股权转让框架协议
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
住所：
法定代表人：
丙方（目标公司）：
住所：
法定代表人：
甲乙丙三方本着诚信合作、互惠互利，依据中华人民共和国《公司法》、《合同法》等法律法规，经友好协商，就甲方向乙方转让目标公司股权继而使乙方取得xxxx 项目xx亩土地的一切权益的相关事宜达成以下框架协议：
第一条目标公司概况
1、目标公司是经市工商行政管理局登记注册的企业，公司成立于年月日，经营期限至年月日终止，注册号：。xx持有目标公司%的股权，xx公司持有目标公司%的股权，甲方持有目标公司%股权。
2、xx项目(以下简称：“xxxx”)是目标公司开发的房地产项目，目标公司已与政府签订了xxxx项目用地亩的相关文件，且已支付其中亩土地的土地出让金并
取得了国有土地使用权证；根据北京市发展和改革委员会签发的京发改（xx）xx 号《xx》，目标公司取得了“xxxx”项目的开发建设权，目前该项目处于xx阶段。．第二条项目现状
1、项目位置：
位于北京市xxxx，其四至范围为：东至xx；西至xx；南至xx；北至xx用地。
2、项目用地情况
1）土地使用权：
2）容积率：；
3）用地性质：；
3、目标项目现有法律手续:
(1)《国有土地使用权出让合同》：文号：；
(2)国有土地使用权证号为:。
(3)建设用地规划许可证号: ；
(4)投资计划立项批准文件: ；
(5)规划意见书批准文件：；
第三条尽职调查
1、自本合同签订之日起，乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人有权对甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位开展尽职调查，甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位应当给予配合，尽职调查期限原则上不超过月；
2、该期间因尽职调查所产生的费用暂由甲方承担；
3、若因甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位的原因导致尽职调查工作无法正常完成，或尽职调查工作后乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人认为甲方、
丙方及甲方、丙方相关的关联单位对项目的关键因素有重大隐瞒或遗漏并将导致乙方后期无法正常完成项目开发，乙方有权随时终止合同的执行同时不再承担甲方前期支付的任何费用。
4、尽职调查工作完成后，乙方应在月内完成乙方集团公司要求的项目报
批立项工作。．
5、自本合同签订之日起至乙方完成乙方集团公司要求的项目报批立项工作期间内，甲方不得与任何第三方单位或个人就甲方所持有丙方股权达成交易、变更协议或对丙方公司核心资产进行任何处置。若违反乙方需支付甲方违约金万元。
6、若此项目获得乙方集团批准顺利立项，则甲乙丙三方应按本协议余下条款继续履行，否则违约方应支付对方______万元的违约金；若最终该项目立项未能获得乙方集团公司批准，则乙方须将该情况及时告知甲方，甲乙双方就该项目之合作就此终止，并由乙方承担尽职调查工作期间所发生的由甲方垫付的一切合理费用。
第四条公司重组
1、乙方在完成乙方集团公司要求的项目报批立项工作后，甲方及丙方需以丙方所拥有市xx号国有土地使用权证项下的xx亩国有住宅用地使用权作为出资成立公司，该土地使用权的价值以乙方或乙方指定的评估单位的评估价格为准，相关评估费用暂由甲方承担。甲方及丙方应保证该新公司成立中及成立后对除本协议当事人以外的一切第三方主体不负任何民事债权债务，经乙方同意者除外；除该新公司法人外其余职位均由乙方指派；
2、公司重组过程中产生的税费由交易各方自行承担；
3、若因甲方或丙方原因造成公司重组无法正常完成、重组后公司人事安排未能按本条第一款执行或于股权收购前乙方发现该新公司负有尚未经乙方同意的对外债权债务,乙方有权随时终止合同的履行，同时不再承担甲方前期支付的任何费用；如此，甲方、丙方或甲丙双方应就违约对乙方造成的损失支付________万元的违约金。
第五条股权收购
1、公司成立后日内，丙方应出让其持有的目标公司全部股权
并负有保证其股权无瑕疵之义务，乙方应同意收购，乙方取得目标公司股权的同亩土地的全部权益。乙方取得上xx号《国有土地使用权证》项下xx时相应取得．
述股权及其它权益所需支付的对价为不超过万元（包括股权转让款、xx亩土地权益对价、地上建筑及相关应缴土地出让金、滞纳金及罚金、土地拆迁补偿款、目标公司债务等）及前期发生的尽职调查与资产评估相关费用；
若容积率低于2.0，以政府实际批复的容积率计算地上建筑面积的平方米数，换算转让价款；若容积率高于2.0，以2.0为准，超过的面积部分不再计入转让价款内。
2、丙方应在乙方支付股权款后日内完成相应股权变更，逾期未能完
成股权变更，甲方代丙方支付乙方违约金，违约金每日按总股权价款的万分之一计算。
3、若乙方于股权转让完成后发现该新公司存在发生于股权转让交易前且未经乙方同意的对外民事债权债务，乙方有权就此追究甲、丙方的违约责任，要求其支付数额为_________的违约金。
第六条违约责任
1、本框架协议签订后，甲乙丙三方应诚实守信、友好合作，共同处理合作期间的问题，严格按照本协议约定履行各自义务，任何一方严重损害对方合法权益，给对方造成损失的，应承担约定的赔偿责任。
2、甲方的实际控制人应对协议约定的全部标的金额万元，进行
信用担保并承担无限连带责任。
第七条其他
1、本协议的解释与履行适用中华人民共和国法律，因本协议的内容产生争议的，协议各方应平等协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议书一式叁份，协议各方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本协议书自甲乙丙三方签字盖章后成立，自乙方将定金存入甲乙双方共管账户之日起生效。
（以下无正文）．
（本页无正文，为本股权转让框架协议的签章页）
甲方：
法定代表人或授权代表：
日月日期：2014年
乙方：
法定代表人或授权代表：
日2014日期：年月
丙方：
法定代表人或授权代表：
日月年2014日期：
