典型个案借鉴——金阳不夜 项目规划
公寓： 层高：4.9米 梯户比：5T25户 户型面积：56㎡、40㎡ 办公楼: 层高：4.9米 梯户比：3T24户 户型面积：37㎡、58㎡ 酒店：橡树岭酒店 （自持物业） 商业：15000㎡ 1F层高：6米 2、3F层高：4.8米
A座4-19F公寓
B座10-21F 办公楼
2016年06月30日一期房源入住 毛坯
典型个案借鉴——中航my town 区域概况
项目位于两江新区的核心区域空港新 区门户,立足于打造首个全天候年轻态生活 城，总建筑面积50万方。目前正在开发的 是项目一期，占地7万方，建筑面积23万方， 位于中国第三个国际级新区---两江新区， 占据两江新区核心地段，位于城市门户空 港新城。作为城市发展重要的第三增长极，
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
58㎡D户型可根据使用者
需求打造为办公型物业
典型个案借鉴——金阳不夜 样板间鉴赏
样板间户型:56㎡
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
40㎡B户型实得面积61.48㎡，打 造为精致两房双卫，主卧带独立卫
生间
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
37㎡A户型实得面积51.75㎡打造为精致 套一双卫，合理的将上下层进行动静分区
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
37㎡A户型可根据使用者 需求打造为办公型物业
典型个案借鉴——金阳不夜 区域概况
项目占地13524.77㎡，总 建筑面积5.9万平米，地处西三 环路三段内侧草金立交旁，左临 城市高端居住区光华板块，右邻 双楠成熟生活商圈，项目周边汇
聚了千盛百货、龙湖金楠天街等
大型商业配套，围绕在项目周边 的自然景观配套有清水河公园、
东坡体育公园、天鹅湖公园等。
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
米
小 漾 的 航 空 日 记
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——空姐之家 该户型样板间打造较为偏女性化，同时楼体 上下空间极致利用，整体感受较好。
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
2# 1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不 通气，剩100多套
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
美食风情街 24小时耍吧一条街 2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
A座LOFT公寓产品层高4.9米，买一层送一层，户型设计上采用大开间短进深，6米进深、5.8米
开间加之4.9米的层高保证了房屋充足的采光性，户型方正实用，动静分区，内庭户型还带有空中

超大露台，户型面积区间37㎡-58㎡，主力户型58平米可满足完整三房功能设计；
B座办公楼同样4.9米层高，双层使用，功能齐全，可满足了各类工作室以及公司需求；
项目阵地外围包装以飞机来凸显空港的区域价 值，同时也为项目吸引部分围观的客群
典型个案借鉴——中航my town
现场销售政策
典型个案借鉴——中航my town
现场销售道具
通过测算水电商业收费与住宅收费 十年仅1万元的差异，同时对比物业 十年的增值，打消客户对水电商用 收费的顾虑。
THANKS
B座4-9F 酒店 1-3F西门吧街商业
项目涵盖LOFT潮流公寓、时尚主题酒店、创意办公、西门吧街、天际泳池等多种业态。规划打造 城西唯一的主题式吧街商业，成为一个现代时尚并由文化体验感的“体验式”街区。为保证了商 业的规划和品质，商业部分特邀第一太平戴维斯担纲全程商业服务；
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
得到了诸多政策扶持。
典型个案借鉴——中航my town 项目规划
项目由8栋18层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主，
层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
7#
8# 6# 5# 3# 未售：主力户型43㎡，通气
4#
未售：主力户型30㎡，通气
公寓典型个案借鉴
典型个案借鉴——金阳不夜 项目区位 项目位于西三环内侧，草金立交与清水河公园交界处。
典型个案借鉴——金阳不夜 项目区位
清水河公园
住宅区
典型个案借鉴——金阳不夜 基本信息
开发商 物业地址 物业类别 占地面积 建筑面积 楼层状况 层高 开盘时间 交房时间 水电气 交房标准
成都尚领置业有限公司 成都市武侯区万景二路（清水河公园 与草金立交内侧之间） 商业、LOFT公寓、办公、酒店 13525平方米 59000平方米 A座LOFT公寓19层、B座办公楼21层 4.9米 待定 待定 仅通水电，商业收费 清水（公共部分精装）
鲁
小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为
可容纳十余人的工作室，样板间打造较为
符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town 43㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
56㎡C户型实得面积83.44㎡（含10.44㎡露台）， 打造为下层带1.8米进深阳台，主卧带独立卫生间
及衣帽间，适宜居住的舒适两房双卫
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
58㎡D户型实得面积86.94㎡（含露台12.42 ㎡）打造为下层带1.8米进深阳台，主卧带独
立卫生间及衣帽间，适宜居住的舒适三房双卫
典型个案借鉴——中航my town 销售中心包装
项目现场整体包装简单但细节打造较具个性特征
典型个案借鉴——中航my town
推广诉求
推广诉求: 一站式主题广场商业中心； 以世界500强的信心，创空港生活之未见； 5.1米跃层超空间，首付9万买一层享两层；
典型个案借鉴——中航my town 阵地外围包装
典型个案借鉴——中航my town 基本信息
开发商 物业地址 物业类别 占地面积 建筑面积 楼层状况 层高 车位数 开盘时间 水电气 交房时间 交房标准
中航地产
渝北腾芳大道同盛路（中航翡翠城旁） LOFT公寓 70614平方米 235118平方米 18层 5.1米 1949个
2013-11-24 21平米不通气，其余均通，收费商用
典型个案借鉴——金阳不夜 推广诉求
天际游泳池
漫咖啡厅
项目主诉求未表明产品定 位为居住还是办公，同时 未诉求自住还是投资，仅 仅表明为三房的LOFT产品， 证明项目目的在于广泛吸 引客群，不以单一产品线 限制客户。
典型个案借鉴——金阳不夜 推广诉求 推广诉求：“不夜”不多见的综合体，32-58㎡百变三房，三环路仅此
项目小结:
金阳•不夜占地13524.77㎡，建筑面积5.9万平米，项目涵盖LOFT公寓、主题酒店、办公、西门 吧街、天际泳池等多种业态。
主题式吧街商业，在建筑设计上，楼体采用层层退台式的设计，实现了多首层概念，增加了每
户的户外休闲区域，成为一个现代时尚并由文化体验感的“体验式”街区，为保证了商业的规划 和品质以及商家的顺利入住，商业部分特邀第一太平戴维斯担纲全程商业服务；
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加 强了项目认知度与记忆度。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地现场包装
项目的销售中心装修极具特色， 整体是复古做旧的基调，文艺 气息浓厚，同时将现场销售中 心打造为泛咖啡厅，整个氛围 及体验感较好。
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典型个案借鉴——中航my town 43㎡户型样板间展示——温馨之家
43㎡现场样板间是打造为三房双卫，但该户型在推广时作为四房包装。
典型个案借鉴——中航my town
现场涂鸦
项目现场壁画选用涂鸦来彰显年期一族的时尚个性，为到访客户留 下深刻印象，也为项目自身增加亮点