，乙方应于收到图纸后15日内，向甲方提交补充图纸及资料所需时刻表，列明在不阻碍生产的条件下，甲方应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。且乙方也必须以书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货延误，延误所引起的损失概由乙方负责。
4.7.在签订本合同的同时，应将确定的设备/材料样板放置于甲方或监理单位或丙方办公室或专用地点，监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否合乎甲方、丙方的要求，样品的费用已包含在合同价款中。
4.8.乙方按甲方、丙方提供样板加工生产的，乙方未通过甲方、丙方同意，不得将本设备/材料样板转给其他人，且应在交货时退还样板。
房地产开发与经营课程设计 目录 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 （二）产业政策对房地产市场的影响 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 （二）区域产品特征分析 （三）新政对区域的影响 三、产品定位 （一）项目SWOT分析 （二）形象及市场定位 （三）文化内涵定位 （四）目标购房群定位 （五）产品设计定位及建议 （六）价格定位 四、销售推广建议 （一）销售推广建议 （二）案名及平面表现 （三）营销推广建议
五、案例评述 武汉房地产市场项目开发策划书 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 “十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007年底，武汉GDP就已经到达3141亿元，跨入“3000亿俱乐部”。 武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下， GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。 武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累 计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落，这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高，将 促进房地产市场更加活跃。 （二）产业政策对房地产市场的影响 与房地产市场联系比较紧密的金融政策，税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面我国针对房地产市场的最新政策。 虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位。 由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政 策可能性更大。 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地，离武汉光谷CBD近五分钟车程，在时间内就能到达光谷中心，满足各项购物需求；小区面朝中国最大的城市内陆湖——湖，自然环境优美，在小区内生活，东湖美景尽收眼底，为您的居住带来身临鱼米之之感；小区背临著名学府——中国地质大学，人文气息浓厚，使您置身家中就能聆听等学府的教育。 楼盘区位图 小区区域内住房供应量将在今年内继续上升，新老项目供应量加大，供求比平衡，
正文： 项目设计合同 项目设计合同 委托方：__________________ 单位地址：________________ 联系电话：________________ 承制方：__________________ 单位地址：________________ 联系电话：________________ 本着双方互利互惠的原则，经双方友好协商，列定以下条款，希共同遵守： 一、双方严格遵守《网络程序版权管理条例》。 二、承制方必须保证制作质量，在委托方审稿期间，委托方有权要求修改。 三、委托方在确认功能并交付承制方制作后，不得随意更改稿件内容，如果因此而增加承制方的工作量，委托方应另付费用。 四、委托方负责提供与本项目有关的资料，在承制方制作过程中，委托方应尽力配合，给与方便。 五、双方在合同上签字后，委托方即付制作总金额的________%，作为预付款。其余款项在全部制作完成，并经委托方审核确定后，全部结清。 六、承制方未按设计方案中的具体工作进程实施完成该项目的设计（因委托方原因延误的时间除外）委托方有权按合同总额的____%起向承制方要求负责赔偿。 七、承制时间为________年________月________日至________年________月________日止。 八、本合同一式两份，双方法定代表人或指定代表人签字，即生法律效力。 九、发生纠纷，双方协商或到________________仲裁委员会仲裁。 十、合同金额：____________________________
甲方：___________________ 代表签字：_______________ 盖章：___________________ 日期：___________________ 乙方：___________________ 代表签字：_______________ 盖章：___________________ 日期：___________________ 项目设计合同 项目设计合同
