房屋改建工程承包合同

甲方：何其万

乙方：唐再权

甲方根据工程施工任务需要：对何其万改建施工任务发包给乙方承包施工。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》，甲方与乙方的《建设工程施工合同》的全部内容和条款及施工中签订的补充协议及其它法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。为了使工程能按期、保质、保量的顺利完成，甲方将本工程及后期保修工程交由乙方负责，乙方承担施工至完成验收交付。

一、合同工期：

根据甲方的施工进度计划安排施工，乙方无条件满足建设方及各节点进行工期要求。按照进场施工之日起，工期为一年。

二、质量标准：

工程质量标准，依据现行《工程建设标准强制性条文》，工程质量一次验收合格，并必须一次性验收达到合格结构工程（注：板、梁、柱不抹灰）。

三、甲方责任：

甲方应给乙方提供施工图及图纸说明各一套，及时下发图审记要、设计变更及相关的技术、施工文件等。

四、乙方责任：

1、乙方从签订本合同之日起，乙方现场管理人员2人应24小时都在甲方的施工现场，随时听从甲方的安排和指挥。如乙方确因有紧急事务要外出应以书面报告甲方，并在书面报告中明确由谁代替行使相关职权（如：乙方更换现场管理人员须经甲方同意，并提前七天书面通知甲方）。

2、乙方在承建工程期间，必须按照职能部门标准配备现场管理人员，负责所承建工程的质量、安全、放线和进度自检工作。

3、乙方应严格按照施工图、图说、图审纪要、设计变更及相关的技术施工文件和施工规范，质量检验评定标准的有关要求进行施工。

五、施工承包工程内容：

1、具体如：从挖孔桩至屋面的施工（不包括屋面防水），一层框架共五层钢筋制、安、模支撑，砼浇筑及养护，内外墙体的抹灰，街面墙砖为白色底100*100的瓷砖，钢管、扣件等材料和机械的租赁及运输，框架梁不填墙，屋面油毛粘做底在浇砼、凸窗的百叶做好，及所需的建筑材料（如：钢筋、砖、石子、沙、水泥、标准层的进户门、门市的窗帘门）。按本工程设计施工图工程技术交底等所包含的所有图中实体工程，安全文明施工等。

2、乙方把门市地面、排水沟、散水做好。

3、乙方在施工现场的操作人员，应按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，项目中所发生的大、小安全事故在贰万元之内由乙方自负，超出则由甲、乙双方协商

解决。

六、承包单价：

1、本工程按照施工图的尺寸以滴水为界进行计算面积（飘窗不计算面积），单价：￥830.00 元/m2（大写人民币捌佰叁拾圆整每平方米）。

2、以上单价包含所有工作内容和完成合同所需的直接费、间接费、管理费、利润、劳保费、机具费及各项国家规定的所有补贴、安全文明措施费、高温补贴、风险等全包费用。

七、付款方式：

1、工程进度款：乙方垫资至首层楼面砼浇筑，按照每楼层的面积计算，预付60%，在主体封顶扣预付工程总价的80%，装饰完工后付至工程总价的97%。

2、剩余的3%款项在装饰完工交付验收后一次性付清。

八、双方违约责任：

甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自身的义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。

乙方不能按时合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范要求，或发生其他使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方按协议条款约定支付违约金，赔偿其违约给甲方造成的损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

九、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即产生法律效力，付清本合同款项后合同自动失效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系方式：联系方式：

身份证号码：身份证号码：

签订日期：年月日