0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000
2000-2010年南京社会零售品销售总额及其增长率
苏州 南京 杭州 无锡 宁波 南通 常州 台州 绍兴 嘉兴 扬州 镇江 泰州 湖州 舟山
单位：亿元
2500 2000 1500 11% 11% 1,652 1,005 1,167 1,380 2,268 1000 509 565 729 500 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 637 864 1,961 10% 5% 0% 14% 18% 16% 16% 15% 18% 20% 19% 16% 25% 20%
site
河西CBD五大功能
• • • • • 金融保险业集聚区 现代商贸业集聚区 总部企业集聚区 创意企业集聚区 信息服务集聚区
河西CBD
1.紫鑫中华广场 2.雨润国际中心 3.联强国际大厦 4.宋都奥体名座 5.中泰国际城 6.金奥大厦 1.台湾名品城 2.苏宁博爱大厦 1.香港新鸿基 2.十四所总部 3.新华报业集团 4.省保监会 5.南京报业集团 6.省农发行
区位优势——双地铁上盖，优享新街口待遇
地铁六号
线
地铁四号线
地铁七号线
地铁一号线 （已通车）
华新城——1、2号线元通站地铁上盖
经过河西新城的 轨道交通线路 在河西的所设站点 中胜站、元通站、奥体站 元通-奥体东-兴隆大街-集庆门大街-云锦路-莫愁湖 中保、龙江小区、草场门 应天大街站和集庆门大街 莫愁湖站、南湖站、应天大街站和青石村站
2015年基本成为区域性金融中心。集聚100家以上金融机构， 1000 名金融企业高层次人才， 10000 名金融专业人才，实现 100亿金融增加值。
5.中泰国际城 6.金奥大厦 1.台湾名品城 site 金融中心
11.紫金大厦
12.嘉业国际城 13.新地中心 3.华泰证券 4.家乐福 7.美国富顿集团 8.交通银行 9.江苏移动 10.江苏联通 11.国泰君安
鼓楼
1号线 2号线
新街口商圈核心
地铁二号线 （2010年通车）
4号线 6号线 7号线
目前南京已开通的1、2号线地铁，两条地铁线交汇的地方 在南京只有两处，一处是新街口，一处就是项目所处的元通站。 应天大街
本案 地铁线 1号线 1号线南延线 2号线 2号线东延线 长度（km） 21.72 25.08 25.27 12.68 站点 16 15 19 7 南 京 2011 年 日 均 客流到达 100 万左 右，单日最高客流 达到 125 万人左右。 日均客流量
区位优势——河西商业中心是未来的市级商业中心
目标基地
12
区位优势——位于河西新城CBD核心区域
河西CBD
到 2014 年， CBD一期载体开业运营率 100%，二期基 本建成，载体开业运营率75%； 建设100万平方米金融载体，集聚100家以上金融机构 （其中省级以上银行、保险、证券 50 家），实现 100 亿金融增加值； 引进 50 家世界 500 强、国内 500 强或国内上市公司总 部或区域总部入驻 CBD；形成较为成熟的会展城、文 体城产业体系。
兴隆大街188号翠杉园 中泰国际06幢9楼 中泰国际05幢1209 中泰国际05幢20楼 中泰国际2101室 嘉业国际04幢24、25 嘉业国际04幢801 紫金西城04幢4楼 新地中心15楼 新地中心5楼 新地中心12楼 新地中心10楼 新地中心9楼 新地中心12楼 新地中心8楼 烽火科技大厦 燕山路159号
目前 CBD 一期 已建成 ，包 括 新 地 中 心 、 金 奥大厦 等 13 个项目 16 栋标志性建筑， 总投资118亿元人民币，总 建筑面积241万㎡ 。
CBD 二期已经 开始建 设 ， 将建成南京最大的企业总部 基地。
区位优势——商业、商务轴线双核心
河西大街商业轴线东起西城 路，西至滨江大道，东西长 约 3.5 公 里 ， 进 深 230 － 240米。 总体建筑容量约120万平方 米，总投资约 80 亿元，其 中 商 业 建 筑 容 量 90 － 100 万平方米。 中央商务轴线 CBD 一 期已 建 成 ， CBD 二 期已经 开始 建设。
区位优势——河西新城金融中心
河西CBD金融中心以CBD中央公园周边多座优质写字楼和规划 中的省级金融监管部门、华泰证券、交通银行等金融大楼为核 心载体，致力于打造金融集聚区。
1.紫鑫中华广场 2.雨润国际中心 3.联强国际大厦 4.宋都奥体名座 7.欧洲城 8.四季仁恒 9.新城大厦 10.东渡新锐国际
WALSIN CENTRO
华新城
南京·中国
一、投资商
电线电 缆事业
华新丽华集团

