XXXXXXXX项目地下室防水工程施工方案编制人:审核人:审批人：XXXXXXXXX公司XXX年XXX月XX日目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)三、施工组织部署 (4)四、地下室底板、外墙防水施工工艺 (8)五、施工进度计划及保障措施 (16)六、质量保证措施 (19)七、质量标准 (20)八、文明施工、环保及安全措施 (20)九、成品半成品保护措施 (21)十、保修承诺及售后服务 (21)一、编制依据1.国家现行法律、法规1.1《中华人民共和国建筑法》；1.2《中华人民共和国消防法》；1.3《中华人民共和国环境保护法》；1.4《建筑工程质量管理条例》；2.国家现行防水标准、规范、图集2.1《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；2.2《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3.材料执行标准3.1《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）；4.北京市地方标准、规范4.1《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T185-2009）；二、工程概况1.工程简介1.1工程名称：xxxxx项目防水工程1.2工程地址： xxxx1.3分包单位：xxxxx1.4工程范围及做法三、施工组织部署1.劳动力资源准备1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

1.2本项目拟投入劳动力整体素质及状况1.3该项目工程人员安排状况表：2.管理人员配备情况2.1拟投入本工管理人员2.2本工程管理体系机构图3.技术准备3.1由工程驻现场代表或施工管理员组织施工人员熟悉图纸。

3.2编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。

3.3事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。

4.材料准备4.1本防水工程所采用的防水材料为3mm、4mm厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。

4.1.1选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。

有特种材料核准证的SBS 防水卷材,材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如表2 所示，以上材料复检合格后方可使用。

表24.1.2 SBS改性沥青防水卷材（热熔型）（1）材料简介弹性体（SBS）改性沥青防水卷材是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以苯乙烯—丁二烯—苯乙烯（SBS）共聚热塑性弹性体作改性剂，两面覆以聚乙烯膜、细砂、粉料或矿物粒（片）料制成的改性沥青防水卷材。

（2）材料特点SBS改性沥青防水卷材是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。

采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

（3）技术性能指标：执行GB18242－2008标准（4）辅助材料氯丁胶乳沥青底油，工业汽油5.机具配备计划投入的主要施工机具(工具)设备表四、地下室底板、外墙防水施工工艺本工程基础底板及地下室外墙防水采用结构自防水（抗渗等级S6）与3+4厚SBS改性沥青聚氨酯胎防水卷材相结合的方法。

1.结构自防水1）结构刚性自防水做法要求刚性防水主要以混凝土原材及配合比控制为主，在基础混凝土中掺一定配合比的抗渗剂，增加混凝土抗渗性能。

在后浇带施工中，在混凝土中适量添加适量膨胀剂，配制成微膨胀混凝土（即补偿收缩混凝土），它可以自身的适度膨胀抵消收缩裂缝，降低孔隙率，减少开裂，提高后浇带位置混凝土的抗渗能力。

2）结构自防水施工注意事项按防水混凝土施工要求，混凝土只在结构楼层部位留置水平施工缝，尽量不增加竖向施工缝。

地下各层外墙应一次施工，不留竖向施工缝，如需留施工缝处，必须做好防水处理。

2 SBS改性沥青防水卷材施工工艺2.1 SBS改性沥青防水卷材热熔施工方法同屋面；2.2、基层准备要点1）地下室底板和立墙混凝土验收合格后，面层上可直接做防水层,基层干燥率应低于9%。

2）基层必须要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理。

3）地下室的底板与四周立墙的阴阳角、集水坑、电梯井的阴阳角均应抹成圆弧（圆弧半径为50mm）。

2.3附加层处理对阴阳角、转角、集水坑、电梯井等部位先作附加层，(宽度最小不低于500mm，一边各250mm)方法是按细部形状将卷材剪好，形状合适后，再将卷材的底面用燃气喷灯烘烤，将其底面呈熔融状态，立即粘贴在己涂刷底油的基层上，附加层必须贴实，粘贴牢固，无空鼓。

详细做法请参照下图所示。

防水结构的转角部位，穿过防水层的管道及变形缝等部位必须粘贴牢固、封密严密。

图1 卷材阳角裁剪图2 卷材阴角剪裁2.4底油涂刷：在清理干净的防水基层上涂刷一道冷底子油，基层处理剂开筒后应充分搅拌，涂刷应均匀不漏底，等底油大约8h以上(或手摸不沾手)达到干燥程度方能进行下一道工序。

2.5底板卷材铺贴时，长短边的搭接长度不应小于100mm。

上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3至1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

卷材应铺平压实，与基面、及各层卷材之间必须粘结紧密；并压辊滚压排除卷材粘结层气体。

2.6立面与平面的转角处，接缝应留设在平面上，距立面不应小于600mm。

2.7底板防水层应甩出地下室外墙防水层的接头，节点见下图：防水甩槎做法2.8外墙墙面混凝土的流痕应剔除铲平，施工缝的接茬处混凝土高低不平者应将疏松的石子剔除，用1：2.5水泥砂浆打面使其顺平，用刷子及烧碱将油污、浮尘清除干净，要求基层坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、凹凸不平等缺陷。

2.9 外墙SBS卷材采用满粘法铺贴，先铺贴底层卷材，验收合格后铺贴第二层卷材。

铺贴时，先铺贴各阴阳角，再向大面展开；先从接茬下方自下而上铺贴卷材，再将底板外侧预留防水层粘在上部，搭接方法具体见下图：底板与外墙防水节点图2.10外墙卷材长短边搭接均为100mm，两层卷材之间全部热熔法粘接，上下层顺铺，禁止互相垂直铺贴，上下卷材间搭接均错开1/3～1/2幅宽。

