物业维修、改造项目施工协议书

协议双方甲方：

乙方：

一、本协议书适用于上海市长宁来福士广场项目物业所有的维修、改造工程，上海静安区40号、46号（大中里）综合发展项目物业所有的维修、改造工程。签订协议书后，如乙方无重大过失，甲方将承接的项目的维修、改造工程指定给乙方施工；乙方也不得以任何理由拒绝大小不一的维修、改造工程。

二、工程质量需达到业主验收合格标准，工程工期必须符合业主要求。如工程质量达不到业主验收合格标准或工程工期不符合业主要求，甲方有权对乙方做出暂停支付工程款、罚款及解除协议处理。

三、所有零星工程分项单价均需严格按照下表（框架协议价表-01）执行，双方均不得以任何理由单方面改变分项单价，如需改变分项单价需经双方同意，并及时签订漏项单价补充协议。

四、考虑到物业维修、改造项目的特殊性，在综合单价里已考虑到如下因素：

①、施工时间通常在夜间10时至凌晨6时（或其它时间）；

②、施工周期通常较短，规模大小、施工内容不一，劳动力调配乙方自行组织；

③、材料非常规损耗的风险（含计算错误多买、保管风险、买错材料等）；

④、工作量以外的成品保护风险；

⑤、施工现场一切的搬运，清理，清洁的内容，达到标准化管理的要求，或甲方

的要求；

若上述问题产生的额外费用，由乙方自行承担。

五、付款方式：工完款清。

六、安全约定：乙方应在现场指挥督促安全施工，施工人员发生人身伤害事故的，经济责任由乙方全部承担。由于施工工作给第三方造成损害的，乙方应当承担全部的赔偿责任。

七、协议有效期限：本协议签订之日起一年内有效。到期如需再合作，可以续签本协议。

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施工协议价

甲方：乙方：

年月日年月日

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