农村自建房合同书

甲方（负责人姓名）：_________________________

身份证号码：

乙方（负责人姓名）：_________________________

身份证号码：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成如下协议：

甲方拟建房屋四层半，位置在兴义市乌沙镇窑上村罗家地，由乙方负责建设。为明确双方权利和义务关系，经平等协商，双方自愿签订合同。

一、甲乙双方的权利义务

1、甲方负责提供沙子、砖、水泥、水源、钢筋、水电（注：不含钉子、铁丝）等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 1 天以上通知甲方购买所需材料。

2、乙方负责施工建设并交付建房成果。当事人明确双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机器及模版、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从2019年 10 月 20 日开始建设，工期为___天。

5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责人支付，与甲方无关。

7、乙方负责甲方所有楼层的水管布置安装。

二、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照甲方要求施工，加强质量管理，如需修改，双方协商同意方可修改。

2、重要施工过程，如地基、浇铸需经甲方验收后合格后方能进行下一道工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中，有偷工减料、工作不负责造成材料损失、浪费，甲方有权要求乙方停工整改或收破方。

4、乙方必须认真按照甲方要求施工，甲方发现质量问题的，乙方必须免费进行维修，并承担相应的材料费用。

5、房屋质量保证：房屋建成____年内，甲方发现质量问题，乙方必须进行免费维修。

6、板面平整光滑、误差1-2公分，不漏筋。

7、墙面、窗子以90°直角为标准，，误差1-2公分。

8、经双方共同商议，对房屋建筑层高作如下要求，第一层层高为5.5米，第二层层高为4.6米，第三层层高为4.2米，第四层层高为3.8米，第五层层高屋檐口为3.3米（斜屋面）。

9、基坑，从地脚圈梁下1.5米由乙方负责施工，1.5米以外的部分由甲方另付工钱。单价为260元/立方米。

三、付款方式

1、工程款结算方式：以建房板面平方面积计算，每平方米人民币190元。总价后另加捌仟元整（¥：8000.00元）。

2、付款时间：经甲乙双方共同协商，甲方在每层板面验收合格后，每层预先支付乙方30000元。剩余部分工程款待整体工程结束后半年后付清。

四、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担违约金_____元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求或采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金____元。

五、争议解决办法

1、发生争议时，双方应友好协商。

2、若协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

六、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、以上合同双方必须共同遵守。若经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年月日