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议模板 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间：
签订地点： 股权转让框架协议样板 _________年 _________月 _________日签订于 中国 ** 本框架协议由以下各方于 _________年 _________月 _________日在**市签订。甲方：_____________________公司 (和乙方并称转让方) 联系地址：_______________ 法定代表人：_______________ 乙方：_______________**BB有限公司 (和甲方并称转让方) 联系地址：_______________ 法定代表人：_______________ 丙方：_______________CC集团有限公司 (受让方) 联系地址：_______________ 法定代表人：_______________ 丁___：_______________浙江______公司 (存续股东) 联系地址：_______________ 法定代表人：_______________ 戊方：____________________公司 (目标公司) 联系地址：_______________ 法定代表人：_______________
鉴于：_______________ 1、**______公司(以下简称"______公司")系一家设立于______年______月______日的有限责任公司，其注册资本为人民币____________万元，工商注册号为，股权结构为：_______________甲方持有______公司40%的股权，乙方持有______公司30%的股权，丁___持有______公司30%的股权; 2、甲、乙两方转让其在______公司持有的全部股权于丙方，丁___放弃优先收购权，丙方收购甲、乙两方在______公司持有的全部股权后共同和丁___继续经营______公司及其项下之项目。 为此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定，协议各方经平等协商，就______公司股权转让及相关事宜达成如下框架协议，以资共同遵守：_______________ 第一条 ______公司名下之项目现状 1、项目名称：_______________ 2、宗地位置：_______________ 3、宗地编号：_______________ 4、土地规划用途：_______________ 5、土地利用要求：_______________ 6、土地使用证情况：_______________ 7、立项情况：_______________ 8、在建工程：_______________ 第二条股权转让价格及股权转让款项的支付
钢材购销合同范本 购销合同范本1 供货方：(以下简称供方) 需货方：(以下简称需方) 根据《中华人民共和国合同法》之规定，供需双方经充分协商，特订立以下合同条款以便共同遵守： 一、供货内容： 需方为满足【__ _____】建筑工程的需要，约于_____年____月_____日至____年____月____日止，向供方购买螺纹钢、线材、圆钢等建筑用钢，不少于____吨，规格、品种以工程施工实际情况为准。 合同有效期内，供方为本合同指向的工程项目钢筋唯一供应商。该工程项目位于__ __。 二、订价方式： 供需双方根据钢筋进场当日_______市场同规格行情价每吨加价 _______元确定该批钢材的结算价格，此价格为到场结算价。开票金额按总工程钢筋材料的_____%开具，货到场地由需方安排工地负责吊卸。 三、质量标准： 供方按国家相关质量标准提供建筑用钢材。 四、供货和签收、对账方式： 需方应提前半个月向供方提供需方工程钢材半月到一月内使用计划，作为供方拟定钢材供货计划依据。 需方指定(身份证号码：，电话：)为需方货物接收人，负责供方所有到场钢材交接工作。钢材进场前，需方需将指定的货物接收人的身份证复印件和货物接收人签名样本交于供方。 在施工期间，需方将实际施工所需要的产品名称、规格、品种和数量详细开列出需求清单，发货前三天将需求清单，用书面通知或E-mail、传真方式通知供方，供方E-mail：，传真。 接到需方三天内需求清单后，供方应及时将钢筋运至项目工地。施工场
地交通由需方负责保障和协调。 需方工地昼夜收货，所供材料到达需方指定工地现场后2小时内，需方货物接收人按需求清单和送货清单对所到钢材的单价、规格、数量和重量进行清点核对。需方货物接收人核对认为有差错时，应立即电话通知供方，供方应在接到电话通知小时内派人员到现场重新清点核对。 线材按过磅重量计算(磅差±0.3%)，螺纹钢、圆钢以理算重量计算。 所供钢材需方核对无误后，需方接货人应当即在供方送货清单上签字确认，否则视为需方拒绝接货违约。送货回单作为双方结算的依据。 8、供方指定___________、___________为对账人，(其中一人即可)，需方指定___________、___________为对账人，(其中一人即可)。 五、验收方法： 1、供方提供每批次进场钢材所相应厂家质量证明复印件，并加盖供方质保书专用章。 2、钢筋表观质量应该符合国家标准。 3、钢材到场24小时内，需方必须对到场钢材按质量监督有关规定进行抽样检测，结果以复检为准;初检时发现问题应在24小时内电话通知供方参与复检，并对到场钢材妥善保管;供方在接到电话通知后48小时内未参与复检视为默许需方提出的异议和处理意见。 4、检测期限为钢筋进场需方签收后五天内，钢筋进场五天内需方无有效检测结果向供方书面反映质量问题时，该批钢筋需方视为质量合格。到场钢材检测不合格时，该批钢筋检测费用由供方承担。 5、钢材到场应先检后用，供方对于需方使用、保管、保养钢材不善造成的所有质量问题、数量问题不承担任何责任。 六、结算和付款方式：供方第一车次钢筋进场之日起，满_____吨时即日对账一次，自第一车次钢筋进场之日起满____个月的二天内全额付清上述 _____吨货款，此后每满_____吨对账结算一次，并于二日内付清货款，若半个月内未满_____吨的，按半个月时间为准对账结算并二日内付清货款。 七、有关责任： 1、需方非质量问题中途退货，拒绝接货，则需方应向供方支付该批次钢
