车位使用权认购协议书

甲方(出售人)：

地址：______________________________________________邮编：___________ 乙方(认购人)：____________________________________

身份证件号码/公司注册号：__________________________________

通讯地址：_________________________________________________

邮编：___________ 电话：______________

为了保护车位使用权交易双方的合法权益，根据国家法律法规，甲、乙双方就购买银财富中心车位使用权事宜，经过平等协商，签订本认购协议书：

一、乙方经过了解，自愿购买甲方开发建设的位于银川市北京中路瑞银财富中心一个地下车位使用权，车位编号为：___________ (以下简称“该物业”)，车位长宽尺寸为：___________________。其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。

二、车位实际认购价格为人民币：拾万仟佰拾元整（￥: 元整)。

三、乙方应于本认购协议书签订的同时一次性支付车位使用权认购

款：拾万仟佰拾元整（￥: 元整)。

四、完成认购车位手续后，乙方享有该车位的使用权，使用权期限为

年。

五、停车位的交付：

1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位；

2.乙方付清车位使用权认购款后,即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在

_____年___月____日前经验收合格后交付乙方使用。

3.乙方在使用之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费（包括但不限于管理费等），并配合乙方到管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。

4.甲方如不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金；如乙方逾期支付除定金之外的余款，则甲方有权没收定金。

5.该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。

六、乙方不得私自改变车位用途，严格遵守车位使用相关规定，服从物业管理。如因乙方使用车位不当而造成人员伤亡、财产损失的，由乙方负全责；由于不可抗拒力等因素造成损失的，按相关规定进行处理。

七、保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出,由物业公司组织实施。

八、有下列情况之一甲方免责:

(1) 非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;

(2) 因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。

九、乙方需确保其通讯地址及联系电话的真实性，若有更改须以书面通知甲方，如因乙方原因导致甲方联系不上或通知书未能到达而产生的任何损失，概由乙方承担责任。

十、本合同未尽事宜, 甲、乙双方可在补充协议中另行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决

十二、本合同一式四份, 甲、乙双方各二份。

十三、本合同自双方签订之日起生效。

备注：以上款项不含物业管理相关费用。

甲方：乙方：

代表：代表：

签订日期：________年____月____日