房地产工程承包合同优秀范本 建筑学是研究建筑及其环境的学科。那么房地产工程承包合同又是怎样的呢?以下整理的房地产工程承包合同，欢迎参考阅读。 房地产工程承包合同范文一 甲方：法人代表：乙方：法人代表：根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 一、工程概况 1、工程项目名称：号楼 2、工程施工地点： 3、结构形式：砖混结构、七层、建筑面积平方米。 【附承包人工程项目一览表（附件一）】 4、工程立项文件： 5、资金来源：乙方自筹部分底垫金，甲方分期付款。 二、承包范围 1、定额全包。 2、不包括的工程范围：屋顶保温层、外墙保温层、内门、外墙按涂料算。 三、工程期限 本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延; 1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;
2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。 四、质量标准 1、工程验收标准，甲方按照图纸的规定执行。 2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗在后期的安放时与墙体成一条线; 粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的地面要平整完好，达到水平; 阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行; 房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 五、合同价款 1、合同总价（大写）元，小写元。（其中工程预留金元，零星工作费 元，安全防护、文明施工措施元，工程分承包和材料购置费元，总承包服务费 元。） 2、综合单价：详见承包人报价书。（附件二） 六、组成合同文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、本合同条款 5、标准、规范及相关技术文件。 6、图纸 7、工程清单
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装饰装修施工合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。 3、住房结构：_____房型____房___厅___套施工面积___平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥____元大写(人民币)：_____其中：经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自___年___月___日开工至___年___月___日竣工工期___天。
房地产项目开发策划书 第一章宏观市场环境分析 （一）市宏观经济环境分析 市宏观经济呈现以下特征： 1.市宏观经济环境稳定，呈良好发展趋势，为房地产的发展提供了一个良好的发展空间。 2.随着市的城镇居民人均可支配收入的不断提高，对高价值产品的消费和投资欲望都将得到提升。 （二）产业政策对房地产市场的影响 限制房价上涨，提高按揭利率，适度建设两限房，经济适用房及廉租房和集资房。经济上：有效抑制泡沫房产经济，防止通货膨胀、物价上涨、金融危机。社会上：严格制定针对流动人口的购房及居住的条例规，控制人口增长，合理规房产市场，拟制良性房产圈 技术上没什么说的，从宏观上没法分析。还有，近年物价上涨的很厉害，明显通货膨胀；这和一直上涨的房价有很大关系，国家也在尽可能地防止经济危机，控制房价。 国家采取一系列措施无非是保证房地产业的稳定发展，这些举措将对房地产业产生巨大的影响。
第二章区域市场分析 (一) 区域环境分析 浮山区位于市东部，东与浮山小学相连，南市政府，西北接学院、北连区国税局。总面积101.77平方公里，人口31.8万人。浮山区交通四通八达，是市及、地区的要通。全区有巨宁大道，银泉大道等43条主要干道。浮山区是著名的科研高教区，有超过21所大专院校，11间科研院所，15所中学、1所职中、31所小学、65所幼儿园。区社会保障事业发展较快。 由于城市中心东移，浮山区作为新兴区域，也就成为了市商 品楼集中地。浮山区楼盘分布相对集中，主要分布在以浮山以北，毗邻浮山公园和咸安区政府，地理位置优越。附近工厂较多，居民较为密集，消费群体以工薪阶层为主。随着多年发展，该外来人口越来越多，逐渐发展成了外来人口聚居地，由于浮山区政府的搬迁和落成，使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全，加速了区域房地产业的发展，吸引不少在城东工作的人士在此置业安居。区域地图如下：
视频项目制作聘用合同书 甲方：有限公司 乙方：姓名：身份证号： 因甲方拍摄、制作视频需要，聘请乙方在视频项目中担任（视频项目经理）工作，负责各类视频项目的拍摄和制作工作，本合同签定之日起双方为聘用劳务之法律关系。经双方协商达成如下合同条款： 一、该作品全部由甲方投资制作，甲方绝对拥有本视频制品的一切有关权利，包括但不限 于著作权等相关知识产权以及许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播等权利，未经甲方同意，乙方不得以任何形式予以使用或限制甲方以任何方式和目的的使用。 二、甲方为完成该作品制作，设立该作品制作组，该制作组的制片人为刘帅君，制片人 代表甲方在录制组行使人事权、管理权。乙方保证在受聘该制作组录制的整个过程中服从制作组管理。 三、乙方应遵守职业道德，在合同期内保证以最佳的创作状态、最佳的专业知识和最佳的 制作技能完成视频拍摄、制作等相关任务。 四、乙方参加该制作组视频制作工作，依法享有因提供制作视频而获得经济报酬之权利。 甲方根据角色录制的工作量在合同期内，约定每月一次性支付给乙方劳务费用共计人民币10000 元整，乙方收款后向甲方出具收款签字证明。 五、如因乙方违反本合同任何条款，导致节目视频中断或引起严重后果，甲方可终止本合 同并有权聘用他人代替乙方继续完成工作。由此引起的制作损失，由乙方负责作出赔偿。 六、本合同有效期自年月日起至所有视频项目完成后甲方审核通过后终 止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲乙双方签章之日起生效，具有同等法律效力，自甲乙双方签章之日起生效。除非双方同意，任何一方不得随意更改和终止合同。 七、本协议若发生争议，双方应当协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院裁决。 八、本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：有限公司乙方： （签字）（签字） 年月日年月