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 股权转让框架协议专业版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 现经友好协商，甲、乙双方就股权转让事项特签订本框架协议，以资共同遵守： 第一条：_____ 公司主要资产概况 __________ 公司的主要资产为煤矿矿业权及相关固定不动产（由于____ 公司与_____ 有限公司多年来一直保持良好的合作关系，因此____________ 有限公司设在 ______ 铁路___________ 集装站 ___________________________ 万吨的铁路运输计划，由_________ 公司负责协调顺延合作，优先由 ____ 使用），具体资产状况以甲乙双方共同委托审计机构按 现状审计确认的为准。 第二条：股权转让标的 本次股权转让的标的为_____ 公司 __ ％股权。 第三条：股权转让价款 经协商，双方在中介机构进行的储量核实基础上，确定本次股权转让标的的转让价格为税后亿元。本处所说的税是指因本次股权转让产生的需要甲方交纳的 个人所得税，由受让方承担。 第四条：其他约定事项 1、双方同意，股权转让的交易基准日为股权转让协议签署日。 2、双方同意，本协议第三条所述股权转让价款尚未扣除___ 公司在基准日的负 债。_____ 公司在基准日的债务由甲方负责偿还，乙方收购___ 公司股权时， ______ 公司没有债务。 3、双方同意，甲方负责协调使乙方承担的因本次股权转让而产生的代扣代缴个人所得税不超过第三条所述股权转让价款的%。如超过，则由甲方负担。 4、双方同意，在完成本次股权转让后，双方将按照股比进行利润分配。
钢材购销合同通用范本 供方(甲方)：_______________________ 需方(乙方)：_______________________ 甲乙双方就钢材购销事宜经协商一致，订立合同如下： 一、品名、品种、规格、材质、数量 ____________________________________________________________ ___ 二、质量标准 ____________________________________________________________ ___ 三、产品单价及总金额 ____________________________________________________________ ___
四、交货时间、地点、运输方式及费用负担 ____________________________________________________________ ___ 五、质量检验及验收方式 ____________________________________________________________ ___ 六、付款日期及结算方式 ____________________________________________________________ ___ 七、违约责任 ____________________________________________________________ ___ 八、争议的解决方式
____________________________________________________________ ___ 九、其他约定事项 ____________________________________________________________ ___ 本合同一式份，双方当事人各执_________份。 供方(甲方)：_____________ 法定代表人：_______________ 开户行：___________________ 账号：_____________________ 供方(乙方)：_____________ 法定代表人：_______________ 开户行：___________________
中国十大房地产公司排名 建筑与经济2010-03-29 15:58:32 阅读1948 评论1 字号：大中小订阅 万科（Vanke) 公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。 中海地产 中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。 合生创展 民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业 务。 保利地产
中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。英文前缀词POLY-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POLY”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家领导人都在保利。 碧桂园(Country Garden 名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港亲朋假日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式。 首都开发 由城开集团与天鸿集团合并重组，于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。2008年奥运会重大工程项目中， 两大集团也是重要的投资建设者。 恒大地产 恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，连续五年荣登中国房地产企业10强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究
