左图是公元沐桥样板房的空中庭院。 它本身所处的建筑环境没有对它起到有利 帮助，但通过绿化的合理组织，削弱了这 个弊端。使它成为一个安静的空中楼阁。
客厅——家具和布艺的关键作用
• 客厅通常是样板房中最大的空间。除了其本身的硬装基调，能够主宰其调性的要数布艺和家具。
左图是龙湖蓝湖郡样板房客厅。龙湖蓝湖郡从广告、vi 整个给人的印象便是蓝色的大基调，样板房的蓝也让人 印象深刻。但图中可以看到，硬装没有一点蓝色，而是 通过黄色的硬装基底凸显了布艺的蓝。
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由于客厅空间大，通常是样板房中陈设最多的地方。在布置的时候也习惯性的摆放各种装饰品来充实客厅。目前市场上的销售样板房，客厅 里出现的装饰品往往只是为了美观没有日常功用，只有纯粹的展示性而没有功能性体现的客厅看上去虚假不亲切，拉远了与生活的距离。 左下图为上海滩AB样板房的茶几，装饰品将整个桌面几乎摆满，设计师旨在打破桌面的沉闷感，但银器让人感觉冰冷，且脱离了日常使用的 功能。整个桌面布局较难找出主次关系。右下图客厅的茶几也是比较类似的一款，但其上的装饰品并不多，一盆鲜花成为了整个桌面的主体， 软化了整个桌面的布局。 在样板房客厅里通常出现大量的各种体量雕塑、烛台、蜡烛等装饰品。虽然丰富多样，却失去了家的感觉，让人没有舒适感。日常的家里客 厅不会是这样的摆放。从客厅功能的角度出发，试图分析一下日常客厅会出现的陈设及布置。 客厅的活动很多很综合，通常会出现：看电视、会客聊天、看书、玩牌、打毛衣、抽烟、听音乐、上网等。特殊性的：弹钢琴、打高尔夫、 搭积木、开party等。所以客厅的陈设可以通过基础必要陈设到特殊选择性陈设来做一些归纳：
陈设的量与品质感是丰满整个厨房空间、弱化冷感的重要因素。 通常样板房硬装一做完便要布置软装，通过丰富、亲切的日常食品摆放可削弱化学气味及未被使用过的生硬感； 陈设的品质主要是指产品的品牌及质感： 品牌的高档化——高档国际品牌产品的精致感给人美好生活的憧憬，也是体现豪宅尊贵的细节部分； 品牌的情感化——历史悠久、设计感好的本土品牌也能够给人带来一定的亲切感； 陈设的多样化、品质感与量是主要影响厨房陈设的因素，其到位及完整性能够给人带来富足、鲜活的生活化体验。
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公元沐桥中厨
公元沐桥西厨
卫生间——弱化冷感、体现温馨是关键
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பைடு நூலகம்• • •
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卫生间往往是样板房中效果最弱的区域。 当其他空间都布置到位后，卫生间往往 效果跟不上整体深度。 其原因归结为如下几点： 1，卫生间冷感强 卫生间墙、地面材料通常为砖和石材， 包括分隔的玻璃，冰冷且单调。且卫生 间通常所处的建筑方位光线比较差。普 通的陈设布置很难打破大面积的冷感。 2，卫生间面积小 卫生间是功能很强的空间，其使用的舒 适度是让人非常敏感的关键点。过多的 陈设会让原本不大的卫生间显得拥挤。
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庭院——展现其对开放空间的有效利用
庭院是一个软装自由度较高的开放空间。它虽然相对独立，但与户内也有着非常紧密地联系，是户内情景的延续。 庭院主要靠绿植达到大的基调及效果，但光靠花卉绿植是远远不够的。因庭院无论是记入面积还是附赠，业主都希望能够发挥它的作用，它的功能 体现往往成为营销的卖点。结合户内外环境将其阐述详尽到位是重要且不易的。
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客厅空间大、功能综合性强，所以可以摆放在客厅的东西很多。但往往客厅东西摆得越满,效果便越难控制。 样板房往往希望能够呈现给客户繁荣丰富的形象.东西摆得满有助于饱满,富足的效果呈现,但陈设多了难免容易凌乱,要将它们协调的统一在 一个空间中需要对风格,形态,色调,材质都有很好的把握. 下图是橡树湾180户型样板房调整前后的两张图片。左图调整前，客厅的东西看起来比较多，拉丁的意向前提让其呈现出混搭的情景，在色 彩方面，设计师意图将红与绿通过中性的黑、白、咖色协调在同一个空间中。虽然从大的色调效果上基本做到丰富颜色的统一，但从陈设 的各物件细节上没有找出其之间的密切联系和相关性：从画面上来看，最突出的几个陈设分别是红色的海星、黑色圆铁艺钟和黑瓷留声机、 墙上画艺中的红裙子、沙发上的绿抱枕及桌上的花卉。这几个陈设色调对比强烈、形态线条缺乏联系、风格并不统一、材质各异，它们之 间没有必然的联系，都很抢眼突出，颜色灵活，给人个性化较强的感觉。但细看来，陈设选择上不够讲究的。 调整后的180户型比原来安静了很多，没有了拉丁的热烈。所出现的大部分陈设如白色瓷器、银烛台、柠檬和面包等都是大基调中的白墙、 镜面、棕黄沙发地板，所以不出跳，唯一点缀的便是两盆红色的花卉，它们柔软与墙面上的红裙子也是相得益彰的。虽然家具来自不同的 风格，但颜色却处于比较协调的米棕色系，通过抱枕披毯的相互综合和掩盖，看起来算比较协调。通过这样的调整，削弱了原来客厅强烈 的个性化。