房地产合作项目合同 第一条合作双方 甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、配合市旧城改造，在自愿、平等、互利的基础上，甲乙双方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。 第二条甲乙双方在实施本项目开发经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国法律政策规定，按国家有关法律政策办事。 第三条合作项目基本情况 3.1 合作项目位于市县路号。该地段土地使用权为甲方享有（土地使用权证号：）。 3.2 该项目总占地面积为平方米，地块四至东至，西至，南至，北至（详见市规划局红线图）。 3.3 项目内容：项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，使用年限40～70年，容积率，建筑密度，绿地率。其中地面上沿街1层为裙楼，使用性质为商业铺面，建筑面积为平方米，2～7层为主楼，使用性质为住宅，每层建筑面积为平方米，项目总建筑面积为平方米，其中商业铺面平方米，住宅平方米，底层车库平方米（具体以规划部门批准文件为准）。 3.4 项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。 第四条合作期限：自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止（两者以先到日期为准）。 第五条合作期间甲方的责任： 5.1 提供建设项目的土地使用权，面积平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 5.2 负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。 5.3 负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。 5.4 负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。
装修装饰工程合同书模板 装修装饰工程合同1 发包方(甲方)：承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议： 第1条工程概况 1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包内容：1.4承包方式：1.5工程质量：1.6工程期限 开工日期年月日竣工日期年月日; 1.7合同价款：本合同工程造价为(人民币) 金额大写：。 第2条甲方工作 2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。 2.2 向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电费由甲方负责。2.3 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.4 指派负责材料进场和竣工验收，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 第3条乙方工作 3.1开工前3.2开工前天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。3.3指派完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费 用及法律责任，与甲方无关，参加竣工验收，编制工程结算。 3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
房地产项目策划书怎么写 一、项目简介： 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了 销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。 二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计XX年5月底办下。 由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。 二、市场概况及基本竞争格局： a、东南板块及郑汴路商圈。 郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。凤凰城位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但凤凰 城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段 价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。 东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。 