股权转让框架协议 转让方：（下称：转让方甲） （下称：转让方乙） 受让方： 以下称“一方”指转让方或受让方，“双方”指转让方和受让方，“转让方”指转让方甲和转让方乙，“受让方”指。 鉴于： 1、年月日，转让方甲与转让方乙共同出资成立公司，注册资本人民币万元，其中，转让方甲出资人民币万元，占公司注册资本的 %；转让方乙出资人民币万元，占公司注册资本的 %。 2、转让方同意将目标股权转让给受让方，受让方也愿意受让目标股权。 一、定义 除法律或本协议另有约定外，本协议中词语及名称的含义依下列解释为准： 1.1目标公司： 1.2目标股权： 1.3日：是指工作日，即每周的星期一至星期五，节假日除外。 1.4不可抗力：是指不能预见或虽可预见，但不能避免并不能克服的客观情况。该客观情况包括水灾、火灾、地震、台风、海啸及其他类似自然灾害或战争、骚乱、武装冲突及其他类似情况或事件；但并不包括政府行为对本合同的影响。 1.5交割日：是指转让方将目标公司的所有原件资料移交给受让方，并销毁原有印章之日。 故此，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议： 二、声明与保证 2.1转让方保证： 2.1.1目标公司系合法设立、合法存续的有限责任公司，具备持续经营的法律条件，
转让方向受让方提供的目标公司的资料均真实。 2.1.2截至交割日之前，目标公司对外不存在债权或债务。 2.1.3截至交割日之前，目标公司的全部股权均不存在被质押、被查封等限制股权转让的情形或其他权利瑕疵。 2.1.4截至交割日之前，目标公司与其员工不存在欠薪等或其他劳动争议或纠纷。 2.1.5截至交割日之前，目标公司不存在未了的、针对目标公司的诉讼或仲裁。 2.2转让方声明： 2.2.1转让方对本协议的签订、履行及目标公司在交割日前的债务、抵押和质押法律行为承担责任。转让方内部的意见分歧，不得作为本协议对抗受让方的理由。2.2.2受让方受让目标股权后，目标公司所有项目的权利和义务也一并由受让方享有和承担。 2.3受让方保证：受让方在办理股权及公司其他事项变更登记之前符合法律规定的受让条件，并不会因自身条件的限制而影响股权转让及公司其他事项变更法律程序的正常进行。 2.4受让方声明：受让方对本协议的签订、履行承担连带责任。受让方内部的意见分歧，不得作为本协议对抗转让方的理由。 2.5双方一致确认： 2.5.1本协议2.1、2.3中部分条款存在的瑕疵并不导致本协议的无效；有瑕疵的一方应在七日内采取补救措施，以保障协议的顺利履行。 2.5.2本协议生效后，需转让方与受让方或受让方指定的第三方签订的协议（包括但不限于需公证的《股权转让协议》）可以本着互惠互利及以最小成本实现本协议根本目的的原则，对本协议约定的内容进行适当变更，但其内容和效力不得对抗本协议。 三、转让对价及基本流程 3.1目标股权的转让总价款为人民币。上述转让款项不含税,需转让方缴纳的税费（仅以工商注册变更登记所记载的转让价款为纳税依据）由受让方承担。3.2本协议签订时，转让方应将目标公司营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证及重要协议等公司正常经营的文件、资料和证照复印件一套交给受让方，并由受让方清点后书面签字确认收讫。 3.3双方约定由律师事务所进行资金监管，受让方授权律师事务所在满足相应的付款条件后迳行付款给转让方。 3.4本协议签订后三个工作日内，受让方应分别将转让款人民币存入律师事务所的帐户。在办理了股权变更登记手续、取得工商部门发出的收文回执时，即应将转让款人民币叁仟万元（￥30，000,000.00）直接划入转让方指定的帐户。（详见三方监管协议） 3.5在完成变更股权的工商登记后，即受让方取得变更了法定代表人的营业执照当日，律师事务所即应将余下的股权转让款人民币直接划入转让方指定
2016房地产公司简介范文 第1篇：房地产经纪有限公司简介范文 一、公司简介： 北京**房地产经纪有限公司，是一家以房地产营销代理、投资顾问为主，以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。 经过多年的实践积累，其业务范围不断扩展到土地评估、投资分析、信息咨询、项目调研、市场定位、产品策划、概念设计、营销企划、广告推广、销售代理、营销顾问、人员培训等房地产的各个领域。 公司拥有一支由高素质、专业化的优秀人才组成的卓越团队，始终秉承"诚信高效"的企业精神和"创造财富，推动发展，成就事业"的经营理念，并始终贯彻"以客户为中心，以管理求质量，以信誉求发展"的经营方针，坚持"诚信、专业、严谨、求新"的工作作风和工作态度，力求为开发商和终端消费者提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。 二、经营理念： 创造财富 财富是永恒的话题。 为开发商、投资商、购房人以及房地产关联企业和人士创造财富是我们的使命。通过向客户提供专业高效的服务为其谋求利益的最大化。我们致力于优化房地产经营模式，竭力为客户创造价值，提升整个房地产行业操作及服务水准，提高各环节资源的集成度，实现房地产资源全面专业整合。 推动发展 现状永不值得满足，因为明天充满着机遇与挑战。 我们致力于不断创新，以高水准的服务赢得客户、市场和社会的信赖与尊重，由此推动市场和行业的整体发展。拥有对市场前瞻性的战略眼光和新锐的开发理念，不断开拓房地产的创新之路。 成就事业 通过**我们获得的不仅是物质上的满足，还在于广阔的发展空间、温暖的伙伴情谊、创造性的工作氛围，以及社会的承认与尊重等等。她给予我们的，不仅仅是满足与情趣，而且成就了我们共同的事业。 三、资源 精英团队 公司是一支拥有高素质、专业化人才聚合的团队。员工人数保持在40-50人之间，由房地产行业精英组成。我们的团队年轻而富有激情，具有超强的凝聚力，汇聚着众多具有丰富房地产及相关行业工作经验的专业人才。 协力联盟 致力于战略联盟机构的结成、外围智囊顾问群体的协同、外部专业资源的互促互利合作，为客户提供最周到的服务。 和规划、建筑、园林、广告、媒体、院校等相关部门建立了良好的业缘和人脉。 房地产营销信息支持平台 构建全面反映和透视房地产市场、消费群、竞争对手各层面的营销信息计算机管理分析平台，为营销提供准确、及时、完备的信息支持： A．北京潜在购房群体背景及需求调查信息库与分析系统 B．北京房地产市场销售项目信息库及分析系统
股权并购框架协议 甲方（收购方）：xxx 乙方（转让方）：杨宗强、金文准、张利华、宋新星 丙方（目标公司）：主公司-武汉中醇化汽车新能源有限公司 附公司-武汉中醇化企业管理有限公司 武汉中醇化投资股份有限公司乙、丙方代表：杨宗强 本协议于二零一二年月日由以下各方在中国武汉签署
