房屋建筑工程白蚁防治项目招标文件招标编号：福顺恒[2017]B002号项目名称：国湄•领秀地块一、地块二(土建、安装) 工程白蚁防治工程招标人：莆田市国投置业有限公司（盖章）招标代理人：福建顺恒工程项目管理有限公司（盖章）日期：2017年11月24日目录第一部分投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标及定标（六）授予合同第二部分合同条款第三部分投标文件组成（格式）第四部分法定代表人资格证明书（格式）法定代表人授权委托书（格式）第一部分投标人须知（一）总则1 工程说明1.1 项目名称：国湄•领秀地块一、地块二(土建、安装) 工程白蚁防治工程1.2建设地点：莆田市秀屿区1.3建设规模：建筑面积约192674.31平方米(地上建筑面积162849.81m2，连体地下室建筑面积29824.5 m2)（以最终设计图纸为准）1.4招标范围：国湄•领秀地块一、地块二(土建、安装) 工程白蚁防治工程1.5承包方式：包工包料1.6质量标准：合格，符合国家有关规范要求1.7工期要求：随主体进度，包治期15年，每年复查一次1.8 资金来源：自筹2 投标人的资格资质要求2.1投标人必须具有莆田市住房和城乡建设局核发的莆田市城市房屋白蚁防治企业备案证书的企业。

3投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）。

4 投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。

（二）招标文件5 招标文件招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、修改和澄清的答疑文件组成。

6现场踏勘6.1招标人不组织现场勘察。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

6.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。

投标人不参加现场踏勘的，视同对招标项目现场已经了解。

6.3投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。

7招标人不组织投标答疑会。

8 招标文件的澄清及修改8.1投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应于2017年11月29日17 ：00前已书面形式向招标人提出疑问，同时应列明招标项目名称和编号。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间5日前在莆田市住房和城乡建设信息网（/）公布，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9 新建房屋白蚁防治费按新建房屋防治收费标准计取(福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知闽价[2002]房572号)；工程预算价: 407395元（人民币）。

工程最高限价=工程预算价×（1-下浮率），为285177元（人民币）。

本工程下浮率为30 %。

合同承包价：招投标双方在签订施工合同时，按工程总额进行综合包干,不作调整。

以上综合包干价已包含所有税收及费用(包括到相关部门备案)地下室总面积29824.5㎡,一层面积13119.73㎡,二层及二层以上总面积149730㎡.10 投标保证金的缴交和退还10.1本招标项目的投标保证金金额为人民币: 陆仟元及以上(￥6000元)，未预缴的可以以现金或银行保函形式（银行保函格式附后）开标前当场递交。

未按要求交纳投标保证金的，招标人拒绝接受（或退回）其投标文件。

10.3发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1) 开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；(2) 中标人放弃中标的或不按规定签约的；(3) 中标人在规定的期限内未提交履约保证金的；11 投标工期、质量及其他要求11.1本招标工程项目包治期为15年，每年复查一次。

11.2质量要求符合国家有关规范要求。

若质量验收不符合国家有关规范要求，所造成的一切损失由中标单位承担。

在包治期内如发现蚁害，中标人应无偿并及时给予灭治，并承担由此造成的所有经济损失和责任。

（三）投标文件的编写12 投标文件的组成12.1 投标文件须按招标文件提供的统一格式填写(格式中的所有表格，均可视内容扩展)，包括完整地填写投标函，中文打字并装订成册。

12.2 投标文件由下列内容组成。

（1）投标承诺函（2）生物或药物检测或建筑工程专业专职技术人员壹名（应具有相应的资格证书）复印件、从事白蚁防治的专职人员贰名（应具有相应的技术资格证书、岗位证书）复印件（3）加盖单位公章的莆田市城市房屋白蚁防治企业备案证书复印件（4）法定代表人资格证明书（5）法定代表人授权委托书（四）投标文件的递交13 投标文件的密封及标记投标文件（正本一份、副本三份）应密封完整。

外包封上应写明：①招标人名称；②招标编号；③投标人的名称、地址与邮政编码，包封口处应加盖投标人公章，并由法定代表人盖章。

14投标文件的提交和投标截止时间14.1 投标文件提交截止时间2017年 12 月08 日09：00 时，提交投标文件地点为：莆田市东圳路荔园小区D区福建湄洲湾控股有限公司二楼会议室。

14.2投标人须随带个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、莆田市新建房白蚁防治备案证书原件、生物或药物检测或建筑工程专业专职技术人员相关证件、从事白蚁防治的专职人员相关证件参加开标会。

