总承包工程界面划分表
业态说明 北 区 框架厂房 钢结构厂房 框架厂房 钢结构厂房 本次招标范围：A、B、C、D、D1、E、E1、M、G、H、I、J户型，共计12个户型厂房及1个招商中心，共计39栋建筑物 A户型（2#、3#、4#楼）、B户型（11#楼）、C户型（14#楼、43#楼、44#楼）、D1户型（12#楼）、E户型（13#楼）、M户型（41#/42#楼），共计11栋 G户型（7#、8#、9#、10#楼）、H户型（15#、16#楼）、I户型（5#、6#楼）、J户型（17#楼）、招商中心，共计10栋 B户型（27#楼）、C户型（21#楼）、D户型（22#楼）、E1户型（23#、24#、25#、26#楼）、M户型（39#/40#楼），共计9栋 G户型（28#、29#、32#、33#楼）、H户型（19#、20#楼）、I户型（30#、31#楼）、J户型（18#楼），共计9栋 总承包完成工作 分项工程 所属合同 合同内容 框架结构厂房 钢结构厂房 1、土方开挖、回填、换填、 余土外运至场内指定位置 （见平面布置图）。 同框架结构厂房 3、土方量按室外地坪标高计 算，挖方按自然地坪计算， 填方按设计地坪计算。 所有砌体墙均由总包施工； 电梯间预留墙体也由总包完 同框架结构厂房 成。 备注
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其他工程
总承包合同
安全文明施工、临设拆除、垃圾外运
总包负责现场安全文明施工 工作以及临建设施拆除，建 同框架结构厂房 筑垃圾外运等
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屋面及防水 工程
总承包合同
屋面防水及其他，墙面防水、防潮，楼地面防水、防 卫生间防水预留，其余均由 同框架结构厂房 潮 总包施工
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保温隔热工 程
总承包合同
屋面、墙面、地面保温隔热工程
全部由总包负责
同框架结构厂房
4
金属结构工 程
总承包合同
零星钢构件、砌块墙钢丝网加固
全部总包负责
\ 总包负责配合专业单位 独立基础及地脚螺栓、 预埋件的安装，专业公 钢结构部分为甲分包单位施工。 司负责地脚螺栓、预埋 件的制作并配合预埋件 安装。
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钢结构工程
钢结构施工 合同
总包负责除钢结构以外所有部分
1、强电工程 总承包合同 2、弱电工程 3、防雷接地工程
1、强电完成入户穿线 管预埋 2、弱电完成入户穿线 管预埋 3、接地工程的全部设 备、材料的供应、安装 及调试的工作，包括但 不限于接地装置的供应 及安装、接地母线敷设 、等电位连接等工作。 4、防雷工程由钢结构 独立分包完成（包括但 不限于避雷网制作安装 及均压环焊接、避雷引 下线敷设等）。
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防火门窗工 程
防火门窗合 同
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提升门、翻 板门工程
提升门、翻 板门合同
提升门及翻板门供货及安装
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栏杆工程
栏杆合同
室内、外楼梯栏杆、护窗栏杆、电梯井维护栏杆、出 总承包商负责修补收口工作 同框架结构厂房 入口及坡道栏杆 。
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电梯工程
电梯合同
电梯的供Fra Baidu bibliotek及安装
总包负责提供电梯底坑排水 同框架结构厂房 设施、洞口封堵收口工作
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室外消防工 程 市政道路工 程 园林景观工 程
消防合同
室外消防控制系统及室外管网
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市政合同
给排水、雨污水、热力、道路、坡道、（低压电力） 总包配合市政接口 、路灯、停车位，预留景观灯接口，含弱电管井。
同框架结构厂房
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园林景观合 种植土、绿化、景墙、绿化区域内的给排水和景观灯 、景观铺装。 同
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天棚
15 装饰工程 总承包合同 楼地面、内墙面、天棚、 外立面涂料面砖工程
外立面
入户台阶、 台阶总包施工至预留面层， 坡道 坡道由市政独立分包完成。 散水 总包施工至面层
D户型
两处公共楼梯间及两个电梯 首层及地下 前室总包施工至地面瓷砖， 贴块料踢脚线；首层地面施 室地面 工至垫层；地下室地面施工 至结构板 两处公共楼梯间及两个电梯 二层及二层 前室总包施工至地面瓷砖， 以上楼面 贴块料踢脚线；其他部位地 面总包施工至结构板 两处公共楼梯间及两个电梯 前室总包施工至墙面腻子刮 内墙面 白；其他部位墙面总包施工 至抹灰面（混凝土墙面仅修 补缺陷） 两处公共楼梯间及两个电梯 前室总包施工至天棚面腻子 天棚 刮白；其他部位墙面总包施 工至结构板（修补混凝土缺 陷） 外立面 总包施工至面层
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给水工程
总承包合同
1、生活给水系统