本协议于二零一二年月日由以下各方在中国武汉签署： 甲方（收购方）代表：xxx 乙方（转让方）：杨宗强、金文准、张利华、宋新星 丙方（目标公司）：主公司-武汉中醇化汽车新能源有限公司 附公司-武汉中醇化企业管理有限公司 武汉中醇化投资股份有限公司 乙、丙方代表：杨宗强 鉴于： 1、乙方是丙方的合法持股股东，持有丙方全部的股权； 2、甲方有意对丙方进行投资，成为丙方之合法股东。乙方同意将其持有的丙 方的全部股份转让给甲方。 以上协议各方经充分协商，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其它有关法律、法规，就乙方转让丙方股权于甲方的有关事宜，达成如下框架协议，作为甲、乙方签署正式股权转让协议的依据。 释义： 本协议未作特别解释时，以下用语释义如下： 签署日：指甲乙丙三方签订本框架协议的日期 预计条件成就日：指本协议所约定的条件成就日期。 第一条各方声明、保证和承诺 本协议各方在此作出下列声明、保证和承诺，并依据这些声明、保证和承诺而签署本协议： 1、丙方是依法成立并有效存续的企业法人，甲、乙方是具有完全民事行为能力的自然人，各方具备签署正式股权转让协议的民事权力能力和行为能力，本协议一经签署即对各方构成具有法律约束力的文件。乙、丙方代表杨宗强承诺具有签署本协议的完全授权，并代表乙、丙方办理各类手续，在意见不统一时以杨宗强先生意见为最终意见。 2、各方保证在签署日后 3 日内办理必要之手续以便获得签订本协议所要求的一切合法有效授权、批准及认可，包括但不限于各方按照内部组织程序应履行的审批授权手续以及依照法律规定应取得的外部审批授权程序。其中丙方须经其公司股东大会及董事会同意并授权，乙方还须获得其配偶同意并授权。上述文件同时附于本协议一并留存。
股权转让框架协议（好范本）
股权转让框架协议 本框架协议于年月日签订，签署双方为：甲方： 法定地址： 法定代表人： 乙方： 法定地址： 法定代表人： 鉴于： 1、甲乙双方。 2、甲方合法拥有目标公司80%的股权份额，并已获得充分授权行使目标公司剩余20%股份的处置权力。 3、甲方有意将所持有的目标公司80%的股份和经授权处置的目标公司剩余20%股份一并转让给乙方，乙方同意受让前述股份。 据此，甲、乙双方经过充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守： 一、转让标的 1」本协议为甲、乙双方就目标公司100%股权转让签署的总协议，甲乙双方为本协议交易事项另行达成的其他一切书面或口头协议，均不得违反本协议。 1.2甲方同意按本协议和《股权转让协议》的条款和条件，将其合法拥有的目标公司80%的股份和经授权处置的目标公司剩余20%的股份，以及该等股份所属一切权益转让给乙方；乙方同意按本协议和《股权转让协议》的条款和条件，受让前述股份。 1?3有关股权转让价款及支付条件等相关事宜，除本协议作出约定外，由甲、乙双方在签署本协议后，另行签署《股权转让协议》进行约定。
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二、交易方式 2.1为更好地控制双方交易成本和风险，经甲乙双方共同协商，本次交易分 两步进行。在甲乙双方签署本协议后，甲乙双方首先就交易总标的（即目标公 司100%的股权及其所属一切权益）的80%（即目标公司80%的股权及其所属一切权益）进行转让，并另行签署《股权转让协议》；在满足本协议及《股权转让协议》的条款、条件下，甲乙双方在完成目标公司80%的股权转让后半年 至一年内完成目标公司剩余20%的股权转让。 2.2经甲乙双方共同协商，由甲方先行注册一家BVI （British Virgin Islands）公司，由该BVI公司受让目标公司全部股权，本协议项下的目标公司100%股权的转让由该BVI公司转让给乙方或乙方指定的受让方。 三、交易价格 3.1本协议项下目标公司100%股权的转让价格，由甲乙双方共同协商确定。 3.2在甲方保证下列第321、322条款的前提下，本协议项下交易价格以目标公司_____________ 年经审计的税后净利润的倍价款作为最终成交总价，第一 次转让的目标公司80%股份的价款即为该成交总价的80%，第二次转让的目标公司剩余20%股份的价款即为该成交总价的20%。 3.2.1目标公司2006年经审计总销售收入不少于人民币XXXX万元，税后净利润不少于人民币XXX万元； 3.2.2目标公司经审计后的经营指标与本协议 3.2.1条不符的，乙方拥有选择解除本协议项下交易或者继续履行交易的权利，此时，不论乙方选择解除或者继续履行交易，甲方需向乙方按本协议 4.2条承担责任。 3.3若目标公司经审计后的经营指标与本协议 3.2.1条不符，而乙方选择继续履行本协议项下交易事项时，本协议项下交易最终成交总价的计算方法如下： 3.3.1若目标公司2006年经审计总销售收入（S）不足人民币XXXX万元的，则本协议项下交易成交总价（P）为： p=XXX万元X____ 倍X（S/XXXX 万元）
最新钢材购销合同范本 钢材购销合同范本 甲方(需方)： 乙方(供方)： 鉴于甲方施工生产的需要，同意由乙方供应甲方项目的钢材，依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵照执行。 二、交货时间、地点、方式及风险承担： 2.1.交货时间：具体进场时间由甲方根据计划要求提前以书面形式通知乙方及时供货。 2.2.交货地点及方式：按甲方计划送货至甲方项目施工现场的指定地点或甲方指定的集中加工地点。 2.3. 本合同项下的货物由乙方送至甲方指定的交货地点后，经甲方验收合格，并办理书面验收手续后，该货物的毁损、灭失的风险由供方转移至需方。 三、运输费用承担： 3.1.乙方负责汽车运输至甲方施工现场指定地点，乙方负责卸车。 3.2.材料的装卸、运输、过磅由乙方负责，费用由乙方承担，费用按 30 元/吨(一般为30-40元，因不同项目情况有变化)，与货款一并结算。
四、质量要求、技术标准、品牌及乙方对质量负责的条件和期限： 4.1.按国家标准执行：线材质量要求符合国家标准GB/T701-1997，螺纹钢材质符合国家标准GB1499-1998。 4.2.乙方供货时随车必须提供乙方加盖公章的质量证明文件四份。 4.3.乙方必须保证所供钢材为合格产品。 五、包装标准、包装物的供应与回收： 六、钢材计量方法(在招标时明确，可采取以下三种方式之一)： 6.1. 盘圆、φ14以下螺纹钢按过磅计重，过磅单上必须由双方人员签字，φ14及以上螺纹钢按点支计重，最终以工地实际签收数量为准。 6.2. 盘圆按过磅计重，螺纹钢点支，最终以工地实际签收数量为准。 6.3. 盘圆、螺纹钢均按过磅计重，最终以工地实际签收数量为准。 七、验收标准、方法及提出异议期限： 甲方指定委派 (甲方验收人员的更改需提前三天以书面形式告知乙方)、1名现场施工员和1名领导班子共同对货物的质量和数量进行验收，并开具收货单给乙方;同时对钢材质量文件进行签收。