航海东路与107国道沿线是XX年以来的楼市亮点，宝景、金色 港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。其中燕归园是凤 凰城二期小户型明确的竞争楼盘，其它几乎所有的楼盘都和凤凰城 一期159、127平米现房形成明确的竞争关系。(详见附1：郑汴路 市场调研报告) b、小户型市场概况。 自XX年底时尚party介入郑州楼市以来，小户型这种物业形态 迅速发展起来。尤其是XX年初，青年居易(easy-go)以1900余套的 投放量冲击市场，形成了小户型的“市场黑洞”，彻底打破了市场 的竞争格局，实现了小户型从供小于求到供大于求的转变。今年4 月份更是破天荒地出现了小户型销售量的急剧下降局面。 燕归园位于货站街东段，由盛煌房地产公司开发，已成功实现一期的开发，在几乎没有什么竞争的情况下，收获了小户型市场的第 一批需求者，现在燕归二期正在认购阶段。燕归园提前介入了小户 型市场，并且认识到小户型的主力市场是60-80平米的两室户型和100平米的三室两厅。这与我们的市调结果完全一致。此次燕归二 期开发的正是此类户型(两室两厅75平米，三室两厅95平米)。可 以说，同燕归园的户型配比上比较，我们没有优势。
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-013368 设计项目合作协议(协议示范
设计项目合作协议(协议示范文本) 订立合同各合作人： 工程部：_________ 设计部：_________ 第一条合作宗旨相互尊重，双赢为目的，在密切的配合中共同发展。 第二条合作经营项目和范围 第三条合作期限 合作期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 第四条出资额、方式、期限 1、合作人_________以技术方式出资及相应的设计书籍，以_________元计算。 形式是合作协作工作，相互协助、配合，不存在股份制合作，独立核算，自负盈亏。 房租为每月_________元，用两张效果图代替，以月为单位，不得累计。 2、设计费项目合作的几种形式 (1)设计项目由_________介绍，项目作成后，按设计费的10%提点归介绍人
所得。 (2)共同合作的项目作成后，工程部并负责与甲方协调和收款任务，以每平方米的单价为基础，分别为： 每平方米45元，20% 每平方米65元，30% 每平方米85元，40% 分成，分成所得归工程公司所得，按工程公司内部股份，自行分配。 (3)投标项目，如工程部委托设计部作设计，应以实际合作方式进行，每张图单价以公司内部报价单为准，中标后，以整体设计费提点，提点方式以公司内部合作设计费报价单为准。 (4)如工程项目不用投标，工程部直接委托设计部作设计，以双方商定的点数提_________%，或一共多少费用即可。 第五条盈利分配，甲方付清设计费后，以_________为限，按比例分配，5日内完成，届时不分配，应有相应合理的理由，不得随意拖延，否则视为违约，责任自负。 第六条合作、退作 1、参与合作 (1)需承认本合同; (2)需全体合作人同意; (3)执行合同规定的权利义务。 2、解除合作 (1)需有正当理由方可解除合作;
编号：YB-HT-3289 房地产工程施工合同样本 Real estate project 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房地产工程施工合同样本 发包方(全称)：xx项目部(以下简称甲方) 承包方(全称)：(以下简称乙方) 依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下： 一、工程概况 1、工程名称：xx市政工程。 2、工程地点：xx象湖新城。 3.建设单位：xx平海房地产开发有限公司。 二、工程承包方式、范围和内容
1、工程承包方式为包清工、包安全、文明施工、包质量、包工期。 2、工程承包范围为甲方负责施工的xx居住主题公园香榭丽居市政工程施工，具体工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单和甲方认定的实际施工工程量为准。 3、工程承包内容为xx居住主题公园市政工程中的砼垫层、检查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、砼管埋设等有关施工内容。 三、具体施工承包内容和清工承包计价依据 1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据 (1).工作内容：配合协助放样，基坑底300mm内人工修整(不包括机械挖土及回填土)，基坑砂包支护，材料100m内水平运输，基坑抽排水(在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下)，砼拌制浇捣、养护(包括预制盖板)，砖浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷抹光，管子预埋，预制板安装、找平等。 (2).计价依据：基坑砂包支护：15元/m3;砼浇捣55元/m3;
编号：GR-WR-60006 装饰装修工程施工合同书 模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
装饰装修工程施工合同书模板 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 资质等级： 甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： 1、工程概况： 2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容 3、工期 4、工程质量标准： 5、工程造价： 6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_____日后如未有异议，