1、入户处安装水表，给水平 、立干管安装到位，每层分 支处安装阀门，并预留给水 管道接口。 2、D户型（12#楼）消防水池 供水管线施工至入池端蝶阀 处，生活水箱及加压水泵系 统暂不施工预留分支管并安 装阀门，出屋顶供水干管施 工至水箱前球阀处。 3、管路做至室外建筑物外墙 1.5米处封堵。 1、雨排水管道雨水斗、屋面 水平管、雨水立管按图安装 到位 2、污水排水管立干管安装到 位，首层埋地支管安装到 位，二层及以上预留斜三通 排水管道接口并进行封堵 3、污水排水管路做至室外建 筑物外墙1.5米处封堵。 4、D户型（12#楼）地下室集 水坑内潜水泵全部安装完成 1、普通照明及动力系统D户 型完成入户穿线管预埋、穿 带线、进线箱安装，进线箱 至各销售单元配电箱桥架安 装,单元配电箱不做。其余户 型完成入户穿线管预埋及穿 带线。 2、应急照明和疏散照明系统 D户型按图全部施工完成（包 括配电箱、用电器、金属线 槽及穿线缆），其余户型不 做。 3、 弱电系统全部完成入户穿线 管预埋及穿带线。 4、防雷接地工程所有户型的 全部设备、材料的供应、安 装及调试的工作，包括但不 限于接地装置的供应及安装 、接地母线敷设、避雷针、 1、D户型（12#楼）完成所有 水平干管、立干管、水平支 管、预留阀门，散热器不安 装。 2、 其他户型只做入户管道，预 留阀门。 3 、管路做至室外建筑物外墙 1.5米处封堵。 4、所有户型入户口装置不做
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采暖工程
总承包合同 1、采暖系统
1、所有户型只做入户 管道，预留阀门。 2、管路做至室外建筑 物外墙1.5米处封堵。 3、所有户型入户口装 置不做
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通风工程
总承包合同 1、通风系统
1、D户型所有通风系统及烟 道均按照图纸施工完成。 全部通风系统预留 2、其余户型通风系统预留
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消防合同
总包负责预留相应洞口及套 1、负责消火栓系统的供应及安装，负责验收工作。 管，负责补洞、堵洞修补洞 同框架结构厂房 2、消防水泵安装、调试。 口。 1、多层框架结构应急照明系统的设备、穿线及调 试，负责验收工作。 2、多层框架结构火灾自动报警系统设备、穿线及调 试，负责验收工作。 3、单层钢结构厂房应急照明系统、火灾报警系统的 设备、敷管、穿线及调试，负责验收工作
1、入户处安装水表， 给水平、立干管安装到 位。 2、管路做至室外建筑 物外墙1.5米处封堵。
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排水工程
总承包合同
1、雨排水系统 2、生活污水排水系统
1、雨排水管道由钢结 构独立分包队伍完成。 2、污水排水管首层埋 地支管安装到位。 3、污水排水管路做至 室外建筑物外墙1.5米 处封堵。
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电气工程
室内消防工 程 22 消防合同
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门窗工程
门窗合同
总承包商负责预留洞、补洞 塑钢、铝合金门窗，玻璃雨棚、地弹门、铝合金格栅 、开洞、堵洞、修补门窗洞 同框架结构厂房 的制作、安装 口收口工作。 防火门窗、防火卷帘的制作、安装、检测及验收 总承包商负责预留洞、补洞 、开洞、堵洞、修补门窗洞 同框架结构厂房 口收口工作。 总承包商负责预留洞、补洞 、开洞、堵洞、修补门窗洞 同框架结构厂房 口收口工作。
南 区
序 号
1
土石方工程
总承包合同
土方开挖、回填
甲方提供测绘单位提供的场地绝对高程方格 网测绘图（可由甲方、总包、监理、测绘现 场共同复核并确认）。
2
砌筑工程
总承包合同
砌筑工程
3
钢筋混凝土 结构工程
1、全部现浇钢筋混凝土结构、设备基 础、圈梁、过梁、构造柱等结构工程。 2、预埋混凝土底板下的管道、预埋件 (如有)，止水板或止水带(如有)、套管 总承包合同 及在混凝土板、梁、柱上预留孔洞，以 及堵洞、开洞、封洞等辅助工作。 3、钢结构厂房户型全部浇钢筋混凝土 基础、局部二层现浇混凝土楼面
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30 智能化工程
智能化合同
综合布线系统
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31
监理工程
监理合同
工程监理
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备注： 32 1、总承包商有对分包商管理、协调、配合和服务的义务以及与其他专业的现场协调配合工作。 2、总承包商负责按图纸设计内容完成各安装专业预留预埋及穿引线工作。预留预埋管线须保证准确到位、管路通畅。
全部由总包负责
同框架结构厂房
9 10 11 12
入户台阶、 台阶总包施工至预留面层， 同框架结构厂房 坡道 坡道由市政独立分包完成。 散水 首层地面 总包施工至面层 总包施工至垫层 同框架结构厂房 同框架结构厂房
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二层及二层 总包施工至结构板 同框架结构厂房 A、B、C、E 以上楼面 、F、G、H、 总包施工至抹灰面（预留一 I、J户型 内墙面 次结构柱、梁，修补混凝土 同框架结构厂房 缺陷） 总包施工至结构板（修补混 同框架结构厂房 凝土缺陷） 总包施工至面层 同框架结构厂房 / /