1972年上市，目前在台湾共有九家上市公司，为台湾 前十五大集团。

2010年其资产总值已达到900亿元人民币。 营业遍及台湾、中国、马来西亚 、 印度尼西亚、 美国。 集团员工人数：约四万人

特殊钢 事业
精密材 料事业

商贸地 产事业
微光机 电事业
2

华新丽华1999年开始投入国内房地产市场，从上海的世贸商城、到南京的华新城大型城市
综合体、南京台湾名品城、济南的齐鲁之门大型城市综合体等项目。
南京华新城 总建筑面积100多万㎡ 南京台湾名品城 总建筑面积7万㎡ 上海世贸商城 总建筑面积28万㎡
济南齐鲁之门 总建筑面积170万㎡ 3
台湾101 总建筑面积29万㎡
合作团队
4
强强联手
二、南京投资潜力
北京
南京
上海 广州

长三角经济圈北翼发展核心； 江苏省省会，政治、经济、文化中心。
南京都市圈紧密圈层(约1600万人,<1小时) 南京都市圈（约3600万人，1-2.5小时） 宁合昌战略联盟圈（约1.15亿人）
5
南京宏观经济
2000-2010年南京GDP及其增长率 南京（2010年） 行政面积（平方公里） 常住人口（万人） GDP（亿元） 人均GDP（万元） 人口密度（人/平方公里） 6,582.31 800.47 5010.36 6.26 1153
13%
社消总额
增长率
7
南京交通发展
南京是全国性的综合交通枢纽，航空、铁路、水运、公路等多种交通方 式，构建了一体化的综合交通体系。

拥有东部地区重要航空港---南京禄口国际机场


初步形成四大物流基地
拥有大陆最大内河港口---南京港 地处华东地区的咽喉，连接全国各条主要铁路干线 大陆国家级公路主要枢纽之一 中国大陆第六个拥有地铁的城市 市内公共汽车线路300多条
1.香港新鸿基
首都银行（中国）有限公司 江苏紫金农村商业银行（筹） 江苏省农村信用社联合社 首都银行（中国）南京分行 北京银行南京分行 汇丰银行（中国）南京分行 交通银行江苏分行 招商银行南京分行 国家开发银行江苏省分行 中国银行奥体支行 交通银行奥体支行 南京银行奥体支行 深发展银行奥体支行 工商银行河西分理处 农业银行奥体分理处 中国邮政储蓄银行河西新城营业所 南京市区农村信用合作联社奥体大 街信用社
6,000 20%
单位：亿元
17%
5,000 4,000 3,000 2,774 2,000 2,411 1,219 1,000 1,385 1,691 2,067 12% 15% 15% 15%
18% 16% 12% 12% 15%
11%
13%
人均可支配收入（元）
人均消费支出（元） 产业结构（一：二：三）

GDP
增长率
6
2010年长三角城市社会零售品销售总额排名
社会消费品零售总额 上海 单位：亿元
6036.86 2407.89 2267.77 2146.08 1809.08 1704.5 1268.32 1044.7 960.45 852.89 799.36 719.5 559.5 550.29 516.09 212.54


为唯一长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户。进一
步提升南京等区域性中心城市的综合承载能力和服务功 能，加快南京都市圈建设，并促进皖江城市带发展。
9
南京商业发展
2006年，商务部公布经过其认定的9个试点城市（北京、天津、上海、重
庆、南京、长沙、西安、大连、青岛）第一批35家金鼎百货店名单（南 京有4家）： 南京金鹰国际购物中心（精品店） 江苏苏宁银河国际购物广场有限公司（精品店） 南京中央商场股份有限公司（品牌店）
7.欧洲城 8.四季仁恒 9.新城大厦
10.东渡新锐国际
11.紫金大厦
CBD 长约 4 公里，总占地 2 平 方 公 里 ，总 建 筑面积 约 600万㎡ ，总投资约300亿 元人民币。
12.嘉业国际城
13.新地中心
site
3.华泰证券
4.家乐福
7.美国富顿集团 8.交通银行 9.江苏移动 10.江苏联通 11.国泰君安
2020年建成长三角具有较强辐射能力的南京国际金融总部中心。2.苏宁博爱大厦 已集聚各类金融机构 100多家，其中金融机构法人总部超过10 2.十四所总部 家，省级以上金融机构30余家，包括有江苏第一家外资保险机 3.新华报业集团 构法人总部韩国LIG保险公司、江苏第一家内资保险机构法人总 4.省保监会 部紫金财产保险股份有限公司、江苏第一家外资法人银行菲律 5.南京报业集团 宾首都银行中国总部、汇丰银行、华泰证券、太平洋安泰、皇 6.省农发行 家太阳保险、瑞福德保险、都邦保险、华安保险等一批规模大、 影响力强的保险法人总部、外资银行法人总部。
河西新城核心
区位优势——紧邻河西两条主干道
本案
本案
目前，共有近30条公交线路服务于河西地； 其中，直接可达本项目公交线路共有7条，分别