即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 9、违约责任 1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金; 2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责; 3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 上一页1 我们猜您还喜欢： nbsp;，，身份证编号：， 受赠人（乙方）：，，身份证编号：。 甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，
深圳万科----地产项目全程策划流程 一、市场调研： 1，前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等； 2，市场分析------ （1）当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量） （2）区域市场分析（销售价格、成交情况） 3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势 4，竞争个案项目调查与分析 5，消费者分析： （1）购买者地域分布； （2）购买者动机 （3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式） （4）购买时机、季节性 （5）购买反应（价格、规划、地点等） （6）购买频度 6，结论 二、项目环境调研 1，地块状况： （1）位置 （2）面积 （3）地形 （4）地貌 （5）性质 2，地块本身的优劣势 3，地块周围景观（前后左右，远近景，人文景观，综述） 4，环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安） 5，地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通） 6，公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、
银行、邮局、酒店） 7，地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析） 三、项目投资分析 1，投资环境分析（1）当前经济环境（银行利息、金融政策、开 （2）房地产的政策法规 （3）目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 2，土地建筑功能选择（见下图表） 3，现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 4，土地延展价值分析判断（十种因素） 5，成本敏感性分析（1）容积率 （2）资金投入 （3）边际成本利润 6，投入产出分析（1）成本与售价模拟表 （2）股东回报率 7，同类项目成败的市场因素分析 四，营销策划 （一）市场调查 1 项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序） 2 建筑规模与风格 3 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等） 4 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯） 5 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等） 6 物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等） 7 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质） 8 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整） （二）、目标客户分析
合同书 LETTER OF CONTRACT 合同编号： CONTRACT NUMBER 项目名称： PROJECT NAME 委托单位： COMMISSION UNIT 生效日期： EFFECTIVE DATE
合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》条款，本着平等互利、协商一致、等价有偿之原则，签定以下合同条款。 一、内容及时间 1、甲方委托乙方承担沙盘模型制作 2、模型比例及规格： 规划模型：尺寸 4、乙方自年月日开始制作，年月日完成整体模型 的制作。 5、合同形式属包干性质（包材料费、包运输安装、包质量、包工资及材料价之任 何市场差别、施工管理、所有间接费、综合费率、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、专利费）。承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方法调整或变更。 二、收费 1、工程总价 整体模型：价格元 2、付款方式 A、合同签定后，甲方预付工程总款的百分之三十，计人民币元整，乙 方收到款项后备料开工； B、项目竣工验收合格，乙方交货安装完成后一周内，甲方支付工程总款的百分 之七十，计人民币元整。 为了更好的保障双方权益，乙方提供须合法有效正规的设计发票，甲方验后