影响厨房布置效果的因素2：陈设的量与品质感
左图为公元沐桥西厨的食品柜及冰箱陈设。所有食品、水果、花卉都是新 鲜真实的。 主要为各种日常食物，均未封装、保鲜期较长的食品。不会产生卫生隐患。 厨房的陈设还会涉及到难以长久储存的水果、鲜花、面包、鸡蛋等物品， 因这些物品客户触手可及，在物业完备的情况下建议能周期更换。
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布艺色调——
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下面分别是橡树湾别墅A+和C+样板房的客厅布置。 从图中可以看到， A+是较冷的蓝色调，而C+则是偏暖的红色调。但硬装方面，两个样板房空间是同样的米黄色墙纸、白色顶面及米色大 理石地面。这其中便是大面积的窗帘、地毯起到了决定性的作用。
•家具尺度——
•家具除了基调的构成因素外，它的尺度也是影响客厅布局的关键。像卧室、书房等都有比较常规的舒适尺度，但客厅的大小没有明确的尺度规定 。 且客厅的大小通常体现户型的档次级别。所以，客厅布置得舒适、美观与家具尺度有直接的关系。 •下方左边是龙湖蓝湖郡样板房客厅，客厅尺度适中，其摆放的家具尺度和空间的比例关系也恰到好处；右图为外滩九里AB样板房客厅局部，该套 房型客厅很大，家具的尺度属正常，以至于摆放后空间仍显比较空旷。这种情况下可以适当调整家具的尺度，如调整有限可选择质地饱满的软质沙 发而非木椅的形式；或调整布局增加家具来充实空间。
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现代样板房软装
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样板房90年代至二十一世纪初 港台 展示性强：干净、装饰品（不具功能性）为主 样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用，除了 能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可 以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为 样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。
卫生间——功能性空间的软装摆放
卫生间是日常生活中的功能区域，其功能性比已经被综合化的厨房要严格很多。将这种单一功能性的空间向消费者展示出来，需要通过多样 的陈设来丰富它。联想性思维在这里也得到了发挥。因其空间小及洁净的高要求，摆放要有条理、量要适度。 卫生间除天地墙外的陈设列表——
左图是橡树湾C+户型女儿房卫生间的布置。 功能陈设及情景陈设量都不是很多，但却比较 生动的展现了一个爱打扮的长发小姑娘形象。 不足的是功能陈设如头发护理、护肤品、香水 等日常生活品不够丰富、真实。
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软装设计 什么是软装？ 装修有软、硬装之分。其对应的硬装是指依附于室内空间的固定装饰。装修中的“软” 装指不固定、可移动的装饰品。如今的软装，确切地说，并不单是纯粹意义上的装饰， 而是涵盖了家庭陈设的所有物品。 软装的重要性 楼盘开发、产品展示的需要，使软装日渐上升到重要地位。它不仅是市场营销包装、 刺激消费的重要手段之一，也对生活方式起到倡导及引领的重要作用。 如今软装设计已逐渐发展成为一个独立、系统的行业。
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发展趋势 随着楼盘产品的发展，软装虽然是最后一道包装工序，但其所展示的精致细节在提升 楼盘品质方面起到很大的作用。 高品质生活的要求
软装的作用—— 软装的特点及趋势——强调并表达产品的特点 源于生活、高于生活 日益丰富 有故事情节 形式上； 功能上； 材质上； 品牌与品质 它们让我们印象深刻—— 龙湖——鸟语花香、自然（主题鲜明、准确） 星河湾——硬装的完整及奢华，使软装的效果弱化。 济南路8号——身份的象征（巩俐的家） 软装的现实性问题 1，时间——紧张的时间，时间阶段的合理安排 2，品质、品牌——有待提升，无法引发产品购买者的认同感 3，市场定位与产品的契合度。 4，市场不成熟导致的能力、控制力不足。其效果的预见性不高，因产品的真 实度、色调比例等都是 5，软硬装的脱节
影响厨房布置效果的因素1：陈设的多样化
公元沐桥厨房陈设品类统计表
由陈设列表可看出，公元沐桥厨房覆盖的陈设品种比较丰富。 其中基础陈设——炊具覆盖率为100％、小家电覆盖率为75％（咖啡机为配嵌式）、器皿覆盖率91％； 联想性情景陈设品类覆盖率约41.4 ％。 厨房陈设品种类的多样化使整个空间显得活泼灵动，营造出愉悦的生活化气息。