广东十大知名地产集团 1、金地集团 简介：金地集团（）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。金地集团主打“住宅业务”，以商业地产和金融业务为两翼”发展。向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。 荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。同时，金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊。产品：分为几大系列 更多详情请访问金地集团官网 2、卓越集团 简介：越集团成立于1996年，是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。目前，卓越集团已启动了集团化品牌战略，确立“立足深圳、布局全国，努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划。 荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”，连续九年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”，被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲。2013年，卓越集团被21世纪传媒、《21世纪经济报道》评为“2013年度中国最佳雇主”。 产品：分为四大类，写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列。代表性的产品包括：卓
股权转让框架协议书 转让方：冠城大通股份有限公司（以下简称“甲方”） 公司住所地：福州市 法定代表人 受让方：有限公司（以下简称“乙方”） 公司住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方是一家根据中国法律在中国福建省福州市合法设立并有效存续的股份有限公司；甲方是一家在上海证券交易所合法上市的上市公司。乙方是一家根据中国法律在中国市合法设立并有效存续的有限责任公司。 2、深圳冠洋房地产有限公司（以下简称“目标公司”）成立于2009年6月5日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司；法定代表人：韩孝捷；注册号：440301104059056；注册资本为人民币10000万元；注册地址为深圳市南山区前海路月华苑B1栋211-212号；经营范围为在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；经营期限至2024年6月5日；目标公司合法拥有位于深圳市的月亮湾——T101-0047、T101-0051宗地土地使用权和开发建设权。其中，甲方持有目标公司100%股权。
3、甲方同意将持有的（“目标公司”）100％股权全部转让给乙方，乙方拟受让上述股权。 为此，本协议双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守： 第一条目标公司概况 项目位置：深圳市南山区前海路与棉山路交汇处。 用地概况：项目占地面积49581.66平方米，土地用途为居住、商业、办公，规划建筑面积为20.5693万平方米，其中商务公寓11427平方米，办公51240平方米，酒店50876平方米，住宅91419平方米。商业50年，住宅70年，土地使用权年限从2009年6月19日开始计算。建筑容积率：T101-0047宗地3.20，T101-0051宗地5.43。 目标公司已取得如下政府批复及法律文件： 企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书（暂定）； 建设用地规划设计条件批复、建设用地规划许可证（深规土许ZG-2010-0008号、深规土许ZG-2010-0009号）； 国有土地使用权出让合同及补充协议； 深房地字第4000440090号、深房地字第4000440091号房地产权证； 立项批复
房地产公司简介范文 中国房地产开发集团公司于 1981年1月16日经国务院批准组建， 是全国成立最早的房地产开发企业 。原名为中国房屋建设开发公司， 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团， 是国有独资企业。国家建设部副部长萧桐、杨慎，建设银行王岐山曾在公司第一、二届董事会中任董事长和副董事长。 XX年4月国务院国资委任命了新一届领导班子 。XX 年 10 月 10 日由国资委任命新一届董事会，董事会由九人组成，分别为：董事长甄少华，董事：徐立鹏、王江涛、张青林、任传俊、范晓复、潘崇义、于长春、赵如冰。经营班子由五人组成，分别为：总经理徐立鹏，副总经理沈东进、陈忠发、韩旭升、诸一军。
1999年1月，按照党中央国务院关于中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神，中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。 中房集团公司归中央管理后， 原属建设部的中国城乡建设发展总公司、中国广顺房地产业开发公司、华通置业有限公司、中国住房投资建设公司按中央要求并入中房集团公司。近年来又陆续接收了中国凯利实业有限公司、中国天诚（集团）总公司、长城房地产总公司、北京远望工程建设公司、中新经济发展总公司、上海华晖实业公司、福建安华发展总公司、中国智宝国际经济科技发展公司、中天实业投资公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程西南设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院原部属和军队、武警等多家企业。 XX年又接收了军队移交的保障性企业12家。XX年经国资委批准接收原中汽总公司所属的北方安华集团公司、中汽财务公司。 最近根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神，经双方友好协商和国资委批准，华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产
