协议书

甲方：

乙方：

为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经协商达成如下协议：

一、截止xxxx年xx月xx日，乙方欠甲方借款本息共计xxxx元整（￥xxxx元）。

二、甲方同意乙方用其所有的位于xx市xx区xx路xxx 号的xxxx小区xxx楼xx的门面房房产顶帐归还甲方债务。

三、乙方义务

（一）乙方保证其对该房屋享有独立处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷（包括但不限于抵押、一房多售、被查封或存有其他权利瑕疵);

（二）乙方应如实向甲方说明该房屋的具体情况，并保证协助甲方办理产权登记手续；

（三）乙方保证已结清房屋所有权登记前与建筑公司等单位或个人之间的有关费用；

（四）乙方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态；

（五）按照法律法规规定其它应由乙方承担的义务。

四、本协议签订后，乙方应保证及时通知并协助甲方办理顶账房产的产权过户手续，所需税、费由甲方承担（不包括应当由乙方承担的税、费）。

五、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间乙方欠甲方的借款本息xxxx元，自xxxx年xx月xx日起按年息xxx计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。

六、本协议一式四份，自签字盖章起生效。

七、双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：

年月日