建房协议书

（甲方）房主：

（乙方）承包人：

甲方拟建房屋一座，位置在，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，以期共同遵守；并为明确双方的权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本协议。

一、双方的权利与义务

1、甲方负责提供有关建筑材料。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等建筑材料。甲方采购后将以上建筑材料堆放在马路边，供乙方按工程进度使用。乙方应根据施工进度提前通知乙方购买所需材料。

2、乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等，费用由乙方自理。

3、本工程乙方施工项目包括捣制房屋基础、挖基础、基础回填土、每层柱/梁/楼板浇筑混凝土（捣水泥）、捣制化粪池、装拆模板、绑扎钢筋、施工脚手架、每层内外墙砌砖、首层排水沟、乙方负责从材料堆放点（马路边）搬运至建筑现场的所有建筑所需的建筑材料（红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材等，费用自理）、建房用的铁钉/扎线等。

4、本工程定于开始开工建设，至竣工，工期为：（）天，如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况，可顺延工

期；如不按质按时完工，则每拖迟1天，罚工程总造价的1‰。

5、乙方必须严格要求施工，确保工程质量，如有改动必须经甲方同意，如乙方在施工过程中自己失误造成被迫返工的由乙方赔偿材料损失费。

6、乙方应加强对其工人的安全教育，严格管理，遵守国家法规，安全施工；施工期间如发生安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，期间所发生的一切劳资纠纷与甲方无关。

二、质量要求。

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照国家施工规范及图纸施工，加强施工质量管理。

2、重要施工过程如地基、柱、梁、楼板绑扎钢筋、浇筑混凝土须经甲方验收后方能进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

4、房屋建成一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、承包价格

本工程包工不包料，核定造价按楼面面积计算，每平方米￥元，人民币大写：元整；楼梯单计。

四、付款方式

1、工程款结算方式：全部工程总金额元。

2、本工程基础浇筑混凝土完后预付￥元，每层楼面浇筑混凝土完

后预付￥元，每砌一层楼的内外墙砖预付￥元，在房屋竣工并经甲方验收后十五天内全部付清全部工程款。

五、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做，造成损失的，由乙方赔偿。

2、乙方若无事甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除协议。乙方应承担相应的违约金。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方如不按合同约定支付工程款，乙方有权解除协议，并由甲方承担相应的违约金。

六、争议解决办法

1、发生争议时，双方应友好协商。

2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则

1、本协议一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本协议自签订之日起生效。

3、以上协议，双方必须共同遵守。未尽事宜。由甲乙双方协商解决。

甲方签字：日期：年月日

乙方签字：日期：年月日