高层写字楼部分可为单塔也可双塔，主要考虑体量造型和交通核心筒 设计，示意划分一层高级酒店标准层及一层设计事务所，其余不需内部划 分；单层不超过 2000 ㎡。（高层写字楼部分不计建筑面积但需考虑容积率 限制）。
地下分二层：地下一层为大型综合超市，地下二层为停车场。 地上总建筑面积为 24000 ㎡，允许面积误差±10％。
表 2 在城市道路两侧新建、改建建筑物后退道路规划红线的最小距离
道
建筑 后
主
体
高
度
路退
H(分)
宽距
度
离 (米)
L(米)
低层 多层 中高层
短长短长短长 边边边边边边
30<H ≤50m
50<H ≤70m
70<H H＞90m
≤90m
L≤20米
3 3 3 5 5 8 10
10
12
15
20米<L≤30米 3 3 3 5 5 8 10
4
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七、参考资料 建筑设计资料集（5） 商业街商场 建筑设计防火规范 高层建筑设计防火规范 外部空间设计 芦原义信著 城市空间设计 夏祖华 黄伟康 商业建筑 刘晓辉 杨宇振 著 商业设施 建筑规划译丛
八、地形图
中国建筑工业出版社 中国计划出版社 中国计划出版社 中国建筑工业出版社 东南大学出版社 武汉工业大学出版社 中国建筑工业出版社
三、规划设计要求 1、符合规划设计要点和相关建筑规范要求。 2、功能布置合理，结合室内外环境、建筑造型和立面设计应新颖现代。 3、顾客流线、办公流线、地下交通流线合理安排，统筹考虑。 4、设计应考虑残疾人使用要求。 5、按要求数量车位布置地下车库及停车场，组织好车流及人流相互关系。 6、针对整个场地及建筑体量，进行合理的商业办公广场绿化小品布置设计， 形成良好的空间环境。 四、技术条件：
2015 建筑设计专业毕业设计任务书
一、设计题目基地位于某市新区主干道，总用地约 1.82 公顷，建筑红线见附图。规
划建筑退让和间距要求见附表。 1、100>建筑主体高度>90M（装饰造型不得高于 120M）。其它方向
满足国家规定消防交通等间距要求。 2、层数：商业不超过 4 层（可有局部 5 层） 3、建筑最大高度：不超过 24 米 4、容积率：﹤4.5 (不含地下建筑面积)
2
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表 1 各个建筑组成部分及面积要求
房间名称
建筑面积（m2） （上下浮动 10％）
备注
精品店面
18000m2
明确店面分区
商业部分 （包含交 通空间）
沿街店面
2000m2
首层沿街合理
美食广场
2000m2
优先顶层布置，明确店面分区
休闲娱乐
2000m2
儿童、休闲体验、游艺
考虑内部空间舒适度和功能实际需求，灵活布置中庭、扶梯、观光客梯
厕所 行政办公
1000 m2
满足数量及规范要求
配电
200 m2
设备
空调机房 水泵房
500 m2 300 m2
位与地下室及首层 （地下室优先）
消防控制室
100 m2
交通部分：门厅、门廊等
根据需要酌情确定架空、中庭等空间形态
3
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六、图纸要求： 图纸包括展板、方案图，A3 规格,装订成册。
12
15
20
30米<L≤40米 3 3 5 8 5 10 12
15
18
25
40米<L≤50米 5 5 5 8 8 10 15
18
20
35
注： ①短边：小于等于15米，长边：大于15米； ②多层以下建筑底层或裙房向道路开门的，其门厅、台阶退红线距 离不得小于5米，并按建筑使用性质留出相应的停车场地。 ③当沿街道路宽度＞40米时，沿街裙房按照高层主体标准后退红线 建筑地下轮廓可适当超出地上建筑范围，但距离红线需不小于5米
5
等交通设施，同时考虑疏散楼梯间及货梯的数量及位置（参考规范）
办公部分
设计事务所 酒店客房
一层 一层
需平面设计
首层
一层
考虑独立交通及商业衔接
地下车库
300 个
平层车位
地下部分
地下超市
>8000 m2
交通联系厅、买场、货物运转 库房、管理用房、职工更衣等
库房区
>2000 m2
结合货梯位置及车库交通考虑
辅助
1.封面、封底、目录： 图幅 A3，用 PS 软件处理，图片格式，要求运用构图、色彩、图案等知 识，设计出比较完美、富有寓意的封面，提高设计应用的能力。 2.展板：图幅 A1,表达设计构思、方案成果，内容包括展板题目，设 计简介、图纸，作者信息等。要求进行排版，内容要求言简意赅，条理分 明，详略得当，图文并茂。 3.方案图： 图幅 A3，用 PS 软件处理，包括效果图、总平面图、各平面图、两个立 面图、两个剖面图、分析图（体量分析、景观分析、交通流线分析等）。 要求色彩协调，表达合理。
1、主导风向：夏季主导风向东南风，冬季主导风向为西北风。 2、框架结构，可局部配合剪力墙。 3、耐火等级，二级； 8 度设防；建筑的水、暖、电由城市集中供应。 五、建筑房间面积组成及设计要求： 该建筑分高层主体、裙房和地下三部分。
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裙房部分包含内部精品商业店面、步行街沿街独立门面、内部美食广 场、休闲娱乐区域四个部分。裙房不超过 4 层（可有局部 5 层）
1、总平面图：1/500 2、平面分析图：功能分析、体量分析、交通分析、景观分析 3、各层平面图及核心筒布置：1/200 4、主要立面图 2 个，1/200 6、主要剖面图 2 个，1/200 7、鸟瞰图 1 个 8、建筑主要视点透视图 1 个 9、设计说明、调查报告 10、方案构思解析说明 11、技术经济指标