《股份转让框架协议》 本《股份转让框架协议》（“本协议”）由以下各方于2015年_12月_16_日在北京市签订： 甲方：张RS，中国籍自然人，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，住所位于XX市XX 区XX路XX号XX楼XX单元XX号； 乙方：张YL，中国籍自然人，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，住所位于XX市XX 区XX路XX号XX楼XX单元XX号； 丙方：张WX，中国籍自然人，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，住所位于XX市XX 区XX路XX号XX楼XX单元XX号； 丁方：XX工业园区XX投资中心（有限合伙），一家根据中国法律成立并存续的公司，其注册地址为江苏省XX市工业园区； 本协议中，甲方、乙方、丙方合称为“卖方”，丁方单独称为“买方”，每一方单独称为“一方”，共同称为“各方”。 鉴于： 1．HD光电技术股份有限公司（“公司”），一家根据中国法律有效设立并合法存续的股份有限公司，其注册地址为XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室，公司现在全国中小企业股份转让系统挂牌，代码为XXXXX； 2．甲方为中国籍自然人，截止本协议签署之日，持有公司3,965,000股股份，其中非限售股份991,250股，限售股份2,973,750股，持股比例为61.0000%，甲方为公司的实际控制人之一； 3．乙方为中国籍自然人，截止本协议签署之日，持有公司1,699,750股股份，其中非限售股份424,938股，限售股份1,274,812股，持股比例为26.1500%，乙方为公司的实际控制人之一；
4．丙方为中国籍自然人，截止本协议签署之日，持有公司228,000股股份，其中非限售股份57,000股，限售股份171,000股，持股比例为3.5077%，丙方为公司的实际控制人之一； 5．买方是一家依据中国法律成立并有效存续的公司； 6．卖方拟按本协议的条款和条件将其合计持有的公司1,473,188股非限售股份（“转让股份”）转让给买方，买方愿意按照本协议的条款和条件受让卖方的转让股份。 7．卖方拟按本协议的条款和条件将其合计持有的公司4,419,562.00股限售股份（“质押股份”）质押给买方，买方愿意按照本协议的条款和条件质押卖方的限售股份。 为此，各方就上述股份转让安排达成协议如下： 1.释义 本协议中，除非另有约定，以下术语具有如下含义： 1.1本协议：指本股份转让框架协议。 1.2转让股份：指卖方拟转让给买方的其合法持有的公司1,473,188股非限售 股份。 1.3转让价款：指各方确定的转让股份的转让总价格，即人民币4,799,351.90 元。 1.4交易条件：指本协议第3条规定的买方依本协议分期支付转让价款的条件。 1.5重大资产：指价值人民币600,000元以上的资产。 1.6过渡期：自本协议签署之日起至定向发行股票完成之日止。 1.7实际控制人：指因签署《关于共同控制HD光电技术股份有限公司并保持 一致行动的协议书》而对公司形成共同实际控制的甲方、乙方和丙方， 即本协议之卖方。
钢材购销合同范本及格式 这篇钢材购销合同范本及格式是由整理提供，请大家参考！ 钢材购销合同范本及格式 需货方： (以下简称乙方) 担保方： (以下简称丙方) 乙方因工程建设的需要，向甲方购买钢材，丙方对乙方履行合同义务进行担保，为明确各方的权利义务，经各方平等友好协商，订立以下条款。 一、乙方工程建设所需的钢材全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买钢材(注：合同签订后，甲方每一次送货后，乙方未在一个月内向甲方再次发出书面的需货通知，则视为乙方从其他渠道购买钢材，即为构成违约)，否则，视乙方为违约。乙方违约应按本合同第七条第4款的要求赔偿给甲方，同时甲方有权单方解除合同并要求乙方支付所有货款(含垫资款和未到期货款)。 二、乙方根据工程进度的需要，分批向甲方购进所需钢材，乙方每次需货，应提前3天以传真方式(传真需加盖乙方公司公章)通知甲方所需钢材的规格、型号、数量、单价及货款价值，该传真应经甲方书面确认后由甲方安排车辆将该钢材送到乙方工地(工地地点为第一、六条规定的工地现场)，运费及吊装费由甲方承担。注：若乙方以电话方式通
知甲方送货，则送货时间、地点、数量、单价、总金额以送货单所列示的信息为准，甲、乙双方对签收的送货单无异议。 三、价格：每批货物的价格参照当日报价上浮元/吨计算，并以送货单确定的单价和总金额为结算依据。本价格均为不含税价。 四、重量：甲方所送钢材数量的计算方式为：螺纹钢按理论计算，线材按过磅计算。 五、所有权约定： 1、乙方在未支付完所有钢材款(含垫资款和未到期货款)之前，未付款部分(含垫资款和未到期货款)的钢材所有权仍归甲方属有，甲方在乙方任一期未按时间足额付款时有权将其运回，吊费、运费(凭付款单据)由乙方承担。 2、乙方在未支付完所有钢材款(含垫资款和未到期货款)之前，不得将甲方已送钢材自行运送到其他工地，因此产生的法律责任由乙方自行承担。同时甲方有权将该未付款钢材运回[吊费、运费(凭付款单据)由乙方承担]，且甲方有权要求乙方偿还所有货款(含垫资款和未到期货款)和解除合同。 六、钢材接收验收方式： 1、钢材交货地点为：，乙方要求甲方送货到其他地点时，甲方有权拒绝，除非乙方书面通知甲方且得甲方确认。 2、乙方授权本公司工作人员名字，身份证号码 ;工作人员名字，身份证号码。负责收货并代表乙方签署收货单