2.11外墙卷材粘接热融后立即滚铺，用钢辊压平，滚压时应排除卷材下面的空气，不得有皱折、翘边和封口不严现象，粘结牢固，接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热抹压一遍，并有明显沥青条。

3.地下室主要节点防水处理3.1阴阳角处理地下室阴阳角卷材裁剪方法同四-2-2.1，阴阳角油毡加强层做法如下：3.2底板后浇带防水处理底板后浇带宽SBS改性沥青防水卷材3mm厚卷材作为附加层，两侧各伸过后浇带300mm，见下图。

3.3外墙后浇带防水处理3.3.1外墙后浇带，在后浇带处外墙外侧采用外防外贴法；详见如下：墙体后浇带节点示意图3.3.2墙体后浇带防水处理的关键是预制钢筋混凝土板与结构墙体预埋件的焊接，对外防外贴法施工的外墙，在铺贴防水卷材之前，在后浇带位置设置过渡预制钢筋混凝土板，使防水卷材能够顺利通过，并防止回填的挤压。

3.4穿墙管防水处理3.4.1穿墙管周围用3mm厚SBS卷材做附加层，做法见下图。

3厚SBS卷材3厚SBS卷材ABA圆环形附加层B长条形附加层穿墙管根节点防水作法图3.4.2套管式穿墙管做法如下图：套管式穿墙管做法3.4.3施工缝做法如下图：3.4.4 顶板、底板变形缝做法如下图底板卷材附加层采用3mm厚卷材作为附加层。

五、施工进度计划及保障措施（一）施工总进度计划1)我公司将以精良的施工设备、精干的施工队伍和科学的组织管理，在确保工程质量创优前提下，确保按合同工期完成工程施工。

本工程按照甲方要求日期进场、完工日期。

交工、验收、清场和退场。

（二）施工进度计划编制依据及控制要点1)进度计划编制依据系根据招标文件、图纸、现场勘察情况并结合我公司的实际施工经验和劳动力，配备满足进度计划要求的劳动力、施工设备，并充分考虑不利因素对施工的影响，狠抓台班生产率和设备完好率。

2)从科学组织施工目的出发，化整分区段施工，段间流水作业，段内工序衔接，充分利用劳动力和设备资源，削减高峰强度，避免待工，缩短工期。

（三）施工工期保证措施1)首先，公司应高度重视，将其作为公司重点项目，从施工管理人员、资金、材料等方面重点考虑，及时调度。

项目部每周定期召开专业班组工种协调会，做到事前周密计划，安排好各工序工种的相互紧密衔接，及时掌握工地情况，对照计划检查进度，对进度滞后的要查清原因，分析情况，调整施工方案，采取增加人员，机械等措施，解决进度拖后问题。

2)中标后尽快组织人员、机械设备进场，配齐各种生产要素，完成各项临时工程。

3)进场后，立即开展测量工作，放出管线、组织人员平整场地。

4)精心编制实施性的施工组织设计，根据施工实际情况进一步优化和调整施工方案，采取有效的措施，加强现场施工管理，确保工程顺利进行。

5)实行目标管理责任制。

项目经理根据施工总进度计划编制周作业计划，施工员根据周计划分解到日计划，按日计划安排每天施工工作，认真检查落实，保证本工程总进度计划的全面实施。

如未能按时完成时，要及时查找原因，并采取一定的措施，把滞后的进度抢回来。

6)根据需要进行必要的加班加点，以确保工程按时完成。

雨季施工时，积极与气象部门联系，及时掌握天气状况，充分利用雨停初晴等间隙，组织充足的机械、人力分段施工、分段突击。

7)抓好质量关，把好安全关，努力使质量安全成为促进工期的推动力。

建立质量关键工序岗位控制点，加强质量控制，保证工序质量，杜绝因前道工序质量不合格返工而造成的全盘工期滞后。

8)充分发挥内部潜力，广泛开展班组、施工队竞争，对按时完成工作量的队组给予一定的奖励，并提供更多的工作机会。

营造人人争先、大干多干多受益气氛。

9)针对工程施工复杂和不确定性较大的特点，我项目部在作好前期工作的情况下，将积极与业主，监理协调合作，尽快完善，缩短材料的选型工作，使工程的准备更充分。

10)充分备料，保证材料的及时到位，按施工进度计划的要求分批按期组织进场，避免待料窝工。

11)在机械调配方面，随时根据施工现场的需要进行调配。

充分发挥机械优势来提高工效，备齐本工程所需的施工机具，备足主要施工机械易损坏部件，并组织一个技术精良、设备完善的维修组，加强设备保养工作，及时进行维修，确保机械设备的正常使用。

（四）供货周期及安装工期及工期保证措施1)根据现场实际情况，我项目部设专职现场材料员，做好现场施工材料的管理，材料应根据甲方现场平面总布置图堆放在阴凉、干燥的地方，避免损坏与丢失，以及随时向项目部报告材料储备情况，随时准备采购材料。

2)根据进度计划，编制材料物资供应计划，提前定定货和采购，保证施工,进度计划附后:(五) 工期进度保证措施1组织措施：1)队伍：用一支整套施工队伍，把队伍大致分为铺贴卷材工作队、涂刷涂料工作队，每个工种列一名负责人，另外如打扫，供料、水、电等零星人员配合，由本工程项目部统一管理。