商铺合同谈不拢定金能否退还

通常情况下，购房者看中的商铺都是先交一定的定金表示购买的诚意，也可以防止房主卖给他人。如果合同谈拢了，定金自然归房主；如果合同没有谈拢，必然引起商铺定金纠纷。那么，商铺合同没谈拢的话，定金能否退还呢？下面，法律直通车小编将为您介绍相关法律知识。

签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗?

2011年10月2日，陈某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间，签订了《认购书》并交纳定金3万元，并约定开发商包租5年，且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同，则视作买受人自动放弃认购该房产权利，出卖人有权在不事先通知的情况下，单方将上述房屋收回另行出售，因转售而获得的一切款项归出卖人所有，且不退还买受人支付的定金。

去年9月，陈某妻子夏某前往售楼部办理正式买卖合同事宜，售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。夏某就合同部分条款提出质疑，售楼人员表示该质疑过于繁琐，不予解答，并拒签合同。

陈某认为，开发商的行为侵犯了他的合法权益，遂起诉至黄陂法院，要求解除《认购书》，退还定金、罚金共6万元。开发商称，已尽到了通知义务，不存在违约，定金不退。

受理该案后，办案法官前往调查，证明陈某曾前往售楼部，就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。

专业人士表示，法院确定陈某与开发商签订的《认购书》有效合法之后，根据相关法律规定，陈某交纳的定金应予退还，但不适用定金原则。如果您在购买商铺的过程中遇到难题，想了解更多商铺定金能否退还的法律知识，您可以上法律直通车，这里有专业律师，进行咨询相关什么是定金原则等法律问题。/info/trade/fcls/fcmm/shangpu/2015/0401/18694.html