范文一: 中国房地产开发集团公司于 1981年1月16日经国务院批准组建，是全国成立最早的房地产开发企业。原名为中国房屋建设开发公司， 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团，是国有独资企业。国家建设部副部长萧桐、杨慎，建设银行王岐山曾在公司第一、二届董事会中任董事长和副董事长。 2005年4月国务院国资委任命了新一届领导班子。2006 年 10 月 10 日由国资委任命新一届董事会，董事会由九人组成，分别为：董事长甄少华，董事：徐立鹏、王江涛、张青林、任传俊、范晓复、潘崇义、于长春、赵如冰。经营班子由五人组成，分别为：总经理徐立鹏，副总经理沈东进、陈忠发、韩旭升、诸一军。 1999年1月，按照党中央国务院关于中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神，中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。中房集团公司归中央管理后，原属建设部的中国城乡建设发展总公司、中国广顺房地产业开发公司、华通置业有限公司、中国住房投资建设公司按中央要求并入中房集团公司。近年来又陆续接收了中国凯利实业有限公司、中国天诚（集团）总公司、长城房地产总公司、北京远望工程建设公司、中新经济发展总公司、上海华晖实业公司、福建安华发展总公司、中国智宝国际经济科技发展公司、中天实业投资公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程西南设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院原部属和军队、武警等多家企业。 2001年又接收了军队移交的保障性企业12家。2004年经国资委批准接收原中汽总公司所属的北方安华集团公司、中汽财务公司。 最近根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神，经双方友好协商和国资委批准，华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产项目正式划转我公司。公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。通过机构改革和业务重组，目前集团公司总部设有 8个职能部门，分别为：办公厅、企业发展部、财务部、人力资源部、党群工作部、审计部、投资管理部、法律部。公司直属企业17家，直接控股的项目公司4家。 中房集团公司抓住发展机遇，突出抓好重点城市的房地产开发。近几年来公司生产经营和资产经营有了新的发展，实现了比较好的经济效益。已有项目开发全部获得了成功，特别是在京开发的长远天地、乐城、颐源居、西山美庐等项目在市场上具有较高的知名度。新一轮项目也正在一个个启动。 进入新的历史阶段，中房集团公司认真贯彻中央精神，按照国资委的要求，以中央企业董事会试点为契机，加快改革和发展，抓住房地产业发展的历史机遇，突出主业，开拓进取，努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。 范文二: xx地产集团旗下工程监理有限公司，拥有中国甲级工程监理资质。公司技术力量雄厚，注册监理工程师等专业人员齐备，具有丰富的施工监理经验。公司通过社会招聘、海外引进等方式，聘请专业施工监理人才，不断提高监理人员素质，强化内部管理，坚决执行24小时旁站岗位责任制，全面实施xx精品标准，形成了一套标准化、规范化、专业化及科学化的管理模式，在同行业中始终保持质量领先优势。 xx物业管理公司【中国一级资质】 xx地产集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等,不断升级精品物业管理标准，引入对焦式全新服务，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显。 xx集团已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在全国100个主要城市拥有大型房地产项目181个，
钢材购销合同简单范本（最新版） 购货单位：（以下简称需方） 供货单位：（以下简称供方） 担保方： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，遵循平等、公平和诚信的原则，经自愿协商，双方就“宜阳教师新村.龙湾盛景”项目工程钢材购销事宜，达成如下协议：需方保证保证具有宜阳教师新村.龙湾盛景施工项目所需钢材的采购权，供方为需方提供施工项目五栋楼的所需全部钢材，在供方按合同有能力继续提供其他楼号钢材时，需方首先满足供方的供货权，双方再签订其他楼号供货合同。 一、产品名称、数量、价格及交货时间 1、供方向需方提供鞍钢或济钢生产的螺纹钢、线钢，按需方提供的料单规格、型号、数量并积极供货。 2、价格依据《我的钢铁》网当日郑州价格为准。（不含开票） 二、质量标准及供方对质量负责的条件和期限 1、供方所提供钢材必须达到国家标准，送货随带出厂化验报告单（材质书）。 2、货到工地需方需取样化验后方可使用，对质量问题有争议的，应在化验报告出来后三天内提出异议，需方若在化验报告出来后三日内未提出异议，则视为所送钢材合格。若出现钢材规格型号与需方料单不一致的，供方应在需方提出异议五日内进行退货或更换，未
在该期间退货或更换的，除需方有权解除合同另购其他钢材外，供方应承担违约赔偿。若出现质量问题而影响大楼质量的话，供方将承担由此造成的一切后果。 三、计算方式及验收标准 1、货物在送往工地验收后由需方出具收货凭据并在进货价格确定函上签字，出现数量、品种规格异议应及时通知供方协商解决，螺纹直条按理论检测验收，线材、盘螺按实际过磅验斤验收。 2、货到工地先化验后使用，确属钢材质量不合格的，需方应及时通知供方，供方应保证在三日内进行调换。若需方不化验使用的，出现质量问题造成的扩大损失由需方承担。 3、需方因使用、保管、保养不善造成的钢材质量下降与供方无关。 四、交货方式、地点及费用 1、按需方料单计划供货，汽车运输、运费每吨地后所产生的一切卸货费用由需方承担。 2、交货地点为xx 五、结算方式 1、价格按《我的钢铁》网价（不含税价）。供货方在送货当日随车提供两份《出库单》及两份《进货价格确定函》，《出库单》以备需方点数，货到工地需方指定收货人开具收货凭证或在其中一份《出库单》上签字“货已收到，但未验收”并交供方人员；《进货价格确定函》（等同欠条）由需方指定人员签字、并注明货款未付，由供需双方各执一份，结算货款时以做凭证之一。