14.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

14.4存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还：（1）投标文件逾期送达的；（2）投标文件外包封未按要求密封或盖章的；（3）投标人代表未随带有效身份证的；（4）投标人未提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；（5）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按要求签字、盖章的；（6）未按招标文件要求缴纳投标保证金的。

（7）投标人提交的投标文件未逐页加盖公章的。

（8）投标人未通过莆建物[2012]67号的企业的。

（9）投标人未提交招标文件提交相关证书、证件原件的；（五）开标、评标、定标15 开标15.1开标会定于2017年 12月08日09:00 时在莆田市东圳路荔园小区D区福建湄洲湾控股有限公司二楼会议室进行，开标会由招标人或招标代理机构主持并邀请行政监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人必须参加开标会。

15.2开标程序：(1)招标人或招标代理机构介绍参加开标会的有关单位(2)招标人及招标代理机构查验投标人代表身份。

(3)投标人代表检查投标文件密封情况并签字确认。

(4)唱标并作相应记录，投标人代表对唱标内容进行核对并签字确认。

唱标内容为：投标人名称、投标报价等其它必要的内容。

16评标16．1本工程采用简单低价的方式确定中标人。

16.2招标人或招标代理机构对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。

16.3投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理：16.3.1投标人的企业资质不符合招标文件要求；16.3.2投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的；16.3.3投标人的承诺不满足招标文件要求的；16.3.4白蚁防治费用投标报价高于招标文件规定的：16.3.5未按招标文件要求提供相关证书、证件复印件或未加盖投标人公章的；17确定中标人17.1 从审查合格的投标人中选取投标报价最低的投标人为中标人。

17.1.2招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构及相关行政监督部门签字确认后存档。

17.2经评审合格投标人少于3家，评委无充分理由认定该投标明显缺乏竞争的，仍然推荐中标候选人。

17.3招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金额公示在莆田市住房和城乡建设信息网（/）上公示。

18中标通知在开标完成后3日内根据中标结果，招标人以“中标通知书”的形式通知中标人。

（六）授予合同19签订合同19.1 招标人与中标人应于中标通知书发出之日起15日内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件签订承包合同。

双方不得再进行订立背离合同实质性内容的其他协议，招投标双方应在签订施工合同时，按工程总额进行综合包干.19.2招标人应在签订承包合同后十五日内将施工合同原件提交相关行政监督部门备案。

19.3中标单位逾期不与建设单位签订承包合同的，取消中标单位的中标资格并取消投标保证金。

19.4中标人在投标时应充分考虑工程延期风险，本工程不另行计取因工程延期产生的相关费用。

19.5本项目有可能分标段或分幢施工，由此产生的多次进出场等相关费用不另计。

中标单位应根据各幢的具体进度情况进行白蚁防治施工。

19.6本工程在实施过程中如有部分项目若因故取消或不能实施施工，未施工楼房的相关防治费用不予计算。

20 履约担保20.1中标人在签订施工合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金为合同价款的10%，履约保证金采用现金方式交纳至招标人指定帐户或采用银行保函方式向招标人提交。

20．2履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程竣（交）工验收合格之日。

中标人完成施工合同约定的施工项目并通过竣（交）工质量验收后，凭工程质量验收合格证明申请无息返回履约保证金。

（七）付款方式21 付款方式：21.1本项目不预付工程款；21.2中标人按进度情况，经招标人确认后提出申请工程款，至地下室顶板完成后付地下室及基础防治造价的50%;工程竣竣工验收后付至总造价的90%，余10%作为包治金待工程包治期满后一次性付清（或可以在工程竣工验收期满一年后以银行保函方式提交，向招标人申请无息付清该费用）。

22、本项目未尽事宜按中华人民共和国建设部令第72号、莆建物[2012]66号、莆建物[2012]67号、闽建房[2007]19号、闽价[2002]房572号执行第二部分合同条款备案号：项目名称：建设单位：施工单位：建设单位：（以下简称甲方）法定代表人：联系地址：联系电话：房屋白蚁防治施工单位：（以下简称乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：甲方建设的项目，确定乙方为白蚁预防施工单位，现双方根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》及其他有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋建筑白蚁预防施工任务达成如下协议：第一条：工程概况一、工程名称：二、工程座落：三、工程范围：基础及主体建筑白蚁预防四、建筑层次与结构：五、使用功能：六、建筑总面积：平方米，其中：一层建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米（地下室共层）。

七、工期：本工程自年月日开工，计划于年月日竣工。

八、工程包治期：从白蚁预防完工验收并向白蚁预防主管部门（下称主管部门）备案之日起15年。