按合同约定付款，所有款项甲方均以支票方式结算。 三、甲乙双方的权利、义务 甲方的义务 1、按照合同约定支付模型的价款，如退延支付，按照违约条款承担责任。 2、在合同约定的期限内提供模型设计所需的图纸和资料。 3、在收到乙方书面通知后最长3个工作日以内到乙方所在地当场验货。 4、对于模型的制作有任何特殊要求，标准，或者对设计图修改，应及时以书面通知乙方，超出合同约定的范围，支付相应的费用。 5、因甲方原因中途要求终止合同，应当及时通知乙方，乙方已经收取的定金不予以退还。 乙方的义务 1、应当严格按照甲方提供的图纸、资料、技术协议制作模型，确保模型质量。 2、以行业通常标准理解甲方所提供的设计图纸及其资料进行制作，特殊要求或者异议，甲方应当给予书面的明确的提示和通知。 3、保质期内，甲方在参展期间，乙方负责派一至两名员工指导模型安全参展。 4、在交货期限到达3日内通知甲方到场验收，并为甲方的验收提供必要的便利。 5、甲方验收时发生疑义，乙方应当立即作出相应的解释或者按照甲方的要求在合同约定的范围内对模型作出必要的整改。 6、应当在甲方到场验收后即日将模型运至甲方指定地点，无正当理由延期交货，按照违约条款承担责任。 7、应当在模型交付之日起一年内提供免费的保修及维护。在一年内发生因模型制作而导致的质量问题，乙方提供完全免费的修理；如果发生人为原因导致模型损坏，甲方可以委托乙方修理，并支付修理费用。 8、未经甲方许可，不得自行复制或者保留甲方的设计图纸及模型；但乙方保留作为该模型制作者的署名权。 四、合同的终止 1、任何一方终止合同，需提前五个工作日书面通知对方，并说明正当终止理由，由双方代表签字协商终止合同。因甲方原因中途要求终止合同，应当及时通知乙方，乙方已经收取的定金不予以退还；因乙方原因中途要求终止合同，应当及时通知甲方，须双倍退还收取甲方的定金，并承担相应的违约责任。 2、由于战争、地震、等不可抗力事件导致的工作中断，双方均不承担责任，待条件恢复后，由双方协商确定合同变更内容。
房地产工程施工合同样本(合 同范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-029711
房地产工程施工合同样本(合同范本) 发包方(全称)：xx项目部(以下简称甲方) 承包方(全称)：(以下简称乙方) 依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下： 一、工程概况 1、工程名称：xx市政工程。 2、工程地点：xx象湖新城。 3.建设单位：xx平海房地产开发有限公司。
二、工程承包方式、范围和内容 1、工程承包方式为包清工、包安全、文明施工、包质量、包工期。 2、工程承包范围为甲方负责施工的xx居住主题公园香榭丽居市政工程施工，具体工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单和甲方认定的实际施工工程量为准。 3、工程承包内容为xx居住主题公园市政工程中的砼垫层、检查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、砼管埋设等有关施工内容。 三、具体施工承包内容和清工承包计价依据 1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据 (1).工作内容：配合协助放样，基坑底300mm内人工修整(不包括机械挖土及回填土)，基坑砂包支护，材料100m内水平运输，基坑抽排水(在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下)，砼拌制浇捣、养护(包括预制盖板)，砖浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷抹光，管子预埋，预制板安装、找平等。
装饰装修施工合同样本(2020) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-017449
装饰装修施工合同样本(2020) 合同编号：___________ 签订地点：______________________________________ 发包方(甲方)：________________________________ 承包方(乙方)：________________________________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1 工程名称：______________________________________ 1.2 工程地点：______________________________________ 1.3 承包范围：按甲方招标文件、设计图纸、说明资料等。 1.4 承包方式：______________________________________
1.5 工期：本工程自________年______月_____日开工，于________年______月______日竣工。 1.6 工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文件规定的质量标准验收 . 1.7 合同价款：人民币￥____________________元(大写) 第二条甲方工作 2.1 开工前_____天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派________为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。 2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
房地产策划招标书 The latest revision on November 22, 2020
【西安浐灞腾讯云大数据中心】 项目 策划销售代理公司 招 标 文 件 招标单位：陕西瑞普泰华实业有限公司
目录第一章招标邀请 第二章招标内容及要求 第三章投标须知 第四章开标事项
第一章招标邀请 （以下简称乙方）： 1、我公司对西安浐灞腾讯云大数据中心项目采用邀请招标方式，择优选定策划销售代理单位。经考察现邀请贵公司参加投标。 2、请贵公司于指定时间、地址领取招标文件，并按时参加开标。 3、简要内容 (1)招标单位：西安浐灞腾讯云大数据中心（以下简称甲方） (2)招标范围：策划销售代理公司 (3)招标内容：项目策划及销售代理 (4)投标单位资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有实际操作高档写字楼（公寓）经验的房地产销售代理公司,具有广州本地操作项目经验公司优先。(投标单位报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务信用证明、相关业绩证明等) 4、领取招标文件 时间：2014年月日前，若有变化将另行通知(以电子文件形式发放) 地点： 联系人： 电话： 5、报名截止时间
第二章招标内容及要求 投标单位提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由投标单位在工作计划书中另行拟定，并经招标单位核定同意后作为合同附件。） 一、服务涵盖范围 前期策划 （一）市场调研 1.西安市房地产市场现状分析； 2.西安市写字楼（公寓）市场现状分析及西安浐灞腾讯云大数据中心 项目及周边路段写字楼（公寓）状况分析； 3.潜在客户市场调查分析。 营销策划 （一）项目营销总体策略 （二）项目阶段性营销计划 （三）入市时机选择 （四）客户分析及拓展策略 （五）销售分期控制 （六）价格定位及策略 （七）产品优化建议 (八)市场变化所采取的应对策略 （九）周报、月报、年报的编制 项目形象定位建议 （一）销售中心装修及展示建议； （二）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等； （三）项目推广口号 （四）整体推广计划 （五）广告预算及媒体组合 销售代理 （一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
编号：________ 项目投资合作协议书模版 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共16 页
项目投资合作协议书模版 项目投资合作协议书模版1 甲方：_____________ 乙方：_____________ 为了明确各自的的权利和义务，更好的开展工作，经双方协商，达成以下协议： 第一条乙方的权利和义务 1.签订协议后，经甲方授权，乙方在当地成立_________网站分支机构，并以甲方名义在当地开展工作，办公地点及办公设备乙方自行解决。 2.乙方有权要求甲方提供便于开展工作的相关文字资料，办班或举办讲座，在师资方面有权要求得到帮助。可优先优惠运作联合会策划的各种项目。 3.协议签定后，乙方须上交加盟合作费人民币_____元，时间为签定协议即日起一年。合作双方满意可续签。 4.乙方每次开公开课或内训课需要甲方帮助设计课程和聘请老师，需提前25天申请，老师的讲课费用和差旅费由乙方负责。 5.乙方给当地学员发________资格证书，按实际证书成本费支付给甲方：初级(_____元)、中级(_____元)、高级(_____元)、特级(_____ 第 2 页共 16 页
元)。其他证书都是按实际价格支付，各种不同证书有不同补充协议。 6.乙方以甲方的名义在当地开展工作必须遵纪守法，按照协议条理开展工作，否则，撤销合作协议并追究法律责任。 第二条甲方给予乙方以下支持 1.品牌资源：享受_____品牌带来的影响力及连锁加盟体系，统一标识、统一形象、统一管理体系、统一运作模式等，还可联系国家有关部委相关部门以及国家一级社团组织，参与主办有关大型社会活动。 2.项目资源：甲方将为乙方精心设计、独具特色的专业培训及系列课程、权威资格认证及管理咨询项目，并不断开发新的具有市场核心竞争力的优秀项目，以适合培训市场的需求，适应市场变化。 3.人力资源：甲方为乙方提供政府官员、中外知名专家教授、高级培训师、著名企业家、职业经理人资源，为加盟合作者节省公关经费，节约讲师课费等许多费用，辅助合作伙伴建立永续的人力资源保障。 4.管理模式：甲方为乙方提供完善的管理系统及人事培训，传授_____培训认证管理模式，规范并完善合作伙伴培训认证体系，使其更具号召性、权威性、系统性、科学性。 5.协助运作：结合_____先进的培训认证模式及系统体系，甲方为乙方提供管理支持，指导并协助合作伙伴在所辖区域内的培训认证教育市场运作。 6.市场支持：甲方将细分市场，保证加盟机构在同一城市或地区仅 第 3 页共 16 页
房地产开发协议合同(协议示范 文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 协议范本 ) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________________________ 精品合同 / Word文档 / 文字可改
房地产开发协议合同(协议示范文本) 房地产开发协议合同 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目录 第一章、总则： 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的分配
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章物业管理 第十四章本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他约定事项 第一章、总则 1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用
权， 房地产开发协议合同。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商